不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

購入
40代
男性
エリア

千葉県船橋市
投稿日

2026/02/02
更新日

2026/02/02
［0回答］

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この年齢・この貯蓄で、本当にマンションを買っていいのか

48歳、会社員です。
年収は約1,050万円、妻はパートで年収150万円ほど。
子どもは中学生と小学校高学年の2人です。
現在、船橋市で新築マンションの購入を検討しています。
価格は6,200万円、頭金は600万円（うち諸費用で約260万円）。
借入は約5,860万円、35年ローンで毎月の返済は約16万8,000円、管理費・修繕積立金で月2万4,000円、ボーナス払いは年40万円です。

貯蓄は普通預金が約350万円、iDeCoが約480万円、60歳時に解約予定の保険が約800万円見込みです。
正直、手元資金は心許ありません。
今は社宅扱いで家賃補助があり月7万円ですが、来年で終了し、同じエリアだと家賃は18万円前後になります。
学区を変えたくなく、賃貸を続けるよりは購入した方がいいのではと思いました。

駅徒歩10分ですが、駅近の中古はすでに値上がりしており、新築でこの価格なら将来売れなくなることはないとも感じています。
ただ、これから単身赴任が決まり、当面は二重生活になります。（家賃手当は出るので、賃料に関してはあまり負担はありませんが..)

FP相談では「問題ない」と言われましたが、実際に毎月回しながら教育費と貯蓄を両立できるのか、自信が持てません。
買わずに家賃を払い続けるか、ローンを背負うか。どちらかを選ぶとなると、ローンを背負った方が長い目で見て〇でしょうか。
第三者の意見が聞きたいです。