不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

購入
30代
女性
エリア

東京都江東区
投稿日

2026/04/03
更新日

2026/04/03
［1回答］

11 view

夫は買う気、私は怖くて決めきれません

中古マンション（6,280万円）の契約を来週末に控えています。

夫はかなり前向きで、「この条件なら即決レベル」と言っています。
駅徒歩7分、3LDKで、確かに条件は悪くありません。

ただ、私はどうしても怖さが消えません。
世帯年収は約950万円で、ペアローンで組む予定です。
月々の支払いは管理費込みで約18万円。
今は払えると思いますが、子どもを考えたときに余裕があるとは思えません。

夫はなんとかなる！と言っているのですが、なんとかならなかったらどうするのか…
考えすぎでしょうか。

私が回答します
金子徳公

株式会社ハウジングサクセス
- 50代
- 東京都
- 男性
- 不動産会社
投稿日

2026/04/03
この状態で無理に進めるのは、正直おすすめしません。
理由はシンプルで、今の迷いは「気のせい」ではなく、ちゃんとした根拠のある違和感だからです。

今回の話、表面的には
・駅徒歩7分
・3LDK
・世帯年収950万円
・月18万円
一見「いけそう」に見えます。
だからこそご主人は前向きなんだと思います。

でも、ここで一つ冷静に見てほしいのはその“条件がいい”って、誰にとっての条件ですか？
・世間的に見ていい条件
・営業が言う「いい物件」
ではなく、ご夫婦にとって本当に無理のない条件かどうかここがズレていると、後で必ずしんどくなります。

そしてもう一つ。

ご主人の「なんとかなる」は、気持ちとしてはすごく分かります。

ただ、住宅ローンにおいては「なんとかなる」には必ず根拠が必要です。
・どちらかの収入が落ちたら？
・お子さんができて支出が増えたら？
・想定外の出費が重なったら？

ここに具体的な答えがない状態での「なんとかなる」は、正直かなり危険な判断です。

あと、これは少し現実的な話をします。

不動産って、買う前が一番夢が膨らみます。
間取りも、設備も、立地も、全部よく見える。

でも実際は住んで3ヶ月もすれば、それが“当たり前”になります。
良くも悪くも慣れます。

そのときに残るのは何かというと毎月の支払いと生活の余裕だけです。
・外食を我慢する
・旅行を減らす
・教育費に不安を感じる
こういう状態で手に入れた家が、本当に「いい選択だった」と言えるかどうか。

不動産の仕事をしていて思うのは、少し余裕がある人の方が、結果的に満足度が高いということです。
・気持ちに余裕がある
・お金の使い方に選択肢がある
・家族の時間を楽しめる
この差は、想像以上に大きいです。

今回の一番のポイントはここです。
ご夫婦で同じ方向を向けていない状態で契約に進もうとしていること
これは金額以上にリスクです。

どちらかが我慢して進めた家は、後で必ずどこかに歪みが出ます。

考えすぎではありません。
むしろ、ちゃんと考えられている状態です。

一度、「買うかどうか」ではなくどんな生活をしたいかどのくらいの余裕を持ちたいか
ここを軸に、ご夫婦で話してみてください。

家はゴールではなく、ただの手段です。

その先の生活が苦しくなるなら、どんなに条件が良くても、それは“いい買い物”ではないと思います。

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