不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 東京都杉並区
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- 投稿日
- 2024/09/09
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- 更新日
- 2024/09/10
- [1回答]
346 view
どこに住居用不動産を購入すべきか
住居用不動産の購入を検討しています。ただし、できる限り安い土地が良く、杉並区以外でも良いところがあればと考えております。おすすめな場所があればご教示いただきたいです。
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40代 女性
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- エリア
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- [0回答]
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107 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 熊本県熊本市南区
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- 投稿日
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- [1回答]
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40代 男性
- 購入
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- エリア
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- 投稿日
- 2024/08/18
- [1回答]
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20代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都新宿区
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- 投稿日
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 福岡県福岡市南区
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- 投稿日
- 2024/12/23
- [4回答]
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282 view
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20代 女性
- 購入
-
- エリア
- 兵庫県尼崎市
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- 投稿日
- 2024/11/20
- [3回答]
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今年2月に中古マンションを購入し、引き渡しは12月を予定しておりました。 しかし、売主の都合で引き渡しが遅れる可能性があると、先週連絡を受けました。 長く見積もって1月末までということも聞き、分かりましたと言うしかありませんでした。 ですが、引き渡しに合わせて賃貸の解約も予定していたし、引っ越し準備もかなり進めていました。 引き渡しまで実家にお世話になれるとなったので良かったのですが、 大きな買い物で楽しみにもしていたのでモヤモヤします。 この場合、引っ越し費用(今の住まい→実家、実家→新居)などを損害賠償請求できるのでしょうか? 具体的にどの範囲まで請求が可能か知りたいです。
1326 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都東村山市
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- 投稿日
- 2025/01/25
- [2回答]
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30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 大阪府池田市
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- 投稿日
- 2020/01/15
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都世田谷区
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- 投稿日
- 2024/12/26
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都墨田区
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- 投稿日
- 2024/12/20
- [4回答]
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377 view
こんにちは。
まっすぐな回答ではないかもしれませんが、私見を述べさせてください。
不動産屋の仕事は、物件を探すことだと多くの方が思っていらっしゃるようですが、私は「買いたい」「借りたい」というお客様とお会いしたとき、みなさんに「先ずはご自身で探してください」とお伝えしています。
なぜならば、「良い物件」とは、人によって違うからです。
同様に「良いエリア」も、「買うべき場所」も、その人によって異なります。
もう一つ。
不動産の価格を購入者サイドから見るときには、兎角「損をしないか」という視点に偏りがちですが、一物六価というほど、不動産価格には絶対がありません。
特に自宅を購入される場合には、不動産の価格を「使用価値」と「換金価値」に分けて考えることが大切だと思います。
ご自宅とは、そのご家族が暮らす時間を過ごす場所です。そこで暮らすご家族にとっての使用価値が高く(そこでどれだけ豊かな時間を過ごせるか、ということに、幾らのお金をかけて納得できるか、そのかけても良いと思える金額と販売価格の差に着目して)、妥当な換金価値(これも将来の話ですから絶対ではありませんが)があると思える物件は、買っても良い物件だと思います。
金額の高い安いも、我々はグロス(総額)と、単価(土地の坪単価、建築の坪単価、など)のバランスで判断します。
安いものには理由があります。
その理由が、一般的には忌避されるものであってもご自身たちにとっては気にならないものであれば、お買い得と言えることもあります。
そして、最終的には売り手とのコミュニケーションによって取引価格が決定する、というのも、不動産の大きな特徴と言えるでしょう。
ご参考になれば幸いです。