不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 千葉県船橋市
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- 投稿日
- 2025/07/20
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- 更新日
- 2025/07/21
- ［1回答］
1109 view
築15年中古マンション。ペット可に惹かれて後悔
将来子供が飼いたいと言い出しても良いようにペット可の築15年マンションを選んだのですが、
実際に住んでみると夜間の鳴き声やエレベーター内でおしっこをしてしまう犬がいる等、トラブルが多くて後悔しています。
住民のマナーも様々で、ペット可だからこそ起こる問題を甘く見ていました。
管理組合には相談していますが、将来売却する際の価格にも響いてくるでしょうか
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都杉並区
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- 投稿日
- 2025/12/29
- ［0回答］
711 view
角部屋を待つか、条件が揃った中部屋に申込むか迷っています
中古マンションの購入を検討しており、条件に合う物件が出ました。 築15年、駅徒歩8分、価格は6,980万円で、間取りや周辺環境にも不満はありません。ただし中部屋です。 本音では角部屋を希望しており、同じマンション内でも過去の成約を見ると、角部屋は中部屋より200〜300万円ほど高く取引されています。 ただ、角部屋は数が少なく、次に出る時期は読めません。 予算内で条件が揃っている今の中部屋に申込むか、多少高くなっても角部屋が出るまで待つか、迷いまくっています。
711 view
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 宮城県仙台市青葉区
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- 投稿日
- 2024/09/28
- ［1回答］
1433 view
築20年のマンションの購入を検討しています。
築20年のマンションの購入を検討しています。 家族は4人で、東京都内に住んでおり、子供たちの学校や私たちの職場へのアクセスを考えて、近場での物件購入を考えています。 築20年のマンションは、新築と比べて価格が割安であることや、内装が比較的綺麗なことから候補に上がっていますが、いくつかの懸念もあります。 まず、築20年ということで、将来的に修繕費用が高くなる可能性があります。 特に、大規模修繕が必要な時期に差し掛かっているため、修繕積立金が上がっていくのではないかという点です。 また、購入後すぐに設備や配管の不備が発生する可能性もあると聞き、出費が増えるのではと気になっています。 さらに住宅ローンについては、築年数が進んでいるため、金融機関によっては借入期間が短くなる可能性があると聞きました。 この点についても詳しく知りたいです。 この状況で、築20年のマンションを購入することに対して後悔しないためにはどのような点に注意すべきでしょうか。 また、他に注意すべきリスクや対策があれば教えてください。
1433 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 千葉県浦安市
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- 投稿日
- 2025/03/20
- ［1回答］
1265 view
住み替えを検討中です。実現可能なのか知りたいです
現在住んでいるマンション（住宅ローン残り2,000万円、売却相場4,700万円）を売却して 別のマンション（売却価格6,980万円）に住み替える場合、現在の年収がいくらで、頭金がいくらあれば住み替え可能でしょうか。
1265 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 大分県大分市
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- 投稿日
- 2026/07/07
- ［3回答］
59 view
中古マンション購入時の領収書について
先日、仲介業者を通して中古マンションを購入し、決済を済ませました。 その際、売主から領収書を受け取りましたが、売主の住所の記載がありませんでした。 調べたところ、領収書に住所の記載は必須ではないという情報を見かけましたが、一般的な領収書では住所を記載しないこともあるのでしょうか。
59 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
- 2025/10/09
- ［0回答］
934 view
高すぎませんか？
近所に新築戸建てが建ったので先日内見に行きました。 庭もない狭い土地に3階建ての戸建てです。 一階は駐車場があるので水回りと1部屋のみ、2階がリビング、3階が各部屋という間取りで、7,500万円でした。 正直言って、7,500万円の価値を感じませんでした。ほぼ土地の値段かなとは思いますが、高すぎませんか？ 今後も、不動産はこのまま上がり続けていくのでしょうか。 買うならはやめが良いのかもしれませんが、ローンが通ったとしても支払いに追われる日々が目に見えた為諦めました。 （私は年収1,200万円程です） 今後10年程のスパンで見たとき、不動産価格はどう推移していくのでしょうか。
934 view
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50代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都江戸川区
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- 投稿日
- 2019/05/02
- ［1回答］
2956 view
中古マンション購入について＜下の階の空テナントへの不安＞
中古マンションを購入予定です。下に空きテナントがあり、今後騒音が起きないか心配です。どんな対策をすればいいですか？
2956 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都大田区
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- 投稿日
- 2019/11/13
- ［1回答］
2509 view
夫婦共同の名義で購入するメリットデメリット
30代女性、既婚です。共働きで子供はおりません。 結婚前から今まで、私の勤め先の社宅に住んでおりましたが、色々と制限が多く住みづらいため不動産の購入を検討しています。近くの不動産会社に相談をしているのですが、そこで夫婦共同で住宅ローンを組むように勧められました。 そこで質問ですが、夫婦共同の名義で自宅を購入することのメリットはあるのでしょうか？また、そのデメリットもあるのであれば知りたいです。 不動産会社はとにかく高い物件を買わせようという姿勢が見え隠れするので、この提案に素直に乗るのは抵抗があります。 こちらも予算がありますし、それぞれの名義でも十分ローンの組めるだけの収入もあります。 同じ金額借り入れるとするならば、主人だけの名義で購入するべきなのか、夫婦共同で購入するべきなのか、教えていただきたく存じます。 よろしくお願いします。
2509 view
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都立川市
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- 投稿日
- 2019/05/21
- ［1回答］
2628 view
中古マンションの間取について
中古マンションを購入する際、間取りの面で注意することを教えてください。
2628 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都板橋区
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- 投稿日
- 2026/04/07
- ［1回答］
386 view
長期優良住宅のマンションは普通の物件と何が違う？
検討しているマンションのひとつが「長期優良住宅認定」を取得しているとのことでした。 名前は聞いたことがあるのですが、普通のマンションと何が違うのかよくわかりません。 住宅ローン控除や税金面で有利と聞きましたが、具体的にどのくらい差があるのでしょうか。 価格が少し高めですが、その差額を払う価値があるか判断したいです。 調べても情報は載っていますが、こちらの専門家回答をいつも見ているので 是非ご回答いただきたいです。
386 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県横浜市鶴見区
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- 投稿日
- 2024/12/21
- ［2回答］
2476 view
独身のまま住宅購入を検討しています。何歳までに買うのがベストでしょうか？
38歳です。独身でマンション購入を考えていますが、この年齢でマンション購入は遅いでしょうか。 住宅ローン審査は独身だと借入可能額や審査基準に影響するのでしょうか。 また、マンションと戸建てだと将来はどちらが売りやすいでしょうか。
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相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。ペット可物件は、ペットを飼いたいと考えるご家庭にとって魅力的な選択肢である一方、購入希望者が限られる傾向にあります。
特に、共用部でのマナー違反や飼育に関するトラブルが頻発している場合、マンション全体の管理状況に対する評価は下がり、売却価格に影響を及ぼす可能性は否定できません。
夜間の鳴き声えや生活音についてはある程度の許容が必要な面はありますが、共用部の汚損はマナー違反の結果であり、その状態が放置されているようであれば、管理組合が適切に機能していないと判断される恐れがあるのです。
管理組全体で協議し、ルールの見直しや周知徹底を図ることが重要です。