不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都練馬区
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- 投稿日
- 2025/07/26
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- 更新日
- 2025/07/27
- ［2回答］
242 view
保育園横のマンション、後悔する？
気に入ったマンションの隣が保育園。昼間の騒音が気になります。子育てには便利ですが、将来売却時に不利にならないか悩んでいます。
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ご相談を拝見しました。
隣に保育園があると、送迎時の違法駐車や駐輪のほか、園児の遊ぶ声や泣き声を騒音と感じる方がいるため、売却時に不利なると感じられるかも知れません。
しかしながら、不利になるか否かは需要と供給のバランスや地域性によります。特に、都心に近いエリアだと、保育園の近くに住むことを便利と感じられる方の割合が多いかもしれません。ただし、騒音やプライバシーを気にされる方がいらっしゃるのは事実ですから、時間帯を変えて周辺環境を確認し、どの程度の影響を及ぼしているか確認されてから購入を判断されると良いでしょう。
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30代 男性
- 購入
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30代 男性
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初めての住宅ローンが不安
注文住宅の購入を考えていますが、これまでローンを組んだことがなく、不安を感じています。住宅ローンの仕組みや審査の流れ、金利の種類など、基本的なこともよく分かりません。毎月の返済額が生活にどの程度影響するのかも気になります。頭金はどれくらい用意すべきか、無理のない借入額の目安など、初心者でも分かりやすく教えていただけると助かります。また、ローンを組む際に注意すべきポイントや、将来的なリスクを軽減する方法についても知りたいです。経験者の方や専門家のアドバイスをぜひお願いします！
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都立川市
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- 投稿日
- 2024/09/22
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結局マンションは買った方がいいのか問題
結局買った方がいいのか、賃貸でもよいのか？答えが出ずに悩んでいます。将来売れる見込みがないようなマンションならば買わずに賃貸でいい気もしますが、高齢になると賃貸の住み替えも難しい場合があるようだと聞き悩みます。
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都中野区
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- 投稿日
- 2025/02/11
- ［1回答］
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購入検討
東京都中野区でマンションの購入を検討しています。2LDK～3LDKの間取りを希望しています。 購入にあたり、以下の点で悩んでいます 予算内で購入できる物件の相場 将来的な資産価値の見込み ローンの組み方や金利の選び方 中野区内のエリアごとの住みやすさ 現在、いくつかの物件を見学していますが、なかなか決断できずにいます。専門家の視点から、どのような点を重視すべきかアドバイスをいただけますと幸いです。
447 view
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20代 女性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県横浜市都筑区
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- 投稿日
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- ［2回答］
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去年結婚しました。私の実家が老朽化しているため、売却か建て直しを検討していたタイミングと、私達が家探しをしていたタイミングだった為、完全分離の二世帯住宅にしないか、と提案されました。税制上でも有利だそうですが、具体的に別々に家を購入（建て替え？）するのと、二世帯住宅に住むのでは何が有利なのでしょうか。よろしくお願いします。
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都葛飾区
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- 投稿日
- 2025/04/27
- ［1回答］
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30代男性、妻20代で子供が2人にいます。 中古マンションの購入を考えているのですが 私は過去に金融機関から借入をしていて、家庭で大問題となってしまいました。 住宅ローンを組んでの購入になりますが、私のほうでは組めなさそうです。 妻が住宅ローンを組み、マンションを購入するのは実現可能でしょうか。 妻は夜職で私より収入はありますが、月収は不安定です。 頭金は親からの援助で200万円ほどあります。 購入できる価格の目安なども、教えてください。
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都狛江市
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- 投稿日
- 2019/05/21
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はじめてのマンション購入で会社選びなどの注意点
不動産会社やマンション業者で後悔したくありません。どのような点に気を浸ければいいでしょうか。
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 静岡県駿東郡長泉町
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- 投稿日
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マンション購入について
私は現在家族とペットと持ち家の一戸建てに住んでおりますが、周囲の環境があまり便利とは言えない為、もう少し立地の良い場所へ移動した方がよいか迷い始めているのが現状です。 これまでマンションに住んだことが無いのですが、これからの事を考えると一戸建てではなく、マンションにした方が、次に移動するのにも良いかなと考えています。(ペット可能なマンションに限られますが) そこで、マンションを選ぶ際に、管理費が発生する事や修繕積立などがある事は何となくわかっていますが、そのほかに特に注意した方が良い点(例えば実際に住んでみないとわからない事などあると思います)について、是非ご教示いただけたらと思い投稿させていただきました。 皆様方の貴重なご意見をどうぞ、よろしくお願いいたします。
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20代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都葛飾区
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- 投稿日
- 2024/02/01
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省エネ基準適合義務化の影響
2025年4月からは省エネ基準適合義務化が開始されるという記事を読みました。 省エネ住宅は、省エネではない住宅と比較すると価格が高くなると思いますが、2025年以降の新築価格は現在の相場よりも上がるということでしょうか？
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 千葉県船橋市
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- 投稿日
- 2024/10/04
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賃貸に住んでいます。 住環境が気に入っている為、近くのマンションの空きが出たら購入したいと思っているのですが、売り出し情報はどこが一番早く知れるのでしょうか。 スーモなどはチェックしていますが、地元の不動産会社に空きが出たら教えてほしいと伝えておけば良いですか？
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相談先を選択してください
ご相談者様
個人的には全然ありだと思います！
規約にもよりますが、インプラス（内窓）を設置するなどで防音対策と同時に断熱性も上げるなどで対応が可能です。インプラスは今なら補助金も出るので比較的安価で対策ができます。
住まわれる方にもよりますが、専業主婦の方ですがと気になることはあるかと思いますが、共働きでは開園している間はほぼ自宅にいないのであまりうるさいなどと気にされることは少ないかと思います。
高齢の方や在宅ワークが多い方にとっては少し気になるので敬遠されることもありますが、それ以外ではあまり気にされる必要はないと考えます。
売却にとってプラスかマイナスかで言えばマイナスにはなりますが、エリア的にそれほどネックにはならないのではと。。。
参考になれば幸いです。