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不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

  • 購入
  • 40代
  • 女性
  • エリア
    茨城県水戸市
  • 投稿日
    2024/04/29
  • 更新日
    2024/05/04
  • ［1回答］

1578 view

円安のため不動産で資産保有したい

円安が急激に進んでいるので現金以外の媒体で資産保有したいと思っています。外貨や株式は価値が上がってしまっているので買うには遅いです。地方の不動産ならばそれほど上がっていないので、買うにはチャンスかと思います。
どういう物件を買えばいいと思いますか。

  • 私が回答します

    渥美誠

    不動産専門家

    • 40代
    • 愛知県
    • 男性
    • 専門家
    投稿日
    2024/05/04

    安定的な資産を保有するのは大切なことであり、どのような資産を持てばいいのか迷ってしまいますよね。

    もし地方の不動産を資産として購入する場合、次のような物件がいいかと思います。

    ・人口が増加している地域
    ・住環境のいい地域もしくは商業地として発展している地域
    ・主要な鉄道駅からアクセスのいい地域
    ・水害や風害など自然災害の影響を受けにくい地域
    ・経済基盤がしっかりとしている地域

    上記の条件が多くなるほど不動産購入者からの需要が増加し、値崩れを起こしにくくなります。

    不動産はインフレの影響を受けますが遅効性があるため、これから上昇していく可能性もあります。資産価値を増やすチャンスはあるので、価値が上がりそうな不動産を探して資産形成にお役立てください。

    ただし、不動産の価値は立地、経済状況、法律など多くの要素に影響を受けます。上記の条件に該当していても、マイナス要素が大きい場合は値崩れします。リーマンショックがいい例です。資産として不動産を購入する場合、不動産会社の担当者とよく相談して間違いのない不動産を選択していってください。

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所在地：品川区〇〇
築年数：15年
間取り：3LDK
専有面積：72㎡
階数／総階数：8階／20階建
管理費・修繕積立金：25,000円／月
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