不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

売却
40代
女性
エリア

神奈川県藤沢市
投稿日

2025/10/22
更新日

2025/10/23
［2回答］

209 view

元夫が勝手にマンションを売ろうとしています

離婚後も共有名義のままになっているマンション。
先日、不動産会社から「売却のご相談ありがとうございます」と電話があり、驚きました。
どうやら元夫が私の同意なしに査定依頼をしたようです。
不動産会社も「片方の名義人が署名すれば査定は可能」と言っていましたが、法的にそんなこと許されるんですか？

私が回答します
奥林洋樹

H.L.C不動産コンサルティング
- 50代
- 北海道
- 男性
- 専門家
投稿日

2025/10/23
ご相談を拝見しました。

道義的に好ましい行為ではないと感じられるかも知れませんが、法的に言えば、査定に所有者全員の同意は必要ありません。

ですが、実際に不動産を売却する際は所有者全員の承諾が必要となります。したがって、相談者様が同意していない場合、査定に協力する必要はありません。

不動産会社から電話があっても、「売却する意思はない」と伝えれば良いでしょう。

ただし、元配偶者が売却を希望しているようですから、一度話し合いされることをお勧めします。

奥林洋樹
さんに相談する
私が回答します
高橋淳

株式会社プレシャスホームズ
- 50代
- 東京都
- 男性
- 不動産会社
投稿日

2025/10/22
お世話になります。
プレシャスホームズの高橋です。

まずは、ご売却の流れからご説明させていただきます。
ご相談→査定→媒介契約(不動産会社に売却依頼)→買い手を探す→売買契約→決済
という流れです。
上記、ご相談と査定までは共有者片方の依頼で可能です。
ただ、査定依頼までは署名・捺印は取らないのが一般的です。

その先の媒介契約以降は共有者全員の同意が必要となります。