不動産のお悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

購入
20代
女性
エリア

静岡県静岡市駿河区
投稿日

2019/12/13
更新日

2019/12/13

4183 view

津波が来る可能性が高い場所に家を建てる意味はあるのか

ゆくゆくは、主人（長男）の実家が建っている場所に、平家を建てさせていただこうという話になっています。概算ですが、土地面積は100坪ほどです。

しかし、その立地は海から徒歩５分、津波が来ればアウトな場所です。東海地震がくる、くる、と言われているこのご時世、津波が来るとわかっている土地に家を建てるのはどうなのでしょうか？私としては、土地を売って、その資金で新たな場所に土地を購入、家を建てればと思うのですが…。

津波が来る地域の土地の価値、建てるメリット、デメリット、もし建てる際にはどういったことに気を付ければよいのか、教えていただきたく思います。よろしくお願い致します。

私が回答します
投稿日

2019/12/27

黒田ゆう

東京アセット・パートナーズ株式会社
- 東京都
- 不動産会社
はじめまして。

とても悩ましい問題ですね。
首都直下地震も来ると言われていますが、今もあちこちでタワーマンションが建設されていて、私も個人的にはとても不思議に思っています。
片や、災害を恐れていても何もできない、とも思います。

その土地をお売りになるとしたら、買い手を見つける際に「津波が来るであろう土地」ということは大きなネックになり、価格は低くなってしまうと思います。
また、津波が来ることは確定していない不確実な予測であり、そのためにご実家の土地を手放す、というご家族の同意などを形成するのは難しいのではないでしょうか。
最も懸念されることは、ご相談者様のお立場はお嫁さんでいらっしゃるため、ご家族から後々に「あなたの希望をかなえたから」と責められてしまうような要因を作ってしまうことだと思います。

個人的な見解ですが、ご実家の土地に平屋を建てる際は、お金をかけすぎないことと、保険をしっかりかけておく、ということかと存じます。（なお、平屋より2階建ての方が建築費が安いこともあります）

家を建てて暮らすというのは、日常生活を営むということですから、不安で仕方ない、ということでしたら、ご主人とよくお話し合いをされて別の場所に家を建てるという選択肢もあると思います。
しかし、どこに行っても100％の安全はない、とも言えます。
今あるご資産を、どのように活用されるのが良いのか、なかなか答えは出ないかと存じますが、ご家族の皆様がご納得される答えを見つけていただけたらと思います。