不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

売却
30代
男性
エリア

東京都港区
投稿日

2025/01/06
更新日

2025/01/06
［1回答］

646 view

仮住まいを視野にいれた売却について教えてください

売却を検討していますが、査定に出したところ
不動産会社によって、価格の差が800万ほどあり困っています。

速く売却したい希望を伝えておりますが、期間によってここまで差が広まるのであれば
仮住まいも視野にいれつつ考えたいとおもってます。

仮住まい期間を考慮しても800万円上がるならそれもありかなと

私が回答します
佐脇孝明

株式会社サワキタ不動産
- 60代
- 千葉県
- 男性
- 不動産会社
投稿日

2025/01/06
買取ではなく、仲介による売出価格が８００万円の差があったということですよね。
買取であれば、各社ギリギリの値を出してきますが、仲介では単に売り出すだけの価格ですから、たぶん誤解されています。不動産は基本的に買い手市場です。初めに高い価格を付けないと高く売ることができません。買い手市場なので、だんだん価格を下げていく、そのスタート地点をいくらにするかというだけの話です。
高く売りたいのであれば、高く売る方法を各社に聞いてみてください。金額と仲介会社は切り離して、一番高い価格を付けた会社と契約を結ぶ必要はりません。最も効果的だと思われる販売方法を提示した会社に、この価格で売ってくれというだけです。

逆に、早く売りたいのでしたら、価格を相場以下に下げれば早く売れます。当たり前ですよね。

もともと、スムーズに引越し先が見つかる場合の方が少ないです。買い手市場で腰が浮ついた売却をすると、高く売れるものも売れなくなります。仮住まいを許容できるのであれば、仮住まいを決め、早くより高くを優先して売り出してください。