不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

購入
30代
男性
エリア

千葉県浦安市
投稿日

2025/12/09
更新日

2025/12/11
［1回答］

928 view

液状化リスクがある物件。不安が拭いきれません。

浦安市で子育てしやすい環境を求めてマンション購入を検討しています。
しかし、気に入った物件がいずれも液状化エリアに該当しており、非常に悩んでいます。
震災時の被害の映像も覚えており、もしまた地震が来たらと考えると、購入に踏み切れません。

価格も高く予算には少しギリギリ…でも頑張ればいけそう…な微妙なラインです。
今後浦安市の価格は下がることはないのでしょうか？
ハザードマップで赤いエリアなのに価格が下がらない理由も含め、教えていただきたいです。

私が回答します
奥林洋樹

H.L.C不動産コンサルティング
- 50代
- 北海道
- 男性
- 専門家
投稿日

2025/12/11
ご相談を拝見しました。

建築時期にもよりますが、マンションを建築する際は地盤調査を実施し、必要な地耐力を得るために柱状改良工法や鋼管杭工法などが実施されています。そのため、ある程度は安心できると言えるでしょう。しかし、安全対策が講じられてもリスクがゼロではないのは事実です。地震後のニュースで、建物の周りが大きく陥没し、鋼管杭が露出している映像をご覧になったことはないでしょうか。

建物自体は水平を保てますが、そのような状態の放置が良いはずはありません。当然、適切な復旧工事は必要です。液状化リスクが高い地域では、そのような状態が発生する可能性が増すと言われています。可能であれば、そのようなリスクのある地域を避けるのが賢明です。

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