不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 売却
- 30代
- 男性
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- エリア
- 東京都港区
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- 投稿日
- 2025/01/06
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- 更新日
- 2025/01/06
- ［1回答］
363 view
仮住まいを視野にいれた売却について教えてください
売却を検討していますが、査定に出したところ
不動産会社によって、価格の差が800万ほどあり困っています。
速く売却したい希望を伝えておりますが、期間によってここまで差が広まるのであれば
仮住まいも視野にいれつつ考えたいとおもってます。
仮住まい期間を考慮しても800万円上がるならそれもありかなと
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40代 女性
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売却について
いつもお世話になっております。わたくし、44歳、男、両親と3人暮らしをしております、たかと申します。職業は製造業をしております。住居の売却についておききしたいとがあります。わたくしの父の実家が山間部にあるのですが、こちらを売却したいと思っているのですが、はたして売れるのかと考えて悩んでおります。理由は築年数がとても古くて、すでにだれも住んでいない家なので、まったくといっていいほど管理がされておらず荒れ放題だからでございます。重機をいれて自宅を更地にして、土地だけにして売却しようにも、山間部の坂道にたっている家でございますので、重機が入れず管理ができていないからです。このような家でも売却することは可能なのでしょうか。プロの目線からアドバイスをいただけますと、とても嬉しく思います。お忙しい中大変恐縮なのですが、なにとぞよろしくお願いいたします。
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50代 男性
- 売却
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- エリア
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40代 女性
- 売却
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- エリア
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- 投稿日
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50代 男性
- 売却
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- エリア
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- 投稿日
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- ［2回答］
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50代 女性
- 売却
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- エリア
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離れた父の家を売却しようと考えています。（新幹線で3時間～4時間） 私の住んでいる地域から父の家は遠く、何度もいけないですし時間をかけることもできません。 この場合は不動産屋さんに任せて売却までやってもらうことは可能なのでしょうか？ 出来た場合、デメリットやどのような問題が起こるのか教えてください。 私の地元でも、実家（？）でもありません。子供が独立した後父が購入した家になります。 父は生きておりますが、膝の治療と高齢のため、私の住まいの近くに賃貸を借り暮らす予定です。
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60代 女性
- 売却
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- エリア
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- 投稿日
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30代 男性
- 売却
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- エリア
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50代 男性
- 売却
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- エリア
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- 投稿日
- 2019/06/17
- ［3回答］
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査定額のバラつきについて
数社に売却の査定をしてもらったのですが、査定額にかなりバラつきがあります。100万くらいの誤差なら許容できるのですが、何百万も違うと目を疑ってしまいます。どうしてこんなに差がでるのでしょうか？
1938 view
買取ではなく、仲介による売出価格が８００万円の差があったということですよね。
買取であれば、各社ギリギリの値を出してきますが、仲介では単に売り出すだけの価格ですから、たぶん誤解されています。不動産は基本的に買い手市場です。初めに高い価格を付けないと高く売ることができません。買い手市場なので、だんだん価格を下げていく、そのスタート地点をいくらにするかというだけの話です。
高く売りたいのであれば、高く売る方法を各社に聞いてみてください。金額と仲介会社は切り離して、一番高い価格を付けた会社と契約を結ぶ必要はりません。最も効果的だと思われる販売方法を提示した会社に、この価格で売ってくれというだけです。
逆に、早く売りたいのでしたら、価格を相場以下に下げれば早く売れます。当たり前ですよね。
もともと、スムーズに引越し先が見つかる場合の方が少ないです。買い手市場で腰が浮ついた売却をすると、高く売れるものも売れなくなります。仮住まいを許容できるのであれば、仮住まいを決め、早くより高くを優先して売り出してください。