不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 20代
- 女性
-
- エリア
- 北海道札幌市厚別区
-
- 投稿日
- 2024/12/31
-
- 更新日
- 2025/01/01
- ［1回答］
1303 view
マンションの最上階が人気ないのはなぜですか？
マンションの最上階の1室を購入するか検討しています。
現在最上階の3部屋中3部屋が売り出し中となっていて、値下げもしているのですが
最上階は人気ないのでしょうか…
最上階の住みにくさやデメリットがあるのでしょうか…
教えていただきたいです。
・検討エリア：札幌市内
・家族構成：夫婦＋子ども1人（3歳）
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30代 男性
- 購入
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- エリア
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新築マンションって中古マンションより安い？
不動産会社の方、教えてください。 新築マンションの抽選に申し込みました。そこで気になったのが、築浅の中古マンションとさほど金額かわらないorなんならむしろ安い と思いますが、なぜでしょうか？新築というプレミアがあるにも関わらず…
1020 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
- 2024/09/15
- ［1回答］
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新築マンション契約前の不安
来週末、都心の新築マンションを購入する予定です。モデルルームを見学し、間取りや立地に魅力を感じて契約を決意しましたが、いざ契約となると不安が募ってきました。 特に気になるのは以下の点になります。 ①契約書の内容を十分に理解できているか不安です。 ②引き渡し後に不具合が見つかった場合の対応はどうなりますか？ ③近隣に新しい開発計画があると聞きましたが、将来の環境変化が心配です。 ④住宅ローンの金利が上昇傾向にあり、返済計画に影響がないか懸念しています。 また、契約時に必要な書類や手続きについても不安があります。初めての不動産購入なので、見落としがないか心配です。 安心して契約を進められるアドバイスをいただけると幸いです。
1287 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県川崎市川崎区
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- 投稿日
- 2026/01/20
- ［0回答］
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フラット35が2％超…今買うのは早い？
マンション購入を検討しており、ローンはフラット35を考えています。 ただ、2026年1月の金利が2％を超えたと知り「この水準で固定を組むのは高いのでは？」と迷っています。 一方で、物件価格もなかなか下がらず、金利が下がるのを待っている間に買い時を逃すのではと焦りもあります。 金利水準だけで判断するのではなく、今の状況でフラット35を選ぶのはアリなのか、アドバイスをお願い致します。
308 view
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20代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都足立区
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- 投稿日
- 2024/03/25
- ［1回答］
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クレジットスコアが低い場合の住宅ローン審査への影響について
私達夫婦は、共に20代後半で、都心へのアクセスが良いエリアでマンションの購入を考えています。 私たちの年収合計は約1,000万円で、予算は最大6,000万円まで考えています。 しかし、夫が若い頃に起こしたクレジットカードの未払いが原因でクレジットスコアが低い状態です。 この低いクレジットスコアが住宅ローンの審査にどれほどの影響を及ぼすか、そしてこの状況を改善し、ローン審査に通るためにはどのような対策が考えられるのか、具体的なアドバイスをいただきたいです。 また、夫名義ではなく私名義でのローン申請が有利になる可能性はあるのでしょうか？
7502 view
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30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 愛知県春日井市
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- 投稿日
- 2024/11/19
- ［3回答］
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購入の際、名義は私で支払いは夫というのはできますか？ 夫は離婚歴があり、前妻との間に1人子供がいます。 私とは1年前に再婚し、現在妊娠中です。 マイホームとしてマンションを購入しようと思っています。 夫は私にマンションを残したいと言ってくれているのですが 住宅ローン減税、団体信用生命保険はどうなりますか？
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20代 女性
- 購入
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- エリア
- 大阪府大阪市天王寺区
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- 投稿日
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20代 男性
- 購入
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- エリア
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40代 女性
- 購入
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- 購入
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- エリア
- 埼玉県草加市
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- 投稿日
- 2025/12/19
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50代 男性
- 購入
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- 投稿日
- 2025/01/18
- ［2回答］
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50代でマンション購入を考えているのですが、やることを教えてください。
50代、小さな会社ですが土木業で社長をしています。 子育ては妻にまかせっきりでしたが、最近落ち着いていて 会社のほうも安定して仕事が入ってきている状態です。 年収は500万ほどです。 妻と今後、老後まで住むマンションを買いたいねなんて話していて、 ですがもう50代ですので、住宅ローンとかは通るのでしょうか。 2人で住めるような1LDK.2DK.2LDKでの間取りが良いです。 まだま2人とも元気ですが、購入するとき気を付けたほうがいいことや やるべきことなど教えていただけますでしょうか。
968 view
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ご相談を拝見しました。
分譲マンションの最上階は人気があります。
日当たりや風通しが良く眺望も良好、かつ希少性があり優越感もあるなどの理由で好まれる方が多いからです。
検討中マンションの最上階が長期間成約に至っていないのであれば、当初の値付に問題があった、あるいは施工方法（遮熱材や断熱材）の影響から夏場異常に暑いなどの理由が影響を及ぼしている可能性があるでしょう。
最上階のデメリットとしては、価格が高い、暑い、エレベーターの移動時間が長くストレスになる、災害時の影響を受けやすいなどが挙げられます。
最上階の3部屋中3部屋が売り出し中であるという状態は、偶然、売り出し時期が重っただけかも知れません。しかし、購入を検討するのであれば何らかの問題が生じていないか調査して、そのうえで判断されると良いでしょう。