不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都狛江市
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- 投稿日
- 2025/11/08
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- 更新日
- 2025/11/08
- ［1回答］
947 view
駅徒歩18分の新築戸建て、資産価値としては？
予算内で購入できそうな新築戸建てがありますが、駅から徒歩18分とやや遠めです。（狛江駅）
将来売りづらいんじゃない？と言われ、悩んでいます。
長く住む予定ではいますが、将来全然売れずに負動産になってしまわないか、心配です。
またこの立地でも資産価値を維持するための方法などがあれば教えていただきたいです。
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都新宿区
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- 投稿日
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マンション購入後の管理組合や居住者同士の交流について
マンション管理組合のイベントや行事ごと居住者との関係で、失敗しないために覚悟しておかなければならないことはありますか？
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 大阪府箕面市
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- 投稿日
- 2025/04/08
- ［1回答］
1820 view
SNSの不動産インフルエンサーは信用して大丈夫ですか？
マンション購入を検討中です。 初めてのマイホームなので、ネットやSNSで情報を集めています。 調べていくうちに、おすすめにインフルエンサーと思われる不動産会社の人や 宅建を持っている方が出てくるようになりました。 「○○区は今が買い時」「営業マンはこう見抜け」などの投稿や、 TikTokやInstagramのストーリーズで物件紹介をする人もいて、 勢いで「この物件いいかも」と思ってしまうことも…。 本当に中立的な意見なのか、それとも広告目的なのか判断がつきません。 良いなと思った物件はインフルエンサーのSNSから連絡？して内見→購入となるのでしょうか。 流れも分からずで不安のほうが大きいのですが…
1820 view
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20代 女性
- 購入
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- エリア
- 福岡県福岡市中央区
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- 投稿日
- 2026/08/15
- ［2回答］
135 view
妊娠中に夫が勝手にマンションを買おうとしていました。
妊娠中で里帰り出産のため実家に2ヶ月ほどいる間に、 夫は一人で内見に行き、4,300万円の新築マンションの申込金10万円まで払っていたことが分かりました。 「気に入ったから急いで決めた」と悪びれる様子もなく、 私の意見を聞かずに進めていたことにショックを受けています。 物件自体は駅徒歩6分で、住宅ローンの事前審査も夫単独で通っているようですが、 私は1年ほどで仕事復帰する予定もあります。 家に多くいるのも私で、勤務地などの関係もあります。 出産という大きな出来事の裏で人生最大級の買い物を一人で決められたことで、 この先の夫婦関係そのものが不安になりました。 出来れば私も内見などに行き、決めたいです。 契約自体を白紙に戻すことは出来るのでしょうか。
135 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 北海道札幌市中央区
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- 投稿日
- 2024/12/08
- ［3回答］
3154 view
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妻の地元、北海道へ戻り住む予定です。 そこで分譲マンションの購入を検討中しています。 見ている物件の中でですが、バルコニーがない物件が多いなと感じています。 やはり北海道だと雪の積雪などの理由があるからなのでしょうか？ 住宅を建てる上でそういう決まりなどがあるんですか？ 気になったので教えていただきたいです。
3154 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都渋谷区
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- 投稿日
- 2025/02/15
- ［1回答］
1342 view
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1342 view
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30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都練馬区
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- 投稿日
- 2025/09/27
- ［0回答］
1531 view
高値掴みしたマンションの手付解除について
23区城西エリアの駅徒歩3分圏内に立地するメジャー7のマンション(築10〜20年)の購入契約をしたのですが、高値掴みしてしまった可能性があります。手付解除してリスク回避すべきか、数十年住み続ける可能性も覚悟して引き渡しを受けるべきか、皆様のお考えをお聞きできれば幸いです。 住まいサーフィンの中古時価では9000万円台と出てくるのですが、その他のマンションナビやマンションレビューなどでは6900万〜7200万円程度が適正価格だと出てきます。国交省の不動産情報ライブラリを見ると、どちらかといえば後者の価格水準が相場に近いとみられ、その場合は200万〜500万円割高で契約してしまったことになります。 10〜15年での住み替えを考えていますが、築年数と最寄りの駅力を考えると、高値掴みした分が挽回できず残債割れしてしまう可能性もありそうです。手付解除すると仲介手数料の半金も合わせて500万円の損失が確定してしまいますが、将来的にそれ以上の損失を生じる懸念もあり、どうすべきが迷っています。 後悔先に立たずで、契約前にもっとリサーチして指値すべきでしたが、競合の買主候補の方々もおられ、物件の魅力にひかれて売値で契約してしまいました。周辺環境や都心アクセスも含めて住環境には申し分ない物件ではあるのですが、資産性の観点が足りていませんでした。なお、組合の財務や修繕の状況などの管理体制はかなり良好です。
1531 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 福岡県飯塚市
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- 投稿日
- 2024/07/01
- ［3回答］
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1818 view
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30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都日野市
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- 投稿日
- 2025/06/29
- ［2回答］
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団地リノベ物件、管理の悪さが心配…買って大丈夫でしょうか
築40年近い団地をフルリノベした物件に惹かれています。 室内はモデルルームのようで、価格も予算内。 ただ共用部の傷みや掲示板の貼り紙の乱雑さなど、管理状態に不安を感じます。 このような団地に子育て世代として住むのは正直どうなのでしょうか？ 実際に住み替えた方や、同じような物件を担当された方がいましたらご意見頂きたいです
1458 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都世田谷区
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- 投稿日
- 2026/07/20
- ［1回答］
238 view
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238 view
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20代 女性
- 購入
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- エリア
- 大阪府堺市堺区
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- 投稿日
- 2020/02/13
- ［2回答］
2673 view
真剣に考えているからこそ、敢えてデメリット情報も教えて欲しい。
賃貸アパートに家族４人で暮らしている者です。将来、戸建ての購入を希望しており、何軒か不動産会社へ足を運び、また建築会社の展示会等にも積極的に参加しています。 以前、とある不動産会社さんに築３０年の一軒家を紹介していただきました。 立地場所は良く、値段もまだ手の届きそうな価格だったため、一度持ち帰り検討したい旨を伝えました。その際、担当者さんにこの物件のメリット、デメリットも教えて欲しい、両親にも足を運んで見てもらいたいくらい今一番購入したい物件だとお話しました。そして担当者さんからデメリットは特に思い付かないと言われました。 後日、義両親に相談すると、そこは昔部落地域だったから止めなさい と反対されました。 担当者さんに一言、そこの土地情報として添えていただきたかったと思います。
2673 view
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お世話になります。
人によりますが、個人的にはファミリータイプ、戸建の場合、駅徒歩18分はバス便の物件も
ありますので普通と見る方もいます。
ただ、単身者向けの狭小戸建だと駅18分はきついと思います。
資産価値を維持するには、5年・10年と定期的に建物の修繕履歴を保管しておいた方が
良いでしょう。