不動産のお悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 20代
- 男性
-
- エリア
- 千葉県習志野市
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- 投稿日
- 2024/10/06
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- 更新日
- 2024/10/06
10 view
40年の長期住宅ローンについて
年収は400万円、今後のキャリアアップで収入増を見込んでいます。
マイホーム購入を検討していますが、住宅ローンの返済期間について悩んでいます。
希望の物件は4,000万円の新築一戸建てで、頭金として300万円を用意できます。
ただ、月々の返済額をできるだけ抑えたいため、40年の長期住宅ローンを検討しています。
現在の勤務先での勤続年数は5年で、比較的安定した職場ですが、将来的な転職の可能性も考えています。
妻は育児休業中ですが、3年後にはパートタイムで復帰予定です。
このような状況で、40年の住宅ローンを組むことのメリットとデメリットを教えていただけますか?
また、40年ローンの審査は通常のローンと比べて厳しくなりますか? 審査に通りやすくするためのアドバイスがあれば教えてください。長期のローンで不安もありますが、マイホーム購入を実現したいと考えています。よろしくお願いいたします。
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その他回答
- 購入
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- エリア
- 東京都町田市
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- 投稿日
- 2021/11/09
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リノベーション前提で居住用に購入したマンションについて
【現状】 ・築16年のマンションなのでクリーニング程度で十分居住可能な物件です。 ・リフォームローンと住宅ローンをセットで組む方法で購入しました。 ・現在リノベーションの最終図面承認前のタイミングです。 ・リノベの会社=不動産仲介業者で、税込み900万円リフォームを実施する場合仲介手数料は3%から1.5%に値下げする契約です。 ・リノベーションの見積もりは現在1100万円程度で着地しています。 ・すでに契約金10万円、着工金694万円の支払いが完了しています。 【ご相談】 ・一部の家族の都合があり、なるべく早くマンションを手放したいと考えています。 ・資産価値を考えると、大胆なリノベで物件にお金を上積みしても上積みした分と同額の資産価値はつかないと考えているので、できるだけ費用をかけず、手放したいです。 ・上記の場合、クーリングオフは当然ながら期間終了していますので契約を変更し、1100万円のリノベから200万円程度のリフォームに変更することは可能なのでしょうか。(+人件費や図面製作費等は上積みされるとは思っています。) ・その場合、着工金・契約金は返金されますでしょうか? ・900万円を下回るリノベの場合仲介手数料は3%にするとのことでしたが、このタイミングでそのようなことは可能なのでしょうか? ・200万円程度のリフォームを行い、一時的に家族の1名だけ居住し、賃貸に出したうえで売却を考えています。 ・最も資産ダメージの少ない方法を教えていただけないでしょうか?
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都台東区
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- 投稿日
- 2019/04/27
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- 投稿日
- 2019/04/27
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- 東京都墨田区
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- 投稿日
- 2019/04/27
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- 投稿日
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