不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 20代
- 女性
-
- エリア
- 埼玉県上尾市
-
- 投稿日
- 2024/02/25
-
- 更新日
- 2024/02/25
- [1回答]
446 view
将来の家計プランについての相談です。
27歳夫婦、地方在住。将来の家計プランについて悩んでいます。
現在、月々の賃貸費用は8万円。将来的に家族を増やす可能性も考慮し、
賃貸かマンション購入か迷っています。
夫の手取りは20万で、頭金として300万程度の貯金があります。
子供が生まれた際の生活費や教育費も含め、賢い選択を教えてください。
-
将来の家計プランに関する相談、理解しました。現在の状況と将来の家族計画を踏まえて、最適な選択肢を見つけるためにいくつかのポイントを考えていきましょう。
まず最初に、賃貸かマンション購入かの選択について考えてみましょう。賃貸とマンション購入のそれぞれのメリットとデメリットを把握し、将来の家計状況に最も適した選択を見つけることが重要です。
賃貸のメリット:
初期費用が比較的少なくて済む。
維持費や修繕費が購入に比べて低く抑えられる。
住み替えや転勤が発生した際に柔軟に対応できる。
賃貸のデメリット:
家賃が将来的に上昇する可能性がある。
資産を築けないため、将来の資産形成に不利。
自由度が低く、改装やペット飼育などの制限がある場合がある。
マンション購入のメリット:
自己資産の形成が可能で、将来的な資産価値の増加が期待できる。
固定費が安定し、将来的な家計の安定感が得られる。
ローンを完済すれば、住居費が不要になる。
マンション購入のデメリット:
初期費用が高額である。
メンテナンスや修繕費用が賃貸よりも負担が大きい。
売却や引っ越しに手間とコストがかかる。
夫婦の収入や貯蓄額を考慮すると、マンション購入も現実的な選択肢と言えます。しかし、購入を検討する際には以下のポイントを考慮することが重要です。
頭金とローンの計画: 夫の手取り収入が20万円であるため、頭金として300万円程度の貯金がありますが、頭金が少ない場合はローンの返済負担が大きくなります。ローンの返済期間や金利、毎月の返済額を検討し、家計に余裕を持たせることが大切です。
将来の家族計画: 子供が生まれた際の生活費や教育費を含めて家計を見直しましょう。教育費や医療費など、将来のライフイベントに備えるためにも、返済額を設定する際には余裕を持たせることが重要です。
将来の収入見通し: 将来の収入見通しやキャリアプランも考慮に入れましょう。夫の収入が安定しており、将来的に増加する見通しがある場合は、返済額や購入可能な物件の選択肢も変わってきます。
ライフスタイルの見直し: マンション購入に伴う固定費の増加に対応するために、生活費の見直しや節約策を検討することも大切です。生活費の見直しや削減方法を共に検討し、将来の家計の安定を図りましょう。
最終的に、賃貸かマンション購入かの選択は、夫婦のライフスタイルや将来の計画に合わせて慎重に行う必要があります。将来を見据え、安定した家計を築くために、予想される収支やリスクをしっかりと考慮し、賢明な決断をしてください。また、不動産やファイナンシャルプランニングの専門家の助言を仰ぐことも、選択の一助となるでしょう。
以下の記事もよく読まれています
-
30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 静岡県藤枝市
-
- 投稿日
- 2020/03/02
- [1回答]
1332 view
マンション購入を考えていますが。
初めまして。 現在、居住地の最寄駅近くでマンション購入を考えています。 私の住んでいるエリアは、ベッドタウンとして近年急速に開発が進み、新築マンションの建設ラッシュです。 色々と内覧をしているのですが、予算面や間取り、その他諸々で中々「これだ!」というマンションに出会えていません。 そこでご相談なのですが、これから先の将来を見据えた時、中古マンションを自分の好きにリノベして住むか、ゆっくりと条件に合う新築マンションが建つのを待つか、どちらが良いでしょうか。 ※予算・時期は無視して頂いて結構です。
1332 view
-
30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都品川区
-
- 投稿日
- 2020/01/14
- [1回答]
1514 view
将来のことを考えた、売ること前提でのマンション購入について
将来のことを考え、賃貸ではなく購入を検討中。 私が住んでいる品川区の相場を教えていただきたいです。 また何かあったときに、値崩れしないで売れる物件を希望してます。
1514 view
-
10代 男性
- 購入
-
- エリア
- 兵庫県明石市
-
- 投稿日
- 2020/03/02
- [1回答]
1671 view
基本的な不動産についての相談
僕には長年(10年以上、それかもっと長い時間)悩みに悩んでいることがあります。それはなにか。何個かあります。まず、一つ目。それは、どんな物件を買えばいいか。 まだ僕は一度も不動産にお世話になったことがありません。それゆえ、どんな物件があり、どんな条件があり、どういったメリットデメリットが存在するのかわかりません。 次にそもそも不動産とはなになのか。いまいちよく分かっていません。ただただマンションを借りるところなのか、はたまた、なにか別のことでもできるのか。
1671 view
-
30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都江東区
-
- 投稿日
- 2024/08/07
- [1回答]
635 view
先日の株価暴落について。マンションを購入しようと動いていましたが
30代夫婦です。乳児が1人います。 数年以内にマンション購入を考えていて、色々と内見に回ったりしていました。 先日の日経平均株価下落のニュースがありましたが、不動産価格にも影響は出そうでしょうか? もう少し待てば価格が下がる可能性はありますか? 具体的な購入エリアは、江東区の豊洲近辺です。
635 view
-
40代 男性
- 購入
-
- エリア
- 千葉県浦安市
-
- 投稿日
- 2025/01/08
- [1回答]
295 view
最近のマンションより、2010年前後に建ったマンションの方がスペック高くないですか?
新築・中古マンションをいくつか内見して思ったのですが、新築マンションよりある程度築年数の経ったマンションの方が平米数が広かったり設備のグレードが高かったりするのですが、実際どうなのでしょうか。 壁紙一つとっても中古マンションの方が良いものを使っていたりします。不動産業界の方から見て、全体的に最近のマンションの品質は下がっているように感じますか?
295 view
-
40代 女性
- 購入
-
- エリア
- 埼玉県川口市
-
- 投稿日
- 2024/10/16
- [4回答]
559 view
候補の物件があったが、悩んでいるうちに売れてしまった
住み替えを検討しています。不動産の売却・購入は慎重に行いたいと思っていますが、内見をして一度持ち帰り、検討しているうちに売れてしまう、ということを2回経験しました。 不動産はご縁とも聞くので諦めましたが、どうしても今の住まいと比較して良し悪しをジャッジしてしまいます。 勢いで決めたくもありません。迷ったらやめておく、という判断では遅いのでしょうか。
559 view
-
30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都品川区
-
- 投稿日
- 2019/04/02
- [1回答]
1879 view
不動産売買における支払いについて。
不動産売買の代金を支払います。主にどのような方法がありますか?
1879 view
-
30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都世田谷区
-
- 投稿日
- 2019/05/02
- [1回答]
1785 view
中古マンションの防音設備
楽器の練習がしたいので防音設備が備わった中古マンションへの引っ越しを考えているのですが、注意すべき点はあるでしょうか?
1785 view
-
50代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都板橋区
-
- 投稿日
- 2024/10/17
- [2回答]
389 view
契約違反になるか知りたいです。
マンション売買契約時、駐車場空き1台と言われ駐車場を確保したと思っていたが、いざ引渡し時に管理人に確認したところ全て埋まったと言われた。契約違反ではないか?
389 view
-
30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 沖縄県那覇市
-
- 投稿日
- 2024/06/15
- [2回答]
521 view
沖縄での民泊事業を始めたい
沖縄県で民泊事業を始めたいと考えてます。 もちろんこれまで、民泊をやったこと、不動産投資のようなことをやったことは一切無い素人です(^^;; 個人的に沖縄県がとても好きな事、まだまだ続くであろうインバウンド、新しくオープンするテーマパーク、どうせやるなら今なのでは?と思っております。 物件探しには、グーホームと、うちなーらいふを使っておりますが、まだ具体的な購入とならない場合でも、地元の不動産会社に相談にお伺いしてもいいものなのでしょうか?
521 view