不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 住宅ローン
- 40代
- 女性
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- エリア
- 神奈川県横浜市青葉区
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- 投稿日
- 2026/01/09
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- 更新日
- 2026/01/09
- ［0回答］
807 view
変動金利ローン、家計がギリギリでも耐えられるか
共働きで世帯年収は約850万円、5年前に4,800万円のマンションを購入し、変動金利0.45％・35年ローンを組みました。
現在の毎月返済は約12万円です。教育費がこれから本格化し、今後10年ほどは家計の余裕がほとんどありません。
もし金利が1％上がった場合、返済額は月14万円前後になる計算で、正直かなり不安です。
今は何とかできますが、この先さらに上がったらと思うと落ち着きません。
変動金利で組んだ方は、どこまでの金利上昇を想定内として返済計画を立てていますか？今からできる対策があれば知りたいです。
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 兵庫県神戸市北区
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- 投稿日
- 2025/03/10
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ブラックリストに載っています
当方は2年ほど前に債務整理を一括で返済しました。 妻が扶養内でパート勤務しています。 当方は正社員年収550万程です。 中古一戸建てでそこまで高望みはしてないのですが、頭金も300万円ほどあります。 住宅ローンを組む方法はありますか？
2147 view
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20代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 大分県中津市
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- 投稿日
- 2024/11/28
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2658 view
住信sbiネット銀行の住宅ローン審査は厳しいですか？
過去に大きな病気を患った経験があり、現在は完治していますが、 団信の加入審査への影響と 住信sbiネット銀行に審査を出そうかと思っているので 審査基準で通過するのが厳しい項目があれば教えてください。
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30代 男性
- 住宅ローン
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- 東京都西東京市
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- 投稿日
- 2024/10/04
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年収500万で3,000万の住宅ローンは現実的ですか？
30代後半夫婦で、子供（3歳）が1人います。 年収500万円で、3,000万の住宅ローンは現実的でしょうか。 場所は西東京の方で、3DKマンションです。 奨学金の支払いが残っていて、月に15,000円ほど、半年に1回10万円が引き落とされています。
2120 view
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40代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 福岡県那珂川市
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- 投稿日
- 2025/11/13
- ［1回答］
1929 view
ブラックでも住宅ローンは通るのか？
借金が自分に２５０万ほど、あります。妻も２５０万ほどあります。宮崎銀行に通したが審査落ちました。CICは自分も嫁も遅れがあります。住宅ローン組みたいと思いますがローンが組める可能性はありますか？よかったら返答お願いいたします
1929 view
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都練馬区
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- 投稿日
- 2024/11/25
- ［1回答］
1775 view
ペアローンでの離婚後について
5400万のマンションを、ペアローンにて購入しました。 年収は：夫900万、私500万円で、家の残高は4000万ほどです。 共に住宅ローン返済中なのですが、この度離婚することになりました。 子供が二人おり、親権は私になる予定です。 子どもの居住環境を変えたくないため、ローンを一本化して名義を私にし、このまま私だけ済み続けたいと思っていました。 借りている銀行に相談したところ、 銀行内での振り替えや、他行での借り換えもできないと言われてしまいました。 今後のトラブルになるため住宅ローンの件が片付くまで離婚届けも出さない、と夫に言われているのですが この場合売却しか手が無いものでしょうか。 なんとかこのまま住み続ける方法はないものでしょうか。 お助けいただけますと幸いです。 よろしくお願いいたします。
1775 view
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 埼玉県さいたま市大宮区
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- 投稿日
- 2025/12/21
- ［1回答］
819 view
ニュース見てると金利の話ばかりで、もう頭が追いつきません
最近、日銀だの利上げだの、住宅ローンのニュースを毎日のように見ます。 正直、最初は気にしていなかったんですが、周りで「返済額上がった」という人が出てきてから一気に怖くなりました。 今は変動金利で借りています。固定にしておけばよかったのか、それともまだ動くほどではないのか。 ネットを見るほど意見が割れていて、逆に判断できなくなっています。 今この状況で何もしないでいるのは、楽観的すぎでしょうか。
819 view
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60代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 愛知県瀬戸市
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- 投稿日
- 2025/03/07
- ［1回答］
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リバース60は普通の住宅ローンと何が違いますか。
リバース60とは普通の住宅ローンとは何が違うのか。 もし返済途中で亡くなった場合、離婚した家族に負担がかかることはないですか？ 年収300万で再雇用で働いています。審査は通りますか？教えてください。
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40代 その他回答
- 住宅ローン
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- エリア
- 神奈川県横須賀市
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- 投稿日
- 2026/01/12
- ［2回答］
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クレカ解約の信用情報への影響
住宅ローン審査の信用情報について質問です。複数所有しているクレジットカードのうち使用頻度の低かった１枚について、住所および電話番号変更を失念していたためカードが解約されてしまいました。 引越し後に発送された更新カードが宛所不明で返送、さらに電話も音信不通のためカードの期限切れとともに解約に至ったとの事（滞納歴はなし） 規約違反（音信不通）による解約と、滞納による解約とで信用情報へのダメージの程度に差はありますでしょうか？ 滞納による強制解約と同様に、今後５年間は住宅ローンや賃貸入居時の審査も全く通らなくなると考えるべきでしょうか。
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40代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 神奈川県横浜市金沢区
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- 投稿日
- 2025/07/01
- ［2回答］
1350 view
フルローンって本当に大丈夫？家計が心配です
横浜市内で4,500万円の中古マンションを購入予定です。 諸費用込みで5,000万円近くなりますが、住宅ローンはフルローンでいけると複数の金融機関から言われました。 ありがたい反面、本当に借りて大丈夫なのか、不安が拭えません。 世帯年収は950万円ほどです。 表面的には返済比率も問題ないようなんですが、これから子どもにかかる教育費を考えると、今の家計にこれ以上負荷をかけていいのか…という気持ちになります。 しかも、もし金利が上がった場合のことを考えると、今のまま進めていいのか、正直迷ってます。 何を基準に判断すればいいのか、専門家の意見を聞いてみたいです。
1350 view
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 神奈川県鎌倉市
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- 投稿日
- 2026/01/24
- ［1回答］
886 view
実家の親のローンが残っている状態で、自分でローンを組んで大丈夫ですか？
実家のローンが残っている状態です。今は両親共に元気ですが、毎月10万円返済しているそうです。 私は長男の為、実家を相続する予定です。 去年結婚し、家の購入を検討しているのですが、もし将来、ローンが残ったままの実家を相続することになったら？と思うと 二重ローンになって大変になるのでは、と踏みとどまっている状態です。 友人に相談しても同じ状況であっても気にせずローンを組んで住宅を購入しているとのことですが... 両親には大した資産もない為、ローンが無くなることもなさそうです。 この状況で家を買うのはどう思われますか？悩んでいます...
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