不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

購入
30代
女性
エリア

東京都三鷹市
投稿日

2026/07/11
更新日

2026/07/11
［0回答］

7 view

売主の引っ越し先が未定な点が気になります。

中古マンションの購入を検討しています。
駅から徒歩9分、築14年、3LDKで6,400万円です。
夫婦と子ども1人で暮らすには、条件はかなり合っています。

内見時には売主がまだ居住していました。
小さなお子さんがいるご家庭で、室内もきれいに使われており、特に悪い印象はありませんでしたが、売主の引っ越し先がまだ決まっていない、と言っていたのが気になっています。

不動産会社の担当者からは、契約後に住み替え先を探すケースも多く問題ないと説明を受けました。
ただこちらは現在の賃貸の更新が4か月後に控えており、保育園の都合もあるため、引っ越し時期がずれると大きな支障が出ます。

夫は、契約書に引渡し日を明記するため問題ないのではないかと言っているのですが、個人的にそこまで安心できません。

仮に売主の住み替え先が見つからなかった場合でも、予定通り引き渡しされるのか？
また、小さなお子さんがいる家庭に対して、期日通りの退去を求めることにも抵抗があります。
そのため、契約前の段階でどのような点を確認しておけば良いでしょうか。

売主の住み替え先が未定のまま契約する場合、買主として契約書に記載しておいた方が良い条件があれば教えてください。
引渡し遅延時の違約金や、賃貸更新料の負担について取り決めることは可能でしょうか。