不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 売却
- 40代
- 女性
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- エリア
- 宮崎県宮崎市
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- 投稿日
- 2025/11/11
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- 更新日
- 2025/11/11
- ［1回答］
357 view
隣が墓地のマンション。相場より安くなるのは仕方ないですか？
母が1人で住んでいたマンションを売却予定です。（母は老人ホームに入居しました）
隣に墓地があるマンションなのですが、立地も良く、住みやすいマンションです。
それでも、相場より安くしないといけないのでしょうか。
不動産会社に相談したところ、気にされる方が多く、相場価格で出すと売れ残ってしまう可能性があると言われました。
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40代 女性
- 売却
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不動産の売却を仲介業者へお願いするメリットはなんでしょう
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2600 view
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50代 女性
- 売却
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- 投稿日
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758 view
相続した不動産を兄弟で共有名義にしたが…将来の売却や管理で不安があります。
父の死去に伴い、兄と私の2人で都内の実家を相続しました。 当初は売却も検討しましたが、兄が「まだ住み続けたい」ということで、 最終的には共有名義で相続登記を済ませました。 ただ、今後のことを考えると不安がありまして、兄は60代後半、 数年以内に施設に入るかもしれないと言っており、 そうなった場合に「空き家」の状態になります。 私としては、できればそのタイミングか、それ以前に売却したいと考えているのですが、 共有名義のままだと自由に売却することはできないと聞きました。 兄は「まだいい」と言いながら、進めようとしてくれません。 専門家の方にお願いして、進めた方がいいのでしょうか。 どれくらいの費用で、誰に相談すればいいのでしょうか。
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40代 その他回答
- 売却
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- エリア
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- 投稿日
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不動産の資産運用
不動産売却の流れが分からない
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40代 男性
- 売却
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- エリア
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- 投稿日
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- ［2回答］
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昔シロアリや雨漏りがあったのですが、業者から「今は直ってるから言わなくてもいい」とも言われて…。 でも、買う人のことを考えると黙ってていいのか心配です。後で揉めたくないし、誠実に進めたいと思っています。どうか正しい判断を教えてください。
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40代 男性
- 売却
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- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
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- ［2回答］
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自宅を売却する際、仲介業者の勧めで「雨漏りなし」と告知書に記載しました。 しかし、引き渡して2か月後に買主から「天井にシミがある」と指摘を受けました。 以前に一度修繕して以降、再発していなかったため油断していました。 これは責任に問われるのでしょうか。
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50代 女性
- 売却
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- エリア
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- 投稿日
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- ［2回答］
550 view
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仙台市内にある実家マンションに、高齢の母と私（未婚）が一緒に住んでいます。 名義は母で、築30年超えですが立地が良く、それなりの資産価値はあると思います。 最近母の介護費用がかさみ、資金的に厳しくなってきたため住み続けながら現金化できるというリースバックを検討しています。 ただし、母は認知症の初期症状があり、契約自体が可能かどうか、また将来相続のときに揉めないか懸念しています
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30代 女性
- 売却
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- エリア
- 兵庫県西宮市
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- 投稿日
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- ［5回答］
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売却活動中なのですが、担当者の方で相談です…
売却活動中です 売却活動中なのですが、担当者の方で相談です… 今の担当者にお願いしたのは連絡が速いのと、不動産の知識がない私たちにも優しく、丁寧な対応があったからです。 しかしなかなか買い手が見つからず、困っています。 担当者の方が良い方なので「早く買い手を見つけてほしい」と伝えるのも、急にせかしてきたと思われそうでまだ言えていません。 ですがこのままのんびり売却をすることもやりたくないです。 売却活動をし始めて5カ月たちますが、これは一般的なスケジュールなのでしょうか？ もし担当者を変えようと考えるとしたら、どのタイミングなのでしょうか？ アドバイスが欲しいです。
1109 view
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30代 その他回答
- 売却
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- エリア
- 東京都墨田区
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- 投稿日
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- ［2回答］
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価格高騰による売却
墨田区に土地ありの一軒家を10年と少し前に購入いたしました。 昨今の墨田区の土地、不動産価格の高騰から 良く不動産屋さんが売却提案を持ちかけてはくるのですが イマイチどのくらい上がっているのかがわかりません。 例えば10年前の墨田区の土地相場からどのくらい土地の価格が高騰しているのかを知れたら嬉しいです。(何パーセントほどか) 初心者ゆえ優しい回答でできましたらご教示ください。よろしくお願い致します。
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40代 男性
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空き家が建ったままの土地をそのまま売却するのと、更地にしてから売却するのでは更地の方が買い手が見つかりやすいと思うのですが、更地にすると固定資産税が高額になると聞きました。 これは本当ですか？ 例えば更地にしてしばらく所有しているのと、空き家のまま所有しているのでは維持費はどれくらい違うのでしょうか。
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30代 女性
- 売却
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- エリア
- 兵庫県西宮市
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- 投稿日
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早期売却希望のときは買取のほうが早いですか？
早期の売却を希望しており、仲介よりも買取のほうが早いと言われています。 ただ、相場よりどれくらい安くなるのかが不安で、数社の査定に大きな差がある理由もよく分かりません。 買取業者を選ぶ際、どんなポイントに注意すれば良いのでしょうか？
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相談先を選択してください
お世話になります。プレシャスホームズの高橋と申します。
一般論として、バルコニーの目の前に、お墓が1面に広がっている場合は気に
される方が多いです。
相場より安くしないと売れないということは、あると思います。
ただ、比較する相場とは判断が難しく、立地が近くであっても築年数や管理体制・管理費
修繕積立金の額・分譲主・分譲会社や建設会社のグレードによって、
成約単価は違います。
分譲マンションであれば、マンション内の成約事例があるかどうかです。