不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 東京都北区
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- 投稿日
- 2026/02/10
-
- 更新日
- 2026/02/10
- ［0回答］
1328 view
築30年・修繕積立金が月9,000円のマンションは将来危険ですか？
中古マンション購入を検討しています。
築30年、70戸規模で、管理費＋修繕積立金は合計で月2万2,000円です。
ただ、修繕積立金の内訳を見ると、現在は月9,000円しか積み立てられていません。
長期修繕計画では、5年後に一気に2倍以上へ引き上げる予定と書かれています。
この水準は危険でしょうか？購入前に確認した方が良い箇所や資料等があれば教えてください。
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 千葉県市川市
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- 投稿日
- 2025/05/27
- ［2回答］
896 view
希望の中古マンションを見つけましたが、気になる点があります
3歳の子供を育てています。 就学前にマンションを購入したく、中古で色々見てみたところやっと希望通りのマンションに巡り合えました。 築13年、3LDKのマンションです。 担当の不動産会社からも「この条件ならすぐに申し込みが入る」と言われています。 ただ少し気になっているのが、前の住人（売主）が2年で退去しているという点です。 不動産会社経由で理由を聞くと家庭の事情、との事で深くは聞きませんでしたが、気になったので調べてみると築13年で居住者が3回変わっていました。我が家が買ったら4世帯目になります。 何か住みにくい事情があるのか？と不安になっています。 不動産会社に聞いても「特に告知義務のあるようなトラブルはありません」としか言われませんでした。 築13年で分譲マンションの居住者が3回変わっているのは普通ですか？ また、もし問題があるとしたらどんな可能性があると思いますか？ご意見ください
896 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都調布市
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- 投稿日
- 2026/05/17
- ［3回答］
274 view
築古を買ってリノベ、今でも得ですか？
中古マンションを買って、自分たち好みにリノベーションしようと考えています。 新築や築浅は高すぎるので、築35年前後の物件を安く買って直す方が現実的だと思っていました。 先日、気になる物件が見つかり、リノベ会社にも概算見積もりをお願いしました。 ただ、担当者から「資材価格が上がっていて、見積もりより高くなる可能性があります」と言われ、不安になっています。 物件価格は4,200万円で、リノベ費用は当初800万円ほどを想定していました。 もし1,000万円を超えるなら、築浅を買うのとあまり変わらないのではとも思います。 それでも立地は気に入っていて、簡単には諦められません。 築古マンションをリノベ前提で買う場合、購入前にどこまで見積もりや工事内容を固めておくべきなのでしょうか。 資材が色々と高くなってる今にこの買い方は辞めた方が良いでしょうか？
274 view
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50代 男性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県横浜市港南区
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- 投稿日
- 2025/05/08
- ［1回答］
1119 view
マンション理事会で不透明な支出。
横浜市内の築15年のマンションを5年前に購入し、昨年から理事会の一員になりました。 参加して驚いたのが、修繕積立金や管理費の使い道に関する資料が不透明で、理事長が管理会社と独断で契約変更を進めていたことです。 他の理事もあまり口を出さず、黙認のような空気があります。 最近、住民からも「修繕費が急に上がったのでは」との声が出ており、私も疑問に感じています。 ただ、明確な証拠があるわけではなく、個人でどこまで踏み込んでよいのか悩んでいます。 このまま見て見ぬふりをするわけにもいかず...第三者機関など、相談先はあるのでしょうか
1119 view
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20代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都葛飾区
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- 投稿日
- 2025/09/26
- ［0回答］
1053 view
初めてのマンション購入で頭金ゼロってやばいですか
新築マンションを購入したくて色々調べています。 頭金をほとんど貯められておらず、フルローンで検討しているんですが、 年収550万円で、頭金ゼロ購入は危険ですかね。 早く買えば大丈夫だったりしませんか。自分は今22です。
1053 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 福岡県春日市
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- 投稿日
- 2025/10/27
- ［2回答］
978 view
義両親の「援助するから隣に家を建てなさい」が重いです。
結婚3年目。義両親から「うちの隣の土地が空いたから、援助してあげる」と言われました。 ありがたいけど、正直、距離が近すぎる…。 夫は乗り気で、私が渋ると「恩知らず」と言われました。 住宅ローンの借入先や名義も複雑で、義父が口を出してきそうで怖いです。 援助を断るのは親不孝なんでしょうか..
978 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 大阪府大阪市福島区
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- 投稿日
- 2026/07/09
- ［3回答］
107 view
リビングの窓を開けたら、隣のマンションから部屋の中が丸見え
夫婦で中古マンションを探しています。先週見た部屋が、今のところ第一候補です。 一つ気になっているのが、窓の前に建っているマンションが、思っていたより近いです。 内見したのは昼過ぎで、最初はカーテンが閉まっていました。 開けてもらったら、向かいの部屋のベランダや窓がかなり近くに見えました。 たぶん、向こうからもこちらのリビングが見えると思います。 バルコニーに出たとき、向かいの方と目が合う距離なのも気になります。 担当者には「住めば慣れますよ」と言われました。 購入前に、時間帯を変えてもう一度見せてもらったり、向かい側からの見え方を確認したりするのはやりすぎでしょうか。
107 view
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都町田市
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- 投稿日
- 2019/07/16
- ［2回答］
2615 view
過去の火災
土地の購入に関して売り主の説明では過去火災があったとのことですが、死傷者はいないとのことです。本当にそうなのか不安なのですが、調べることは可能でしょうか。
2615 view
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20代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都渋谷区
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- 投稿日
- 2019/04/02
- ［1回答］
2756 view
物件探しの時にあると便利なもの
不動産業者に行く際、何か必要な持ち物はありますか？また、物件を確認する際にあると便利な物も教えてください。
2756 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 大阪府大阪市中央区
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- 投稿日
- 2024/09/22
- ［3回答］
1205 view
中古マンションの購入
自身の住居としてマンション購入を検討しています。 浅築が理想ですが、最近のマンション価格高騰を受けて築20年くらいを狙っています。 ・中央区 築20年 約55m2 ・西区 築28年 約50m2 上記2件、どちらもリフォーム済ですが価格が約1000万円の差があります。 そんなに価格に差が出るものなのかと驚いています。 価格だけでなく、今後自身が売却することになる可能性も考慮し物件を選びたいと思っています。 比較、購入検討にあたって注意点や、気にしておくべき点等ありましたらアドバイスいただきたいです。
1205 view
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30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都練馬区
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- 投稿日
- 2026/04/06
- ［3回答］
352 view
親から住宅資金をもらう場合、贈与税はかかりますか
両親がマンション購入の頭金として500万円を援助してくれると言っています。 ありがたい話なのですが、もらったお金に贈与税がかかると聞き、どのくらいの税額になるのか知りたいです。 「住宅資金なら非課税になる制度がある」とも聞いたのですが、誰でも使えるのでしょうか。 条件や申告の必要性など、基本的なところから教えてください。
352 view
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