不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 千葉県浦安市
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- 投稿日
- 2025/12/09
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- 更新日
- 2025/12/11
- ［1回答］
1244 view
液状化リスクがある物件。不安が拭いきれません。
浦安市で子育てしやすい環境を求めてマンション購入を検討しています。
しかし、気に入った物件がいずれも液状化エリアに該当しており、非常に悩んでいます。
震災時の被害の映像も覚えており、もしまた地震が来たらと考えると、購入に踏み切れません。
価格も高く予算には少しギリギリ…でも頑張ればいけそう…な微妙なラインです。
今後浦安市の価格は下がることはないのでしょうか？
ハザードマップで赤いエリアなのに価格が下がらない理由も含め、教えていただきたいです。
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20代 女性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県座間市
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- 投稿日
- 2019/04/02
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3557 view
重要事項の説明がなく、書面を渡されました。
売主のマンション業者から重要事項に関しての詳しい説明はなく、ただ重要事項説明書を手渡され、読んでおいてくださいと言われただけでした。
3557 view
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60代 男性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県川崎市高津区
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- 投稿日
- 2026/06/18
- ［1回答］
482 view
定年後の嘱託社員でも住宅ローンは通りますか。退職金を頭金に使う予定です
62歳の男性です。昨年3月に大手メーカーを定年退職して、同じ会社に嘱託社員として再雇用されました。 現在の年収は約350万円で、以前の半分以下になっています。この雇用形態はあと3年、65歳で終了する予定です。 離婚して10年以上になり、子どもは2人とも独立しているので今は1人暮らしです。 ずっと賃貸に住んできたのですが、先日65歳以降の住まいについて真剣に考え始め、早めに購入しておいた方がいいかもしれないと感じています。 年を取ってから賃貸を借り直すのは難しいと聞きますし。 退職金が2,200万円ほどあります。そのうち1,500万円を頭金として使い、残りは生活費の予備にしておこうと思っています。 今検討しているのは神奈川県川崎市の築15年・2LDK・2,800万円の中古マンションです。 残りの1,300万円をローンで補う形にしたいのですが、嘱託社員という雇用形態だと審査に通らないのでしょうか。 不動産会社の担当者に相談したところ「嘱託だと難しいかもしれない」とは言われたのですが、預金と年金で払っていける範囲です。 定年再雇用でも通っている人はいるのか、通るとしたらどんな条件が必要なのか、また現金一括の方が現実的なのかどうか、教えていただけると助かります。
482 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 千葉県船橋市
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- 投稿日
- 2026/09/10
- ［2回答］
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売主が遠方で高齢のため「持ち回り契約」を勧められました。注意点はありますか
中古マンションを検討しています。 売主が地方在住の高齢の方で、契約日に同席するのが難しいと言われました。 その代わりに、書類を郵送でやり取りする「持ち回り契約」という方法を勧められています。 双方が顔を合わせないまま契約を進めるそうで、不安を感じています。 持ち回り契約で特に注意した方が良い事があれば教えてください。
163 view
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 京都府城陽市
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- 投稿日
- 2026/01/16
- ［0回答］
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2年以内の心筋梗塞 既往歴で住宅購入について。
40歳。2年前に心筋梗塞を患い手術をして、今は通院もなく健康診断も引っ掛からず、問題なく復職もしています。 現時点で中古戸建を購入検討しているのですが、不動産屋さんからは、フラット35かワイド団信でしか可能性はないと言われています。 もし団信加入希望の場合、年齢は上がるが、3年以上経過してから購入検討するべきか。 これから金利上昇するので、フラット35等でも今購入するべきか。 そもそも定職に就いているので、賃貸に住み続け貯金をし、高齢になった時に老人ホームに入る。 どの計画が宜しいでしょうか。 宜しくお願い致します。
842 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 大阪府枚方市
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- 投稿日
- 2025/10/20
- ［1回答］
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中古マンション購入後に前所有者の滞納が発覚しました
中古マンションを購入して3か月後、管理組合から「前の所有者が管理費を数ヶ月滞納していた」と連絡がありました。 売買契約時にはその説明はなく、仲介業者も知らなかったと言っています。 この滞納分は私が払う義務があるのでしょうか？前の所有者や仲介業者に請求できますか？ 詐欺にあった気分です。
1550 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県川崎市高津区
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- 投稿日
- 2025/11/04
- ［2回答］
1165 view
新築か中古リノベか、、、
夫婦共働きで年収は合計900万円。3LDKのマンション購入を検討しています。 新築は7,000万円台で予算オーバー、中古なら5,000万円前後で買えそうですが、リノベーション費用を含めると迷います。 資産価値の維持を考えると新築の安心感も捨てがたいです。 将来的な売却まで考えた場合、どちらが良い選択なのでしょうか、、、、。専門家目線でアドバイス頂きたいです。
1165 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県川口市
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- 投稿日
- 2025/04/26
- ［1回答］
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都内勤務の30代夫婦です。 再開発が進んでいる川口市での住宅購入を考えていて、 新築マンションの情報を最近見ています。 価格未定となっているマンションは どのように価格が決まっていくのでしょうか？ 一件、良さそうな物件を見つけたのですが 予算の範囲内で収まるか判断しづらいです。
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 大阪府吹田市
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- 投稿日
- 2025/09/05
- ［1回答］
1175 view
仲介担当者が売主とグルなのでは？と感じる
中古マンションを検討中ですが、仲介担当者がやたら売主側の利益を優先しているように感じます。 「値引きは無理」と言いながらこちらには強引に契約を急かす。 仲介は中立の立場だと思っていたのですが、こういうケースは普通ですか？
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 沖縄県那覇市
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- 投稿日
- 2025/09/29
- ［0回答］
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沖縄のマンション購入、資産価値は低いですか
沖縄移住に憧れて、ここ1年ほどマンション購入を検討しています。 観光需要も強いので資産性は問題ないかと思っていましたが、 ネットでは沖縄のマンションは買わないほうがいいという記事も見かけました。 実際に調べると、那覇市や北谷町など人気エリアの価格は上がっていますが、 人口や気候などを含めて実際どうなんでしょうか。 沖縄の不動産に詳しい方や、扱ったことがある方に聞いてみたいです。
1584 view
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 大阪府大阪市北区
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- 投稿日
- 2026/01/24
- ［0回答］
850 view
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再開発予定のエリアでマンション購入を検討しています。 将来性に惹かれたのですが、完成まで数年あり、生活環境がどうなるのか分かりません。 完成する前の今が一番安いようで検討中ですが、居住用の家の為、「将来良くなる前提」で買うのに不安が残ります。 背中を押してください！
850 view
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ご相談を拝見しました。
建築時期にもよりますが、マンションを建築する際は地盤調査を実施し、必要な地耐力を得るために柱状改良工法や鋼管杭工法などが実施されています。そのため、ある程度は安心できると言えるでしょう。しかし、安全対策が講じられてもリスクがゼロではないのは事実です。地震後のニュースで、建物の周りが大きく陥没し、鋼管杭が露出している映像をご覧になったことはないでしょうか。
建物自体は水平を保てますが、そのような状態の放置が良いはずはありません。当然、適切な復旧工事は必要です。液状化リスクが高い地域では、そのような状態が発生する可能性が増すと言われています。可能であれば、そのようなリスクのある地域を避けるのが賢明です。