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不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

  • 売却
  • 40代
  • 女性
  • エリア
    神奈川県藤沢市
  • 投稿日
    2025/10/22
  • 更新日
    2025/10/23
  • ［2回答］

729 view

元夫が勝手にマンションを売ろうとしています

離婚後も共有名義のままになっているマンション。
先日、不動産会社から「売却のご相談ありがとうございます」と電話があり、驚きました。
どうやら元夫が私の同意なしに査定依頼をしたようです。
不動産会社も「片方の名義人が署名すれば査定は可能」と言っていましたが、法的にそんなこと許されるんですか？

  • 私が回答します

    高橋 淳

    株式会社プレシャスホームズ

    • 50代
    • 東京都
    • 男性
    • 不動産会社
    投稿日
    2025/10/22

    お世話になります。
    プレシャスホームズの高橋です。

    まずは、ご売却の流れからご説明させていただきます。
    ご相談→査定→媒介契約(不動産会社に売却依頼)→買い手を探す→売買契約→決済
    という流れです。
    上記、ご相談と査定までは共有者片方の依頼で可能です。
    ただ、査定依頼までは署名・捺印は取らないのが一般的です。

    その先の媒介契約以降は共有者全員の同意が必要となります。

  • 私が回答します

    奥林洋樹

    H.L.C不動産コンサルティング

    • 50代
    • 北海道
    • 男性
    • 専門家
    投稿日
    2025/10/23

    ご相談を拝見しました。

    道義的に好ましい行為ではないと感じられるかも知れませんが、法的に言えば、査定に所有者全員の同意は必要ありません。

    ですが、実際に不動産を売却する際は所有者全員の承諾が必要となります。したがって、相談者様が同意していない場合、査定に協力する必要はありません。

    不動産会社から電話があっても、「売却する意思はない」と伝えれば良いでしょう。

    ただし、元配偶者が売却を希望しているようですから、一度話し合いされることをお勧めします。

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