不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 売却
- 40代
- 女性
-
- エリア
- 神奈川県藤沢市
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- 投稿日
- 2025/10/22
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- 更新日
- 2025/10/23
- ［2回答］
937 view
元夫が勝手にマンションを売ろうとしています
離婚後も共有名義のままになっているマンション。
先日、不動産会社から「売却のご相談ありがとうございます」と電話があり、驚きました。
どうやら元夫が私の同意なしに査定依頼をしたようです。
不動産会社も「片方の名義人が署名すれば査定は可能」と言っていましたが、法的にそんなこと許されるんですか？
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ご相談を拝見しました。
道義的に好ましい行為ではないと感じられるかも知れませんが、法的に言えば、査定に所有者全員の同意は必要ありません。
ですが、実際に不動産を売却する際は所有者全員の承諾が必要となります。したがって、相談者様が同意していない場合、査定に協力する必要はありません。
不動産会社から電話があっても、「売却する意思はない」と伝えれば良いでしょう。
ただし、元配偶者が売却を希望しているようですから、一度話し合いされることをお勧めします。
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50代 女性
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- エリア
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お世話になります。
プレシャスホームズの高橋です。
まずは、ご売却の流れからご説明させていただきます。
ご相談→査定→媒介契約(不動産会社に売却依頼)→買い手を探す→売買契約→決済
という流れです。
上記、ご相談と査定までは共有者片方の依頼で可能です。
ただ、査定依頼までは署名・捺印は取らないのが一般的です。
その先の媒介契約以降は共有者全員の同意が必要となります。