不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 売却
- 40代
- 女性
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- エリア
- 東京都葛飾区
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- 投稿日
- 2025/12/29
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- 更新日
- 2025/12/29
- ［0回答］
675 view
近隣で再開発の話が出たが...
築21年の分譲マンションに住んでおり、将来的な住み替えを見据えて売却を検討しています。
最近、最寄り駅周辺で再開発計画が公表され、商業施設や駅前広場の整備が予定されていると知りました。
不動産会社からは「再開発の期待感で相場が上向く可能性があるので、急がないならもう少し待ってもいいのでは」と言われています。
とはいえ、計画はまだ初期段階で完成までは5年以上かかりそうです。
その間に築年数は進みますし、管理費や修繕積立金の負担も増えていきます。
あまり今後の価格上昇に期待せずに売却する方向で考えていますが、この判断で大丈夫でしょうか。
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30代 男性
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- 売却
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母名義のマンションを売却する方向で話を進めていました。 内覧も入り、買主が出そうだという段階です。 それなのに母が突然「やっぱり売りたくない」と言い出しました。 理由を聞いても「なんとなく不安」「知らない人に家を渡したくない」と…。 正直、感情の問題なのは分かりますが、管理や税金は私が負担しています。 ここまで進んでから止めることって、よくあるのでしょうか。
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70代 女性
- 売却
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- エリア
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- 投稿日
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- ［1回答］
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相続したマンションの親族間トラブル
亡母の実子私一人で遺産マンションを相続 登記簿名義変更もすませています このマンションを売却する予定で買い取り業者もきまった今母の妹である叔母が孫を勝手に住まわせていました 何度訪問しても会えず鍵もかわり中の様子もわかりません このマンションはいま自主管理だとかで管理組合に聞いてもわかりません 買い取り業者が今月末中の残基物処分し室内を空にするようですが中の勝手に住み着いている孫の荷物も一切を処分となるのは既に買い取り業者の権限で当然の事だと思いますが私に後から叔母や孫から損害賠償など請求されることはありませんか？
18 view
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30代 女性
- 売却
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- エリア
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- 投稿日
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- ［3回答］
1179 view
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50代 男性
- 売却
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- ［0回答］
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二世帯住宅の売却
3年前に義両親と二世帯住宅を購入しました。 ローンは夫と義父の連帯債務、土地は共有名義です。 義母との関係が修復不可能なほど悪化しており、精神的に限界です。 売って夫と出ていくことも考えましたが、夫は「売るのは難しい」と言うだけで動いてくれません。 全員の同意なしに売却することは出来ないと思いますが、どう対処したらいいでしょうか。 ※離婚は考えておりません。
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- 売却
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- エリア
- 大阪府大阪市住吉区
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40代 女性
- 売却
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- エリア
- 東京都中野区
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- 投稿日
- 2025/09/27
- ［0回答］
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オーバーローンの戸建て売却で身動きが取れません
10年前に4,800万円で新築戸建てを購入しました。 35年ローン（変動・金利0.65％）を組み、現在の残債は約3,900万円。 周辺の成約事例を調べたところ、同じような築年数・立地で3,200～3,400万円程度しか値が付いていません。 子どもが独立し、夫婦2人には広すぎるため売却してマンションへ住み替えたいのですが、残債が大きくオーバーローン状態です。 自己資金は400万円ほどしかなく、任意売却を視野に入れた方が良いのか悩んでいます。
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40代 女性
- 売却
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- エリア
- 東京都大田区
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- 投稿日
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大田区のマンション売却を検討しています。築14年で70㎡です。 一括査定をしたところ ・A社 5,600万円 ・B社 6,200万円 ・C社 5,900万円 とかなり差がありました。 B社は一番高いですが、少し強気すぎる気もします。 ローン残債は2,300万円なので、できるだけ高く売りたい気持ちはあります。 ただ高く出して売れないまま時間が経つのも怖いです。 査定額はどれを信じればいいのでしょうか。会社ごとに指標が違うのでしょうか。
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