不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区
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- 投稿日
- 2024/12/05
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- 更新日
- 2024/12/27
- ［1回答］
718 view
おすすめのブランドマンションを教えてください
初めまして。マンション購入を考えております。
リセールの良いブランドがあったら教えてください。生涯保有する訳ではなく、ゆくゆく売却し、住み替え予定です。
12歳の息子がおりますが相続でもいいかもしれません。
現在は家賃18万円の、分譲マンションの賃貸に暮らしております。
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 愛知県名古屋市千種区
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- 投稿日
- 2025/09/27
- ［0回答］
462 view
再開発エリアのマンションは買い時か
名古屋駅近くで進んでいる再開発エリアのタワーマンションを検討中です。 価格は70㎡で7,000万円超。私の年収は850万円、妻はパートで年収100万円ほど。 自己資金は1,000万円ありますが、35年ローンを組むと月々20万円前後になる見込みです。 再開発で将来値上がりすると営業担当に強く推されていますが、同じエリアで築浅中古がすでに値下がりしている例もあり、不安です。 金利上昇も気になっており、今買うべきかもう少し待つべきか判断できずにいます。
462 view
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20代 女性
- 購入
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- エリア
- 千葉県浦安市
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- 投稿日
- 2024/09/05
- ［3回答］
845 view
購入時に気をつけるべき点
マンションの購入時に気をつけるべき点についてご教授いただきたく、相談させていただきました。 現在は一軒家に住んでいるのですが、隣人の非常識な行動や騒音に悩まされることが今までに度々ありました。 マンションの場合は一軒家よりも隣家との距離がかなり近いため、そうした隣人トラブルが起こったらどうしようかと個人的に気を揉んでおります。 実際に住んでみないと分からない部分ではありますが、隣人トラブルになりそう＆起こりやすいマンションの特徴や周りの住人の方々への角の立たない質問の仕方などがあるのなら、特に知っておきたいです。 また、マンションでの隣人トラブルに悩んでいたけれども現在は解決した方の実話などもあればありがたいです。 教えていただけますと幸いです。
845 view
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20代 女性
- 購入
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- エリア
- 茨城県守谷市
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- 投稿日
- 2024/06/05
- ［0回答］
1318 view
東京都の小岩や立石が開発されてますが、下町でマンション購入した場合のメリットデメリットを教えてください。
東京都の小岩や立石が開発されてますが、下町でマンション購入した場合のメリットデメリットを教えてください。普通に高すぎですよね。 高い、狭い、を考えると戸建て良さそうですが、そのエリアはハザードが怖いですよね。 旦那の地元が葛飾区と江戸川区の境目のような場所で、数年以内に旦那の地元に引っ越す予定です。 わたしは今の住まいの守谷市の方が心地よさを感じています。私の地元ではないですが、正直離れがたいのです。 メリットが知れれば少しは気がまぎれると思うので地域に詳しい方、お願いいたします。
1318 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
- 2024/09/15
- ［1回答］
964 view
新築マンション契約前の不安
来週末、都心の新築マンションを購入する予定です。モデルルームを見学し、間取りや立地に魅力を感じて契約を決意しましたが、いざ契約となると不安が募ってきました。 特に気になるのは以下の点になります。 ①契約書の内容を十分に理解できているか不安です。 ②引き渡し後に不具合が見つかった場合の対応はどうなりますか？ ③近隣に新しい開発計画があると聞きましたが、将来の環境変化が心配です。 ④住宅ローンの金利が上昇傾向にあり、返済計画に影響がないか懸念しています。 また、契約時に必要な書類や手続きについても不安があります。初めての不動産購入なので、見落としがないか心配です。 安心して契約を進められるアドバイスをいただけると幸いです。
964 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 兵庫県豊岡市
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- 投稿日
- 2024/10/25
- ［1回答］
996 view
義父からマンションを購入するケース
30代の夫婦です。 先日義父が住んでいるマンションを購入しないか？という話がありました。 相続するのはよく聞きますが、購入の話は初めて聞いたのでいくつか疑問点があります。 ・購入になると相続税などは発生しないのか ・身内からの購入は、普通の購入にはない契約内容や費用などあるのでしょうか？ 教えてください。
996 view
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50代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都北区
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- 投稿日
- 2019/05/15
- ［1回答］
2167 view
遮音性の高いマンションはどうやって探したらいいですか？
音を気にせず、快適に過ごせるマンションを探しています。遮音性のあるマンションを探すためのポイントは何がありますか？
2167 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都世田谷区
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- 投稿日
- 2025/09/27
- ［1回答］
426 view
ワークスペースを確保したいけど、4LDKのマンション購入って結局のところ使いますか。
子ども2人、夫婦2人で暮らすためにマンション購入します。 夫が在宅勤務をしているため、ワークスペースを確保したいのですが、3LDKで書斎を作るか、 4LDKを選んで余裕を持つかで迷っています。 4LDKは快適ですが、価格と使い勝手ってどうなんだろう・・・という感じです。 ファミリー層でマンションはだいたい3LDKが多いと思いますが..
426 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 千葉県浦安市
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- 投稿日
- 2025/12/09
- ［1回答］
216 view
液状化リスクがある物件。不安が拭いきれません。
浦安市で子育てしやすい環境を求めてマンション購入を検討しています。 しかし、気に入った物件がいずれも液状化エリアに該当しており、非常に悩んでいます。 震災時の被害の映像も覚えており、もしまた地震が来たらと考えると、購入に踏み切れません。 価格も高く予算には少しギリギリ…でも頑張ればいけそう…な微妙なラインです。 今後浦安市の価格は下がることはないのでしょうか？ ハザードマップで赤いエリアなのに価格が下がらない理由も含め、教えていただきたいです。
216 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都新宿区
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- 投稿日
- 2024/09/08
- ［1回答］
901 view
築40年の築古1LDKの10年後
30代独身です。13万円の家賃がもったいないと思い、1LDKの住居を探しはじめました。 不動産会社に相談したところ、現在の住居からすぐ近くの地下鉄駅徒歩6分、築40年のリノベ済1LDKを紹介されています。 不動産業者からは10年程度で住み替えることを視野に提案を受けていますが、以下の点不安に感じています。 ・10年後といえば物件は築50年になります。その時残債を残さず手放せるかが不安です。築40年から築50年にかけて、どれくらい値下がりするものなのでしょうか。 ・年収は1,000万円程度ありますが、恥ずかしながら手持ち資金が少なく、諸費用込みの35年フルローンを予定しています。今焦って買うよりも、数年待って諸費用・頭金を用意しつつ、また予算も上げてより築年数が浅く長く住める物件を探したほうが良いでしょうか。 物件スペック（概要） リノベ済40平米1LDK 最寄地下鉄駅徒歩6分 4,000万円 総戸数50戸程度 直近大規模修繕を実施しており、近々の建替可能性はなさそうです。 マンションは新耐震基準で、管理状態・管理体制に問題は見当たらず、修繕積立金等も順当にプールされているとのことでした。
901 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県吉川市
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- 投稿日
- 2024/02/14
- ［3回答］
1008 view
戸建ての購入と地震などの災害について
30代夫婦です。大きな地震が発生するたびに、家の購入をどうするべきか踏みとどまっています。地震や洪水などの災害は腹をくくって家を建てるしかないのでしょうか？
1008 view
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リセールにおいては立地や主要交通機関までの距離、間取りや階数、管理体制や販売価格、生活利便性（スーパーや学校、病院までの距離など）が重視されます。とはいえ、分譲会社によって特徴の分かれるデザインなども同様に重視されます。
どのブランドが良いかについては好みもありますから、一概には言えません。しかし、サイトで公開されている人気ランキングを見ると、ザ・パークスやパークコート（三菱地所レジデンス）やライオンズ（大京）、プラウド（野村不動産）、ブリリア（東京建物）、シティタワー（住友不動産）などが争いを繰り広げている様子が見受けられます。
いずれも大手デベロッパーの分譲マンションですから、どこを選んでも外れはありません。生涯ではなくても一定期は間暮らすのですから、ご自身のライフスタイルを重視して選択されれば良いでしょう。