不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 20代
- 男性
-
- エリア
- 埼玉県さいたま市浦和区
-
- 投稿日
- 2024/02/02
-
- 更新日
- 2024/07/02
- [3回答]
761 view
30歳で中古マンションの購入を考えています
安く広めの物件を購入し、子育て期間中はそこで生活し、将来的には新しいマンションに買い替えたいと考えています。
この判断が適切か、初めから新築購入すべきか、また、経済的な視点や子育てを含めたアドバイスがあれば教えていただけますでしょうか。
-
安く広めの物件を購入
→売却も視野に入れた物件のなかで検討ください。
マンションであれば、(駅からの距離、利用可能な路線、築年数が古すぎないもの 等)に気を付けるポイントです。
将来的には新しいマンションに買い替え
→子育て期間、将来買い替えのエリアは同じエリアでしょうか。
文面より、土地勘があり、エリアに愛着があるように感じました。
※(子育て期間中)広く安めの費用に抑えるというところで、妥協するポイントもあるとは思いますが、上記売却しやすい条件から外れないようご注意ください。
はじめから新築物件を購入すべきか
→子育て期間、将来買い替えのエリアが変わらず、価格も視野に入るようであれば新築物件も良いかと思います。
※ただし、近年新築物件価格が高いため購入時期については要検討です。
1都3県についてそれぞれ土地勘のある営業が在籍していますので、お気軽にご相談ください。 -
中古マンションの購入計画は、どのように進めていけばいいのか考えるのは難しいものですよね。
安く広めの物件を購入し買い替えるのは、いい方法とはいえないかもしれません。広いのにもかかわらず安いのには理由があり、将来売却するときには、資産価値が大きく低下してしまって買い替えできなくなってしまうおそれがあります。
また、新築マンションは価格が高騰しており、生活を圧迫してしまうおそれがあります。新築マンションを購入しても、余裕ある生活が送れないのであれば危険です。子どもが増えたり、大学に入学したりすると、かなりの出費となって返済しにくくなります。
もしいい物件があるなら、築10年〜20年程度のマンションを検討するといいのではないかと思います。
築10年〜20年であれば、新築マンションよりも価格が落ちているものの、設備の質はまだ高いレベルです。また、築10年〜20年は円高の時期で、質のいいマンションが安く購入できた時期でもあり、中古でもある程度の質は保てるはずです。
今回の回答は質問者様の詳細がわからないため、あくまで一般論となります。年収や家族構成、ライフプランによって購入したほうがいいマンションは大きく変わります。ある程度の計画ができたら、ファイナンシャルプランナーなどの専門家に相談するといいのではないでしょうか。
以下の記事もよく読まれています
-
50代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都調布市
-
- 投稿日
- 2019/04/02
- [1回答]
2105 view
土地の面積について。登記簿と実際の面積が違う場合の取引方法。(公募取引・実測取引)
過去に登記されたままの古い土地を売却する予定ですが、土地登記簿と実際の面積が食い違っている可能性があると言われました。このような場合、公簿取引と実測取引のどちらかで行うのが一般的と聞きましたが、どのような違いがありますか?
2105 view
-
30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 埼玉県さいたま市緑区
-
- 投稿日
- 2024/09/16
- [1回答]
289 view
来週、念願のマイホーム購入のため、重要事項説明を受ける予定です。
来週、念願のマイホーム購入のため、重要事項説明を受ける予定です。しかし、初めての経験で不安が募っています。 重説は膨大な量の書類で構成されていると聞きました。重要な情報を見逃してしまう可能性はないか心配しております。 ちなみに重説の内容に不明点や不安がある場合、その場で質問してもよいのでしょうか? 説明を録音することは可能ですか?後で振り返りたいと思っております。 重説の内容と実際の物件に相違があった場合、どのような対応ができますか? 重説を受けた後、検討の時間をもらえるのでしょうか? 初めての不動産取引で緊張していますが、手続きを確実に理解し安心して契約を進めたいと考えています。重説を受ける際の心構えや、効果的な理解の仕方について、プロのご意見をいただけると大変ありがたいです。
289 view
-
30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都江東区
-
- 投稿日
- 2024/04/12
- [2回答]
775 view
タワマンの資産価値暴落に対する対策は?
晴海周辺のタワマン購入を検討しています。 マンション価格が上がっている今、将来的な資産価値の大幅な下落が心配です。 長く暮らすというよりかは、10年ほど住んだら売却をし、売却できた価格で住み替えができたらと考えています。 そのうえで、価格が下がりにくい物件の特徴ややっておくべきことなどがあれば知りたいです。よろしくお願いします。
775 view
-
30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都江東区
-
- 投稿日
- 2024/04/17
- [2回答]
575 view
築30年のマンションの購入を検討しています。
今購入検討しているマンションはフルリフォーム済みで中はとても綺麗です。駅からも近く、エリアも間取りも希望通りなのですが、築30年です。 この築年数なのに、35年ローンを組んで大丈夫なのでしょうか。マンションの老朽化がかなり進み、まだローンが残っている状態で建て直しのような事態になったりするのでしょうか。 購入後のマンションが建て直しになったことを聞いたことがないので、アドバイスをいただきたいです。 私が購入を希望しているエリアの駅近マンションは、価格が高く、ローンの借り入れ可能額などを考えると古いマンションから選ぶしかないのかと悩んでいます。
575 view
-
30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都小平市
-
- 投稿日
- 2019/05/21
- [1回答]
1739 view
中古マンションの欠陥が不安です。
中古マンションを購入後、欠陥がみつかったら・・・と不安です。 購入前に欠陥を見つける何か良い方法はないでしょうか。
1739 view
-
30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都目黒区
-
- 投稿日
- 2025/01/01
- [1回答]
397 view
12階建てマンション、住むのには何階が良いですか?
12階建てのマンション購入を考えています! 家族構成 私・妻(20代)・子(5歳と1歳)の4人 健康障害の記事や話も聞きますが、実際どうなんでしょうか。妻が気にしています。
397 view
-
40代 男性
- 購入
-
- エリア
- 千葉県君津市
-
- 投稿日
- 2019/04/02
- [1回答]
3424 view
田んぼの土地に家を建てる場合、地盤調査を行えば大丈夫?
以前田んぼだった土地に、家を建てようかと計画しています。この場合、事前に地盤調査を行っておけば大丈夫でしょうか?
3424 view
-
30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都千代田区
-
- 投稿日
- 2025/04/01
- [2回答]
340 view
「パークハウス」と「ザ・パークハウス」の違いは?私に合うのはどっちですか?
夫婦+子供2人(小学生) マンションの購入を検討しています。 「パークハウス」と「ザ・パークハウス」の両ブランドが候補に上がったのですが、 微妙に違うように感じるものの、ブランド名の違いだけで 何がどう異なるのかが正直分かりません、、、! どちらも三菱地所レジデンスの物件ですが、 築年数や設備、施工会社などに違いがあるのでしょうか? 管理体制の違いなどもあるのでしょうか? 具体的に何がどう変わったのか、教えてください。
340 view
-
30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都新宿区
-
- 投稿日
- 2024/12/07
- [2回答]
407 view
中野駅近くで1億2000万円のマンション購入を考えております。
中野駅近くで1億2000万円のマンション購入を考えております。 70平米、中野駅でこの価格は妥当でしょうか? アドバイスください
407 view
-
30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 北海道札幌市厚別区
-
- 投稿日
- 2020/03/02
- [1回答]
1441 view
親が購入資金を出してくれるのですが…
親が老後に私の住む街に引っ越してくるために住む家を買おうとしていて。モメたりするのが嫌なので、同居はしたくないそうなので、いずれ親が亡くなってから私たち家族が住む形がベストだっていうことになり。遺産相続とかなるべく税金を抑えたいので、どうするのが一番いい方法なのか知りたいです。色々ネットで調べてみたのですが、難しくてよくわかりませんでした。名義は私にしておくことも可能なのでしょうか。とりあえず家を買うのに何から始めたらいいかもわかりません。
1441 view
将来的にお住替えも視野に入れておられるとの事でございますが、将来的とはどのような状況になればとお考えでしょうか。
まだ漠然とした事であれば、先ずは今必要なことを優先するべきかと思います。
子育て期間に必要なお家と夫婦2人になってからではお家の大きさや環境も変わる場合が多いように思います。
子育てには色々お金もかかりますのでお家に掛かる費用は抑えたいとおっしゃる方も多くおいでになりますので、無理のない範囲の月々ご負担額から購入物件価格を逆算し、物件選びをなさっては如何でしょうか。
その際に中古、新築で選ぶというよりライフスタイルに合った立地や間取りでお決め頂く方が満足できるのではないかと思います。
参考になれば幸いです。