不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 愛知県瀬戸市
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- 投稿日
- 2025/01/11
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- 更新日
- 2025/01/12
- ［1回答］
3424 view
住宅ローン控除と固定資産税の軽減措置は同時に受けられますか？
新築マンションの購入を考えています。
購入時に住宅ローン控除と固定資産税の軽減措置を同時に受けることはできますか？
同時に利用可能か、できない場合どちらを優先して活用すべきでしょうか。
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30代 男性
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- エリア
- 兵庫県西宮市
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- 投稿日
- 2025/01/31
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是正工事が多大なことによる引渡し遅延の際の固定資産税の支払い
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1443 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都中央区
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- 投稿日
- 2019/04/27
- ［2回答］
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
- 2026/07/26
- ［1回答］
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169 view
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20代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都新宿区
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- 投稿日
- 2020/02/02
- ［1回答］
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2405 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都日野市
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- 投稿日
- 2025/06/29
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1434 view
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20代 女性
- 購入
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- エリア
- 静岡県静岡市駿河区
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- 投稿日
- 2019/12/13
- ［3回答］
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7370 view
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30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都北区
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- 投稿日
- 2019/04/02
- ［1回答］
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30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都杉並区
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- 投稿日
- 2025/03/09
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都小平市
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- 投稿日
- 2019/05/21
- ［1回答］
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都北区
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- 投稿日
- 2026/03/11
- ［1回答］
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相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。
住宅ローン控除と固定資産税の軽減措置は同時に利用できます。したがって、どちらを優先すべきかと心配される必要はありません。
ちなみに、固定資産税の軽減は分譲マンションの場合、3階建て以上の耐火構造・準耐火構造住宅に該当しますから、土地の割合（持ち分）に対する固定資産税が新築後5年間、200㎡以下の部分の課税評価額が6分の1、それを超える部分については3分の1に減額されます。
住宅ローン控除は新築の場合、下記4種の性能の違いにより借入限度が変わります。
◯認定長期優良住宅：4,500万円（子育て、若者夫婦世帯5,000万円）
◯認定低炭素住宅：：4,500万円（子育て、若者夫婦世帯5,000万円）
◯ZEH水準省エネ住宅：3,500万円（子育て、若者夫婦世帯4,500万円）
◯省エネ基準適合住宅：3,000万円（子育て、若者夫婦世帯4,000万円）
上記を借入限度（あくまで控除対象となる年末残高の上限です）として年末残高の0.7％が、所得税と住民税（所得税で控除できない場合）から還付されます。自分が納めた税額以上に戻ってくることはありませんが、恩恵のある制度ですので申告漏れにはご注意ください。
以上、お悩み解決の一助となれば幸いです。