不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都目黒区
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- 投稿日
- 2025/05/01
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- 更新日
- 2025/05/02
- ［1回答］
914 view
ハイブリッドマンションとは？どんな違いがありますか？
ある不動産会社から
「ハイブリッドマンション」の物件を紹介されました。
担当者から、ハイブリッドマンションについての説明はされましたが、
詳しい仕組みやメリット・デメリットまではよくわかりませんでした。
ネットで「ハイブリッドマンションとは」と検索しても、
情報が断片的でよくわかっていません。
将来的な修繕費や資産価値、耐震性、遮音性など、
通常のRC造やSRC造のマンションと比べて、どんな違いがあるのでしょうか？
ハイブリッドマンション特有の注意点などもあるのでしょうか？
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40代 その他回答
- 購入
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- エリア
- 東京都世田谷区
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- 投稿日
- 2026/02/09
- ［1回答］
254 view
法第42条第2項道路
中古戸建物件を購入検討中です。 検討中の物件は角地なのですが、法第42条第2項道路に2方向接しており、セットバックが必要となっております。 建て替えがない限りは関係がないかと思っておりますが、セットバックとなるとかなり土地の面積が2/3に減ってしまうので、建て替えの際に希望の間取りが難しくなる可能性もありそうです。 法第42条第2項道路に関する注意点をご教示いただけないでしょうか。
254 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都小平市
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- 投稿日
- 2025/11/10
- ［1回答］
570 view
購入した中古マンションのエアコンが壊れていました。
先月中古マンションを購入して入居したところ、引き渡し時に残されていたエアコンが動きませんでした。 契約書には「残置物は動作保証なし」と記載されています。 しかし不動産会社の案内時には「使えますよ」と言われており、釈然としません。 契約書に記載がある以上、責任は問えないのでしょうか。
570 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都稲城市
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- 投稿日
- 2019/05/21
- ［2回答］
2586 view
マンションを購入した場合、将来をどう考えるか
5年後、10年後の生活がどのようになるか分からず、マンションが合うかどうか不安です。どうすればいいでしょうか。
2586 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都中野区
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- 投稿日
- 2019/05/16
- ［1回答］
2307 view
中古マンションの耐震性に気を付けたいのですが
中古マンションを購入する際、建築確認申請がされた年は何年を参考にすればよいのでしょうか？耐震性が心配です。
2307 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 千葉県船橋市
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- 投稿日
- 2025/09/14
- ［1回答］
680 view
周辺に暴力団事務所があるとネットに記載されていた
中古マンションを申し込み直前、マンションの口コミ掲示板で「裏通りに暴力団関係の事務所がある」と書いてあるのを見つけて動揺しています。 不動産会社は知らなかったようですが（？）、購入をやめたい気持ちと、好条件を逃したくない気持ちで迷っています。 調べても詳しく出てこないので事実かどうかもわからないのですが、小さな子供がいるので、少しでも迷いがあるなら諦めた方が良いのか、、、 夫は気にしないタイプで、私だけ悩んでいます
680 view
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30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都荒川区
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- 投稿日
- 2025/09/16
- ［0回答］
778 view
投稿用メッセージ（日本語・18階・67㎡入り）
現在、シティテラス南千住（または「シティテラス三ノ輪」）の18階、約67㎡の住戸の購入を検討しています。価格は約7,900万円です。 自己居住も視野に入っていますが、将来的には投資目的（10年後の売却）も検討しており、資産価値や将来の価格推移についてアドバイスをいただきたくご連絡しました。 以下の点についてご意見を伺えますでしょうか： 今後10年間で売却した場合、価格の上昇・下落の可能性 購入価格（7,900万円）は現在の相場として妥当かどうか 建物および18階住戸（67㎡）としての資産価値や管理状態についての評価 投資目的として見た場合のメリット・リスク 長期的な資産形成の観点から、専門的なご意見をいただけると幸いです。 どうぞよろしくお願いいたします。
778 view
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 静岡県駿東郡長泉町
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- 投稿日
- 2024/11/08
- ［2回答］
784 view
マンション購入について
私は現在家族とペットと持ち家の一戸建てに住んでおりますが、周囲の環境があまり便利とは言えない為、もう少し立地の良い場所へ移動した方がよいか迷い始めているのが現状です。 これまでマンションに住んだことが無いのですが、これからの事を考えると一戸建てではなく、マンションにした方が、次に移動するのにも良いかなと考えています。(ペット可能なマンションに限られますが) そこで、マンションを選ぶ際に、管理費が発生する事や修繕積立などがある事は何となくわかっていますが、そのほかに特に注意した方が良い点(例えば実際に住んでみないとわからない事などあると思います)について、是非ご教示いただけたらと思い投稿させていただきました。 皆様方の貴重なご意見をどうぞ、よろしくお願いいたします。
784 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 沖縄県那覇市
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- 投稿日
- 2024/06/15
- ［2回答］
1462 view
沖縄での民泊事業を始めたい
沖縄県で民泊事業を始めたいと考えてます。 もちろんこれまで、民泊をやったこと、不動産投資のようなことをやったことは一切無い素人です(^^;; 個人的に沖縄県がとても好きな事、まだまだ続くであろうインバウンド、新しくオープンするテーマパーク、どうせやるなら今なのでは？と思っております。 物件探しには、グーホームと、うちなーらいふを使っておりますが、まだ具体的な購入とならない場合でも、地元の不動産会社に相談にお伺いしてもいいものなのでしょうか？
1462 view
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30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都中野区
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- 投稿日
- 2024/06/12
- ［2回答］
976 view
移住の相談は不動産会社にするべきか、移住先の自治体に相談するべきかアドバイスをください。
移住の相談は不動産会社にするべきか、移住先の自治体に相談するべきかアドバイスをください。 小学生の頃まで、北海道に暮らしておりましたが父の仕事の都合で東京に暮らすようになりました。 20年以上前の記憶ですが、北海道が忘れられず、数年以内には移住を検討しております。 自治体によりますが、移住のための助成金や補助金、住まいを提供してもらえたりと色々あると思いますが、プロセスとして不動産会社に行くのが先か、自治体なのかアドバイスいただきたいです
976 view
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30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都中野区
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- 投稿日
- 2025/05/08
- ［1回答］
832 view
親から借りた頭金300万円、贈与扱いになるのでしょうか？
昨年、中野区で中古マンションを購入しました。頭金の300万円は、両親から「困ったら返してくれればいいから」と言われて渡されたもので、正式な借用書も交わさず、利息も付けていません。不動産会社の担当者から「それは贈与と見なされるかもしれませんよ」と言われ、心配になってきました。 贈与税のことはそのとき全く考えておらず、住宅取得資金贈与の特例も申請していません。年末調整も終わってしまい、今からできる対策があるのかも分かりません。 親子間での資金援助がどのような条件で贈与とされてしまうのか、また今からでも「貸付」として整理するための方法があるのかを教えてください。今後税務署に調査された場合に備えて、できることがあれば知っておきたいです。
832 view
相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。
ハイブリッドマンションについて不動産業者から説明され、さらにご自身で調べてもよく分からないのは当然でしょう。ハイブリッドマンションに具体的な定義が存在していないからです。
つまり、言葉が独り歩きしている状態です。ご存じかと思いますが、「ハイブリッド」とは異なる2つ以上の要素を組み合わせたもの、またはその結果として生じるものという意味を持ちます。
マンションの場合は、耐震・制震・免震などの地震対策技術を組み合わせた耐震性に優れた物件や、木造と鉄筋コンクリートを融合させた物件、オフィスや店舗・カフェなどの商業施設を組み合わせた物件、再生可能エネルギーを活用したエコ物件などの総称として使用されています。
具体的な定義が存在していないのですから、何が優れているとは一概に言えません。物件ごとの特徴を確認し、比較するほかないのです。