不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 兵庫県豊岡市
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- 投稿日
- 2024/10/25
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- 更新日
- 2024/10/25
- ［1回答］
1497 view
義父からマンションを購入するケース
30代の夫婦です。
先日義父が住んでいるマンションを購入しないか？という話がありました。
相続するのはよく聞きますが、購入の話は初めて聞いたのでいくつか疑問点があります。
・購入になると相続税などは発生しないのか
・身内からの購入は、普通の購入にはない契約内容や費用などあるのでしょうか？
教えてください。
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20代 男性
- 購入
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- エリア
- 福岡県春日市
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- 投稿日
- 2025/06/02
- ［4回答］
2488 view
家か車か、どっちを先に購入するのが一般的ですか？
20代後半、年収900万 妻の年収は250万程 マイホーム購入を考えていますが、今欲しい車があります。 ですがどっちから購入するのが一般的なのでしょうか。 車を先に買うと住宅ローンの審査には響きますよね… 家が先なんでしょうか… （どちらにしても自分名義でローンを組む予定です）
2488 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都渋谷区
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- 投稿日
- 2025/04/27
- ［1回答］
1245 view
子ども無、夫婦二人ペアローンを有効活用したい
ネガティブに見えるペアローンを有効活用するためにアドバイスいただけますでしょうか。 わたしたち夫婦は都内勤務で、世帯年収1,600万円程あります。 現在は、渋谷区にある賃貸に住んでおりますが、更新のタイミングで家賃が大幅に上がり引っ越しを検討しています。 大幅に上がったとはいえ、あらたに賃貸で探すとなると同条件の場合どこも高く、マンションを購入してゆくゆく売却するのはどうか考えています。 YouTubeなどみても都心5区の資産性は高く、ものとして資産を保有するメリットを感じています。 単独では都心5区で住宅ローンは難しいため、ペアローンを組んで購入を検討していますが、アドバイスいただきたいのが ・10年後に売却することを前提に借入額を相談することはできるのか？ ・40年ローンが対象のペアローンの取り扱いはあるのか？ です。支払額を軽減できる方法はないのか、考えております。 初めてのマンション購入となるので、わからないことが多く現実的な相談ではないのかもしれませんが、ご教授いただければ幸いです。
1245 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都大田区
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- 投稿日
- 2019/11/13
- ［1回答］
2482 view
夫婦共同の名義で購入するメリットデメリット
30代女性、既婚です。共働きで子供はおりません。 結婚前から今まで、私の勤め先の社宅に住んでおりましたが、色々と制限が多く住みづらいため不動産の購入を検討しています。近くの不動産会社に相談をしているのですが、そこで夫婦共同で住宅ローンを組むように勧められました。 そこで質問ですが、夫婦共同の名義で自宅を購入することのメリットはあるのでしょうか？また、そのデメリットもあるのであれば知りたいです。 不動産会社はとにかく高い物件を買わせようという姿勢が見え隠れするので、この提案に素直に乗るのは抵抗があります。 こちらも予算がありますし、それぞれの名義でも十分ローンの組めるだけの収入もあります。 同じ金額借り入れるとするならば、主人だけの名義で購入するべきなのか、夫婦共同で購入するべきなのか、教えていただきたく存じます。 よろしくお願いします。
2482 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
- 2025/12/07
- ［1回答］
741 view
隣の戸建てが更地になって売り出されている。買うべき！？
都内の戸建てに住んでいます。 先日、隣の古い戸建てが解体工事されました。建て替えかな？と思っていたところ、売地という看板が！！！ 高いですが、隣の土地を買ってしまえば資産としてかなりプラスになるのでは！？とかなり迷っています！ 我が家の土地が19.85坪、となりも同じくらいです。 買いでしょうか？
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60代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
- 2025/02/19
- ［3回答］
1297 view
都内の物件を売却し沖縄での不動産購入はやめたほうがいいでしょうか？
定年を機に、都内のマンションを売却し沖縄県名護市の物件を購入したいと考えています。 夫婦で移住したいと考えてましたが、妻には東京に残りたいといわれ、沖縄移住のデメリットばかりを伝えられます。 夫婦仲は良く、いつか沖縄に暮らしたいね～と 旅行の際には話したりもしてました・・・。別居は考えていませんが、妻の希望も考慮したいです。 なにかいい方法があれば教えてください。
1297 view
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30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都千代田区
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- 投稿日
- 2026/05/20
- ［2回答］
179 view
東京23区の新築、平均1億円超えを見て諦めかけています
新築マンションを探していましたが、最近の価格を見て完全に心が折れています。 東京23区の新築マンション平均価格が1億3,784万円というニュースを見て、もう普通の共働きでは買えないのではと思いました。 我が家は世帯年収1,100万円です。 数年前なら十分に検討できると思っていましたが、今は7,000万円台でも条件がかなり厳しいです。 妻は「新築は諦めて中古にしよう」と言っています。 ただ、中古も高く、築20年近い物件でも6,000万円台後半です。 それなら多少無理して新築の方がいいのか、それとも郊外に出るべきなのか迷っています。 子どもの保育園や通勤を考えると、簡単にエリアを変えられません。 今の東京で、無理なく買える家を探すには、何から諦めるのが現実的なのでしょうか。
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40代 女性
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- 東京都板橋区
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- 投稿日
- 2026/03/23
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予算の都合で築20年以上のマンションも検討していますが、どこまで古い物件を選んでよいのかわかりません。 新耐震であることは確認していますが、それ以外の判断軸がなく迷っています。 今のところ、築年数が古いほど立地が良く、広い印象を受けます。 35年ローンを組む予定ですが、最低築何年までなら住み続けやすい物件といえますか？
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20代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
- 2019/04/27
- ［1回答］
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中古マンションを購入し、将来的にペットを飼いたい
将来、ペットを飼いたいです。 中古マンション購入の際、ペット飼育で気を付けることはありますか？
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50代 男性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県川越市
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- 投稿日
- 2024/11/03
- ［4回答］
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50代で頭金なしでのマンション購入。住宅ローンは通りますか？
50代会社員です。定年後もしばらく働く予定。 年収は800万、勤続年数20年。 購入したいマンションは2500万で頭金なしで考えています。 この場合、住宅ローンは通りますか？
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20代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都清瀬市
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- 投稿日
- 2019/04/02
- ［3回答］
5573 view
不動産の媒介契約ってなんですか
媒介契約について教えてください。
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ご相談を拝見しました。
まず親族間の売買において、契約については何ら通常の売買と異なる点はありません。ただし、近傍同種のマンション相場と比較して極端に低い売買価格で取引した場合、その差額分が生前贈与とみなされる可能性があるので注意が必要です。
もう一つの問題が住宅ローンです。ローン利用について、相談者様からの記載はありませんでしたが、一般的な金融機関は親族間売買では融資してくれません。金利が割高な一部信販系やフラット35は対応可能としていますので、事前に確認が必要です。
親族間の個人売買ですので、契約書や重要事項説明書がなくても締結可能ですが、事後の紛争防止や融資を利用する際には必須であることから、媒介業者に契約関係書類を作成してもらうことをお薦めします。作成費用は必要ですが、一から購入者を見つけるわけではありませんから、媒介報酬上限額を支払う必要はありません。
納得できる金額で依頼されると良いでしょう。
以上、多少なり参考になれば幸いです。