不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 40代
- 男性
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- エリア
- 東京都町田市
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- 投稿日
- 2019/02/01
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- 更新日
- 2024/11/18
- [2回答]
6086 view
売主の不動産業者が倒産しても買主は保護される?
売主の不動産業者が倒産してしまった場合などでも、法律によって買主は保護されることになっていると聞きました。どのような仕組みになっているのですか?
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柱や梁などの建物の基本的な構造部分に重大な欠陥があったり雨漏りといった欠陥がある場合には、新築住宅の売主業者には10年間の瑕疵担保責任があります。よって買主は売主に補修等を請求することができます。
しかし売主が倒産してしまった場合にはこの保証を受けることができず、損害の賠償もできません。
そこで、平成21年10月1日以降に引き渡す、新築住宅の売主業者には、(1)保証金の供託、または、(2)責任保険契約の締結のいずれかの措置を講ずるよう法律により義務付けられました。売主が倒産等で瑕疵担保責任を果たすことができない場合には供託金または保険金によって補修等に必要な費用が買主に支払われることになります。
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- 購入
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- エリア
- 東京都板橋区
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都杉並区
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- 投稿日
- 2025/04/02
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40代 女性
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- エリア
- 埼玉県所沢市
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メゾネットタイプのマンションについて
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30代 男性
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- エリア
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- 投稿日
- 2025/01/27
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静岡県浜松市中央区で物件を探しています
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30代 女性
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- 千葉県流山市
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- 投稿日
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JIO等の瑕疵保険などに加入していれば保険で補償は受けられますが10年間の保険期間内の話です。