不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

購入
40代
女性
エリア

東京都世田谷区
投稿日

2026/07/21
更新日

2026/07/21
［0回答］

9 view

築年数が古い、耐震診断無しのマンションについて

とあるマンションの購入を考えています。
場所は理想通り、古いマンションですが清掃や外観の補修は行き届いており好印象のマンションです。

しかし、長期修繕計画書と重要事項説明書を読むと、印象と異なる面がありました。

・耐震診断無し
・過去履歴に毎年のようにどこかの部屋が漏水補修工事をしている
・計画の見積もり上では30年後の修繕費が大きくマイナスになるため修繕積立金を上げるよう提案があるが、実際の修繕積立金はその資料から6年経っても変わっていない

黄色から赤信号かなと思いつつ、惜しいです。
ただ、素人目線でなんとなくリスクなのかなと思うだけで、実際どれくらいのリスクなのかわかっていません。
担当の不動産屋に率直に聞いてしまってよいものでしょうか？