不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 50代
- 女性
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- エリア
- 愛知県名古屋市千種区
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- 投稿日
- 2019/12/14
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- 更新日
- 2019/12/14
- ［1回答］
2822 view
戸建てから中古マンションへの住み替えの注意点
今は戸建ての住宅に住んでいるのですが、ゆくゆくはマンションの購入を考えています。 新築のマンションも考えましたが、できれば中古マンションを購入してリノベーションして住むことができればと考えています。マンションを購入するのは初めてなので おすすめの時期や選び方などがよく分かりません。どのような点に注意して購入すればいいのか、購入する際の注意点やポイントについて聞きたいです。複数の物件の比較の仕方についてもお聞きしたいです
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県横浜市港北区
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- 投稿日
- 2026/02/03
- ［1回答］
1259 view
「新耐震だから安心」と言われた築28年マンション、本当に大丈夫か不安
中古マンション購入を検討しています。 気に入った物件は築28年ですが、新耐震基準に適合していると説明されました。 ただ、設備や配管はそれなりに古く、管理組合の資料も正直よく分かりません。 「耐震はクリアしているから大丈夫」と言われましたが、地震そのものより、住み続けた後の修繕や将来価値のほうが心配です。 築年数が30年前後のマンションを選ぶ場合、特に注意したいポイントなどあれば教えてください。
1259 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都大田区
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- 投稿日
- 2024/12/17
- ［1回答］
1858 view
管理組合を外部に委託しているマンション、デメリットはなんでしょうか
中古マンションの購入を検討しているのですが、初めて管理組合を外部委託しているというマンションをみつけました。 エリアや条件も気に入っているのですが、管理組合を外部委託しているのが少し気になっています。 管理組合に参加する手間が減るというメリットはわかりますが、デメリットはなんでしょうか。 やはり管理費が割高になったり、管理が行き届いていなかったりするのでしょうか。 ちなみに、築10年、2LDKのマンションで、管理費修繕費は合わせて月30,000円程です。
1858 view
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50代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都北区
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- 投稿日
- 2019/05/15
- ［1回答］
2649 view
遮音性の高いマンションはどうやって探したらいいですか？
音を気にせず、快適に過ごせるマンションを探しています。遮音性のあるマンションを探すためのポイントは何がありますか？
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40代 男性
- 購入
-
- エリア
- 神奈川県横浜市戸塚区
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- 投稿日
- 2026/09/04
- ［2回答］
66 view
売主が一部屋だけ引き渡し後に片づけたいと言っている
契約直前になって、売主さんから購入予定のマンションの一部屋だけ、引き渡し後も数日荷物を置かせてほしいと言われました。 理由は、売主さんの引っ越し先の倉庫がまだ使えないからだそうです。 引き渡し後、一週間以内に全て片付けると言われ、最初はその程度なら良いかと思ったのですが、 万が一荷物が壊れた、無くなったと言われたら困りますし、こちらのリフォームで業者の出入りもある為迷っています。 こういった話をあまり聞かない為、相談させていただきました。 了承しない方が良いでしょうか。何か書面で用意した方が良いでしょうか。
66 view
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40代 女性
- 購入
-
- エリア
- 高知県高知市
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- 投稿日
- 2019/12/14
- ［2回答］
24521 view
売主都合による引き渡し期限の延期について
2019年9月に家族3人で住むための中古住宅を不動産仲介による売買契約を結び、引き渡し期限が2020年2月末日となっていました。ですが、不動産会社の担当者から、どうも先方の引越（新築中だそうです）が、遅れそうだと連絡がありました。 こちらとしては、引き渡し期限の2月末を決める際も、確実に引き渡し可能である期日であることを確認していますし、現在、借家住まいである為、引き渡しの延期による損失が発生します。 まだ、遅れそうであることの連絡しか受けていないので、心配し過ぎかも知れませんが、仮に引き渡し期限の延長を求められた場合、どのように対応するのが良いでしょうか？ また、私の権利はどこまで主張可能でしょうか？ できるだけ、気持ちよく取引を終えたい気持ちと、相手の都合で損はしたくない気持ちで悩んでいます。
24521 view
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50代 女性
- 購入
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- エリア
- 茨城県水戸市
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- 投稿日
- 2025/11/01
- ［2回答］
1678 view
子供のマンション購入に援助をしたいのですが
息子夫婦がマンションを購入しようとしています。今はまだ賃貸で子供が生後8か月です。 中古マンションを希望しているようで、少しなら頭金を援助できます。 住宅取得等資金の適用をしたいのですが、具体的にどういう手順を踏めば良いのでしょうか。 また、非課税になる金額は1,000万までだそうですが、以前は1,500万ではなかったですか？変わったのでしょうか？
1678 view
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20代 男性
- 購入
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- エリア
- 大阪府八尾市
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- 投稿日
- 2024/09/12
- ［1回答］
1400 view
近隣の騒音トラブルについて
諸事情により一軒家からマンションへ引っ越そうと思うのですが、インターネットで色々調べてみるとやはり隣や上、或いは下からの騒音が一軒家に比べお互いに響きやすいらしいです(マンションによりますが)。万が一騒音を受ける側になった場合は勿論、こちらも知らず知らずの内に相手によっては騒音と聞き受けられる事も十分にあり得ると思います。これについては実際住んでいる方々にしか分からない部分も大いにあると思うので、是非教えて頂ければと思います。また、マンションの階層や構造、種類や場所によっても響き方が変わるのでしょうか？それにより価格はどのように変化するのでしょうか？お恥ずかしい限りなのですが無知故にその辺りも全く検討が付かないのでそちらも併せてアドバイスを頂ければと思います。長文と拙い文章、失礼致しました。
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40代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
- 2026/07/26
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購入予定のマンションで、総会の出席率が低いと聞いた
中古マンションを購入予定です。 契約前に総会議事録を見せてもらったところ、総会の出席率がかなり低いようでした。 委任状や議決権行使書は出ているようですが、実際に出席している人は少ない印象です。 管理費や修繕積立金の値上げも議題に出ていました。 夫は、委任状が出ているなら問題ないのではと言っています。 私は、住民の関心が低いマンションなのかもしれないと気になっています。 あまり気にしなくて良いでしょうか...
173 view
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 宮城県仙台市青葉区
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- 投稿日
- 2024/09/28
- ［1回答］
1529 view
築20年のマンションの購入を検討しています。
築20年のマンションの購入を検討しています。 家族は4人で、東京都内に住んでおり、子供たちの学校や私たちの職場へのアクセスを考えて、近場での物件購入を考えています。 築20年のマンションは、新築と比べて価格が割安であることや、内装が比較的綺麗なことから候補に上がっていますが、いくつかの懸念もあります。 まず、築20年ということで、将来的に修繕費用が高くなる可能性があります。 特に、大規模修繕が必要な時期に差し掛かっているため、修繕積立金が上がっていくのではないかという点です。 また、購入後すぐに設備や配管の不備が発生する可能性もあると聞き、出費が増えるのではと気になっています。 さらに住宅ローンについては、築年数が進んでいるため、金融機関によっては借入期間が短くなる可能性があると聞きました。 この点についても詳しく知りたいです。 この状況で、築20年のマンションを購入することに対して後悔しないためにはどのような点に注意すべきでしょうか。 また、他に注意すべきリスクや対策があれば教えてください。
1529 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 福岡県北九州市戸畑区
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- 投稿日
- 2025/04/22
- ［2回答］
1391 view
自己資金なしで住み替えはできますか？
今住んでいるマンションが手狭になってきたので、 もう少し広い家に引っ越したいと考えています。 今の家は12年前に買った中古マンションで、まだローンが残っています。 売ればいくらか戻ってくると思うのですが、 それをそのまま新しい家の頭金に充てられますか？ 不動産会社にもまだ相談していません。 ネットで調べていたら「住み替えローン」という言葉も出てきましたが、 仕組みが難しくて理解できませんでした。 そもそも、私たちみたいに貯金がない家庭でも住み替えできるのか、 どういう順番で進めればいいのか、教えていただけますか？
1391 view
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コンサルティング主体の不動産会社です。
結論を申し上げますと、一概には言えません。
・重要視するポイント（価格・地域・間取り・構造などなど）
・現在のお住まい、ローンは残っているかどうか
・購入をご検討のマンションの資金計画
などにより、大きく異なってきます。
なお古い物件は安く購入することはできますが、耐震基準を満たしていない物件などは融資が通らないことが多くありますし、修繕積立金が突然値上がりになったり一時金が必要になったりしますので注意が必要です。
比較の方法につきましては、重要視するポイントを中心にお考えになられればよろしいかと思います。
それらを踏まえ、本当に信用できる不動産会社さんへご相談されることをおすすめします。