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REAL ESTATE Q&A

  • 購入
  • 30代
  • 男性
  • エリア
    東京都品川区
  • 投稿日
    2019/05/15
  • 更新日
    2019/05/15
  • ［1回答］

3158 view

売却を見据えた、中古マンションの選び方

中古マンションの選び方を教えてください。将来のことを見据え、売却まで視野に入れています。

  • 私が回答します

    マンションナビ運営事務局

    マンションリサーチ株式会社

    • 30代
    • 東京都
    • マンションナビ運営メンバー
    投稿日
    2019/05/15

    リセール（購入後の売却）まで考えての購入はとても素晴らしいことだと思います。

    一番のポイントは資産価値に注意をすることです。

    中古マンションの中でも築古物件は価値が下がりづらく、築20年越したものはほぼ変わりません。

    築年数以外で考えると、資産価値が落ちにくい条件には「都心部や交通の利便性などの立地条件が良い」「バリアフリーなどの住環境が良い」「耐震補強などの管理や整備などが行き届いている」などがあります。場合によっては購入時よりも価値が上がる可能性も出てくるほどです。

    しかし管理が行き届いていないと、時間の経過とともに雨漏りする箇所が出てきたり、壁のひび割れや穴が開いたり危険な状態になってしまいます。こうなってしまってはなかなか買い手もつきませんので、中古マンション選びに失敗しないためにもしっかりとした管理や確認が重要です。

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直接◯◯さんに相談したいです。

所在地：品川区〇〇
築年数：15年
間取り：3LDK
専有面積：72㎡
階数／総階数：8階／20階建
管理費・修繕積立金：25,000円／月
現在この物件に住んでいます。

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