不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

売却
40代
女性
エリア

宮崎県宮崎市
投稿日

2025/11/11
更新日

2025/11/11
［1回答］

186 view

隣が墓地のマンション。相場より安くなるのは仕方ないですか？

母が1人で住んでいたマンションを売却予定です。（母は老人ホームに入居しました）
隣に墓地があるマンションなのですが、立地も良く、住みやすいマンションです。
それでも、相場より安くしないといけないのでしょうか。
不動産会社に相談したところ、気にされる方が多く、相場価格で出すと売れ残ってしまう可能性があると言われました。

私が回答します
高橋淳

株式会社プレシャスホームズ
- 50代
- 東京都
- 男性
- 不動産会社
投稿日

2025/11/11
お世話になります。プレシャスホームズの高橋と申します。

一般論として、バルコニーの目の前に、お墓が1面に広がっている場合は気に
される方が多いです。

相場より安くしないと売れないということは、あると思います。

ただ、比較する相場とは判断が難しく、立地が近くであっても築年数や管理体制・管理費
修繕積立金の額・分譲主・分譲会社や建設会社のグレードによって、
成約単価は違います。

分譲マンションであれば、マンション内の成約事例があるかどうかです。