不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 売却
- 40代
- 女性
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- エリア
- 東京都世田谷区
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- 投稿日
- 2025/12/25
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- 更新日
- 2025/12/27
- ［1回答］
659 view
リフォームしてから売る話、どうしても引っかかっています
マンション売却を相談したところ、
「水回りだけでも直したほうが高く売れる」と言われました。
確かに築年数は経っていますが、普通に住めている状態です。
リフォーム費用をかけて本当に回収できるのか、正直なところ腑に落ちていません。
最近はリフォーム済み物件が多いので、という理由でしたが、どう思われますか？
現状引渡しよりもプラスになって売れるでしょうか？
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40代 男性
- 売却
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- エリア
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- 投稿日
- 2020/02/14
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売却依頼が多い中本当に売っていいのか？
品川区に在住の会社員です。41歳の時に新築マンションを購入しました。快適で利便性も高く満足してます。ただ最近、やたらと不動産会社から購入希望のちらしやメールが来て困惑しています。よく調べたら今住んでいるマンションは需要が殺到して完全に売り手市場のようです。ざっくりと査定してもらったら購入時より1000万円も価値が上がっていました。残債との差分を考慮するとそれ以上の財産が残る状況です。ただ本当に今売却していいのか、これからもっと資産価値が上がり更に高額で売却できるのか？しばらく様子を見たほうがいいのでしょうか？相談させてください。
2444 view
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20代 女性
- 売却
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- エリア
- 香川県高松市
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- 投稿日
- 2026/04/03
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売却
8月にマイホーム完成するが、都合で早めに売却したい。 いつ売るのが一番いいですか？」 ・「完成後すぐ出した方がいいですか？」
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60代 男性
- 売却
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- エリア
- 宮城県仙台市宮城野区
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- 投稿日
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一棟賃貸マンションの売却査定
賃貸マンション売却の査定をしたいのですが （急ぐいそぐわけではありません）一括査定や個別の不動産業者などどこにきけばよいでしょうか
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40代 女性
- 売却
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- エリア
- 神奈川県厚木市
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- 投稿日
- 2019/07/16
- ［3回答］
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固定資産税
親からの名義の家を私にして、売却を考えていますが、固定資産税が、未払い状態でした。払い終わらないと売却は出来ないのでしょうか。
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40代 女性
- 売却
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- エリア
- 東京都大田区
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- 投稿日
- 2025/10/07
- ［1回答］
847 view
向かいのマンションの犬の鳴き声がひどい。
今のマンションは玄関をあけると向かいのマンションの庭が見える構造になっています。 住んで5年になるのですが、半年前から向かい側の家が犬を飼い始めたようで鳴き声がひどいです。 玄関側の部屋が寝室になっているため、本当に悩まされています。 向こうのマンションの管理組合には伝えていますが、全く改善されません。 こういう問題はどこに相談すれば良いですか？
847 view
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40代 男性
- 売却
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- エリア
- 東京都豊島区
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- 投稿日
- 2026/04/17
- ［3回答］
145 view
売却活動中に担当者が異動し、引き継ぎ後に動きが止まった
築9年のマンション（2LDK・5,480万円）を3ヶ月前から売却しています。 専任媒介で依頼しており、最初の1ヶ月は毎週のように内見がありました。 ところが担当者が異動になり、後任に引き継がれてから急に動きが鈍くなりました。 内見もここ1ヶ月はゼロで、問い合わせ自体も減っているとのことです。 価格は途中で100万円だけ下げて5,380万円にしていますが、周辺の競合物件と比べても大きく外れているとは思っていません。 前任の担当者はこまめに状況を共有してくれていましたが、今の担当者は連絡も少なく、どのように販売しているのか見えない状態です。 担当変更によってここまで差が出るものなのか、それとも別の要因があるのか判断できず、このまま任せていいのか悩んでいます。 別の会社に変更した方が良いのでしょうか。
145 view
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30代 女性
- 売却
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- エリア
- 神奈川県横浜市神奈川区
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- 投稿日
- 2025/10/11
- ［0回答］
774 view
査定額がバラバラで混乱。不動産会社の選び方。
転勤をきっかけにマンションを売却しようと、先日5社に査定を依頼しました。 出てきた金額は安くて3,700万円～高くて4,500万円とかなりの差があり、正直どれを信じていいのか分かりません。 同じ物件なのに、なぜこんなに差があるのでしょうか。またハウスクリーニング付き、や早く契約してくれれば仲介手数料半額、等 キャンペーンがついていたりと、何を判断基準にすれば良いのかさっぱりです。 結局、どんな基準で判断すればいいと思いますか？
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50代 女性
- 売却
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- エリア
- 神奈川県横浜市旭区
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- 投稿日
- 2019/07/09
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実家の家の一部分の土地を隣に住んでいる人に売って欲しいと言われています。 特に使っていないので庭の部分を売ってあげようかと思いますが、このような場合、不動産屋さんに、相談した方がよいのでしょうか？ また不動産会社さんに相談しなくても売れるのでしょうか？
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40代 女性
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- エリア
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- 投稿日
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不動産の売却について
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50代 女性
- 売却
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- エリア
- 長野県上伊那郡中川村
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- 投稿日
- 2025/01/12
- ［3回答］
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オール電化の家はデメリットばかりで売れないですか？
実家がオール電化ですが、アクセスの悪いところにあります。 父が亡くなり、この家を売りに出しましたが、2か月たってもなかなか売れません。 やはりデメリットが多い＋田舎だと売れないでしょうか。 不動産会社の人も頑張ってくれているのですが 何か打開策はありますか。
1820 view
相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。
確かに、キッチンなど水周りの交換を行えばアピールポイントとなり印象は良くなるでしょう。その結果、多少高値で販売できる可能性はあるかもしれません。しかし、相談者様が投下した金額が必ずしも回収できる保証はありません。営業マンの提案に対して安易に同意せず、近傍同種物件の成約額を精査するなどして冷静に判断される必要があるでしょう。