不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 売却
- 40代
- 男性
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- エリア
- 東京都板橋区
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- 投稿日
- 2025/12/26
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- 更新日
- 2026/01/05
- ［1回答］
593 view
売却を考え始めた最中、修繕積立金の値上げ通知が届きました
築18年のマンションに住んでいます。
住み替えを意識し始めたタイミングで、管理組合から修繕積立金の値上げ通知が届きました。
月額で見ると数千円ですが、長期的に考えると大きな負担です。
売却するなら、この値上げが買い手にどう見えるのかが気になります。
まだ売り出してはいませんが、説明の仕方次第で印象が変わるのではと不安です。
そもそも、このタイミングで動くのはやめておいた方が良いでしょうか。
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50代 女性
- 売却
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管理費滞納者増加で将来が不安
海沿いのリゾートマンションをセカンドハウスとして所有していますが、管理組合から滞納者が増えていると報告がありました。修繕積立金が予定通り集まらず、必要な修繕が後回しになっているとのこと。このままでは建物の劣化が進み、資産価値が下がるのではと不安です。管理費をきちんと払っていても、全体の維持ができなければ意味がない気がします。所有を続けるべきか手放すべきか、専門家の意見を伺いたいです。
1024 view
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40代 女性
- 売却
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- エリア
- 千葉県市川市
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- 投稿日
- 2026/04/02
- ［2回答］
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買主が住宅ローンに落ちて白紙になりました
先月、マンションの売買契約を結びました。 価格は3,180万円で合意し、手付金も受け取り、 引き渡しに向けて準備を進めていたのですが、 昨日、買主の住宅ローンが通らなかったと連絡がありました。 結果として契約は白紙になり、手付金は返還することになりました。 振り出しに戻ったこと自体もショックですが、 また同じことが起きるのではないかという不安が強いです。 買主のローン審査について、売主側でできる対策はあるのでしょうか。
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30代 男性
- 売却
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- エリア
- 宮城県名取市
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売却と相続問題
自分は4月から一人暮らしを始めていて、実家は母と弟の二人暮らしです。築40年超えで、自分もいつかは帰るかもしれませんが二人で住むにら広すぎますし、地震で使ってない部屋は散らかっていたり、庭も草木がかなり伸びていて売って(解体して)キレイなお家に住んでほしいなと思っています。しかし、名義は祖母であり、施設にいますが認知が進んでいて相続は大変とお聴きしました。何か一番良い方法はないでしょうか…？
1185 view
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50代 女性
- 売却
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- エリア
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- 投稿日
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- ［1回答］
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離れた父の家を売却しようと考えています。（新幹線で3時間～4時間） 私の住んでいる地域から父の家は遠く、何度もいけないですし時間をかけることもできません。 この場合は不動産屋さんに任せて売却までやってもらうことは可能なのでしょうか？ 出来た場合、デメリットやどのような問題が起こるのか教えてください。 私の地元でも、実家（？）でもありません。子供が独立した後父が購入した家になります。 父は生きておりますが、膝の治療と高齢のため、私の住まいの近くに賃貸を借り暮らす予定です。
967 view
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40代 女性
- 売却
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- エリア
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- 投稿日
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- ［1回答］
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108 view
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40代 女性
- 売却
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- エリア
- 東京都練馬区
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- 投稿日
- 2026/03/24
- ［2回答］
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おそらく内見時に床に傷をつけられた
内見時に子連れでやってきた夫婦が帰ったあと、床に傷があることに気づきました。 細い傷で、50cm程削れているような感じです。 子供が走る車を手に持っていたので、その跡の可能性が高いと思っています。 走らせているのは気づいていましたが、床が傷つくほどのものだとは思いませんでした。 これは担当者に伝えたところでどうにもならないものでしょうか？ ショックです。
252 view
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40代 女性
- 売却
-
- エリア
- 東京都中野区
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- 投稿日
- 2026/02/19
- ［1回答］
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50代 女性
- 売却
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- エリア
- 兵庫県西宮市
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- 投稿日
- 2025/12/06
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50代 男性
- 売却
-
- エリア
- 神奈川県藤沢市
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- 投稿日
- 2026/02/16
- ［2回答］
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543 view
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40代 男性
- 売却
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- エリア
- 神奈川県横浜市西区
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- 投稿日
- 2019/10/15
- ［3回答］
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不動産の売却を考えております。まずは今売ったらいくらになるのか見積もりがほしいのですが、どのようにすればいいでしょうか？ また、見積もりを取ったらそのまま契約しないといけないのでしょうか？
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相談先を選択してください
相談内容拝見いたしました。
結論から申し上げますと、特に気にする必要はないかと思います。
近年の物価高により、他のマンションの管理費・修繕積立金の見直しが発生しております。
買い手のご理解ができるタイミングで売り出しする方が無難化と思います。
又、隠すのではなく、堂々と修繕積立金の変更ありとしたうえで売り出すことをお勧めします。