不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 東京都武蔵野市
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- 投稿日
- 2019/05/21
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- 更新日
- 2019/05/21
- ［1回答］
2674 view
マンション購入前の近所付き合い対策
中古マンション購入後のご近所づきあいについて、購入前から対策できることはありますか？
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都杉並区
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- 投稿日
- 2019/12/13
- ［1回答］
3570 view
低所得者の中古物件の購入について
新築より中古物件が好みなのですが、いかんせん世帯収入が低く(250万前後)、その際にローンを組むことができるのか。また、今までずっと賃貸だったため、どのような不動産屋に相談すればいいのかわかりません。低所得のため門前払いされることもあるのでしょうか。
3570 view
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 大阪府大阪市浪速区
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- 投稿日
- 2026/01/20
- ［0回答］
221 view
中古マンション価格はもう下がりますか？
築15年の中古マンションを検討中です。 ネット情報ですが、価格がそろそろ下落すると見る意見もあり、実際に値下げしている物件も散見します。 都心部では依然として価格が高止まりしているので、判断に迷っています。価格が下がった後に買うべきか、金利が上がる前に動いた方が良いのか迷っています。
221 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都千代田区
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- 投稿日
- 2025/09/18
- ［1回答］
1930 view
タワマンの固定資産税は特に高いって本当ですか？
都内のタワーマンションを検討していますが、 友人から「固定資産税が想像以上に高い」と言われました。 階数や眺望の良さで評価額が大きく変わると聞きましたが、どの程度影響しますか。 購入後の維持費を考えると、予算オーバーになってしまいそうで。教えて下さい。
1930 view
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 京都府城陽市
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- 投稿日
- 2026/01/16
- ［0回答］
179 view
2年以内の心筋梗塞 既往歴で住宅購入について。
40歳。2年前に心筋梗塞を患い手術をして、今は通院もなく健康診断も引っ掛からず、問題なく復職もしています。 現時点で中古戸建を購入検討しているのですが、不動産屋さんからは、フラット35かワイド団信でしか可能性はないと言われています。 もし団信加入希望の場合、年齢は上がるが、3年以上経過してから購入検討するべきか。 これから金利上昇するので、フラット35等でも今購入するべきか。 そもそも定職に就いているので、賃貸に住み続け貯金をし、高齢になった時に老人ホームに入る。 どの計画が宜しいでしょうか。 宜しくお願い致します。
179 view
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県相模原市南区
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- 投稿日
- 2019/02/07
- ［1回答］
2564 view
不動産の購入と売却はどちらが先がよいでしょうか
不動産を買い換えようと思っています。売却と購入のどちらを先にしたほうがいいでしょうか？
2564 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 栃木県佐野市
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- 投稿日
- 2024/02/18
- ［2回答］
1088 view
夫婦で35年の住宅ローンを検討中です。
夫婦で35年の住宅ローンを検討中です。 夫38歳、妻36歳、子供1人（0歳10ヶ月）で、夫の年収は500万円です。 私は現在育児休暇中ですが、復帰後はフルタイムで勤務予定、年収は300万円になります。 中古マンションの購入を検討しており、ローンの詳細も決まりつつあります。 ただし、35年のローン完済時には73歳になるため、 60歳以降の13年間分を繰り上げ返済することを検討しています。 この計画が妥当かどうか、そして住宅購入自体が賢明な選択かについてアドバイスをいただけますか？
1088 view
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20代 男性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県越谷市
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- 投稿日
- 2024/10/03
- ［1回答］
827 view
マンションを売却してから、注文住宅を購入
現在所有マンションに住んでいるのですが、注文住宅の購入を検討しています。 売却、メーカー契約、ローン審査等、様々なことをどういう順序で進めていけばいいかわからず悩んでいます。
827 view
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30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都墨田区
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- 投稿日
- 2025/07/13
- ［1回答］
579 view
駅近を選ぶか、小中学校の近さを選ぶか
小学1年生、中学1年生を育てています。 中古マンションを購入したいのですが、駅近のマンションか、駅から遠いけど小学校・中学校から近いマンションか、とても迷っています。 条件にあう物件がなかなかなく、この2つに絞って検討しています。 将来のことを考えると駅近マンションが良いのですが、そのマンションから小学校まで徒歩20分程かかります。 下の子の足だともっとかかります。 夫は数年程度のことだから、頑張って通ってもらおうと言っていますが、大事な時期でもあるので判断できずにいます。 同じようなご家庭を担当された方がいましたら、アドバイス頂きたいです。
579 view
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 宮城県石巻市
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- 投稿日
- 2026/01/08
- ［1回答］
213 view
夫単身赴任時の妻名義での住宅ローンについて
転勤族です。 子供の小学校入学を期に地元戻ることを決め、住宅購入を検討しています。 地元に戻ると夫は単身赴任となり、妻である自分と子供2人の計3人が住む予定です。 お恥ずかしながら夫とは不仲でして、単身赴任に帯同しないのであれば、その後の生活は自分で整えなければなりません。 子供もいるため今のところ離婚の予定はなく、単身赴任後に夫から生活費を15万程もらう予定です。 小さい子供もいるため、賃貸で長年家賃を支払うのであれば、終の住処となるような住宅購入を考えています。 購入する場所は地方のため、建売で2,500万程のようです。 私は現在は育児休暇中ですが4月から復帰予定、休暇に入る前は時短勤務で年収360万円、環境が落ち着けばフルタイム勤務に戻り400万円以上の収入は得られそうです。 また記載したように、夫から月15万程の生活費を受け取る予定です。 相談内容としては、 ①一般的に夫名義で住宅ローンを組むことが多いと思いますが、上記の場合でも2,500万円程のローンを組むことは現実的に可能でしょうか？ ②なぜ夫名義でローンを組まないのですか？と聞かれた場合、このような内容を正直に答えて良いのでしょうか？ ③どのような手順で進めていけば良いでしょうか？ ぜひ回答をいただきたいと思っております。 よろしくお願いいたします。
213 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
- 2024/09/15
- ［1回答］
1119 view
新築マンション契約前の不安
来週末、都心の新築マンションを購入する予定です。モデルルームを見学し、間取りや立地に魅力を感じて契約を決意しましたが、いざ契約となると不安が募ってきました。 特に気になるのは以下の点になります。 ①契約書の内容を十分に理解できているか不安です。 ②引き渡し後に不具合が見つかった場合の対応はどうなりますか？ ③近隣に新しい開発計画があると聞きましたが、将来の環境変化が心配です。 ④住宅ローンの金利が上昇傾向にあり、返済計画に影響がないか懸念しています。 また、契約時に必要な書類や手続きについても不安があります。初めての不動産購入なので、見落としがないか心配です。 安心して契約を進められるアドバイスをいただけると幸いです。
1119 view
相談先を選択してください
マンション内の治安などは、住人の雰囲気によっても左右され、気になるところです。中古マンションを購入する際は、すでに住んでいる人がいますので、カラーを見分けやすいでしょう。
不動産を管理する会社は、どんな人が住んでいるのか把握しているので、気になることは購入前に念入りに確認することをおすすめします。
具体的には、マンション住人の「年齢層」、ざっくりとした「所得」、同年代の「子供を持つ家庭の数」などについて調べておくとよいかもしれません。
同じマンション内に同世代の子供を持つ親が少ないと、相談相手が見つからなかったり、子供の遊び相手を探すのに苦労したりするケースがあります。住民間のトラブルに巻き込まれたり、悩みが生じた際に、同年代の子供を持つ家庭があれば、気軽に相談できる相手が見つかる可能性が高いでしょう。
また近年、マンション内でのサークル活動など、コミュニティの形成も活発に行われています。子育てしやすく、子供同士のつながりがあるなど、子供自身も居心地のよい環境を作ることも大切にして、物件を選ぶとよいでしょう。