不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 東京都杉並区
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- 投稿日
- 2025/12/29
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- 更新日
- 2025/12/29
- ［0回答］
683 view
角部屋を待つか、条件が揃った中部屋に申込むか迷っています
中古マンションの購入を検討しており、条件に合う物件が出ました。
築15年、駅徒歩8分、価格は6,980万円で、間取りや周辺環境にも不満はありません。ただし中部屋です。
本音では角部屋を希望しており、同じマンション内でも過去の成約を見ると、角部屋は中部屋より200〜300万円ほど高く取引されています。
ただ、角部屋は数が少なく、次に出る時期は読めません。
予算内で条件が揃っている今の中部屋に申込むか、多少高くなっても角部屋が出るまで待つか、迷いまくっています。
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都渋谷区
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- 投稿日
- 2019/02/04
- ［2回答］
3259 view
中古マンション購入後に知った、おそろしい近隣環境・・・
中古マンションを購入して引っ越しをしました。しかし、すぐ近くに暴力団関係者の事務所兼住居があるらしく、それらしい人が出入りしているのを見かけます。前の持主もどうやら気付いていたみたいです。ですが、売主と媒介（仲介）業者からの説明はありませんでした。このような場合、この契約を解除できますか。それができなければ、媒介業者にこのマンションを安く売らざるを得なくなった時の、買値との差額の損害賠償を求めることは可能ですか。
3259 view
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県所沢市
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- 投稿日
- 2025/01/02
- ［2回答］
1369 view
競売物件の購入、リスクや注意点を知りたいです。
現在、家族4人で賃貸マンションに住んでいますが、住宅費を抑えるために中古マンションの購入を検討しています。 最近、競売物件が通常の中古物件よりも安く購入できると聞き興味を持ちました。 ただ、競売物件にはどのようなリスクがあるのかあまり分かっておらず 例えば、前所有者が退去しない場合や修繕費が高額になるケースなど、具体的な注意点を知りたいです。 競売物件の購入手続きや流れについても初心者向けに詳しく教えていただけると助かります。 競売物件を購入した場合、住宅ローンについても利用できるのでしょうか。 家族が安心できる選択肢なのか判断したいので、アドバイスをお願いします。
1369 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 千葉県習志野市
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- 投稿日
- 2024/03/22
- ［1回答］
6194 view
定期転貸借地権について教えてください。
マンション購入を検討している30代夫婦です。（子供は6歳と4歳） 今の賃貸マンションが手狭になってきている為、マンション購入を検討しています。 条件にあったマンションがあったのですが、「定期転貸借地権」と記載がありました。 借地の期間が記載されていたのですが、このマンションはかなりの総戸数があります。 この場合、この期間までに全員が必ず退去しなければいけないのでしょうか。 期間が迫ってきたら、どのような流れになるのでしょうか。 またこのような物件を購入するメリットデメリットについても教えてください。
6194 view
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20代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
- 2025/12/03
- ［0回答］
800 view
築古なのに高すぎです。今買うべきか本当に悩んでいます。
半年ほど物件を探しているのですが、どの物件も想像以上に高く、 特に驚いたのが、築33年の物件が5,000万円以上で出ていること。 立地も良く、一棟リノベされていますが、購入に踏み切るべきか迷っています。 夫婦の年収は合わせて700万円ほど。 返済比率的にギリギリなのもありますが、子供の小学校入学前までに買うべきか。入学後に仕切り直すか。 賃貸は家賃が上がり続けていて、どの選択肢も決め手に欠けています。 アドバイスいただけないでしょうか。よろしくお願いいたします。
800 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県横浜市中区
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- 投稿日
- 2026/04/22
- ［2回答］
211 view
売主の家具が多すぎて、引渡し後の状態が想像できない
中古マンションの購入を検討しており、価格と立地はかなり気に入っています。 ただ、売主さんが高齢の方で、室内に大型家具や荷物がかなり多く、収納の中まで確認できていません。 仲介の方からは「引渡しまでに空にする」と言われていますが、内見で見えない部分に傷みやカビがあるのではと心配になっています。 築24年の物件で、床下や配管までは見えませんし、契約後に想像以上の修繕が必要になるのは避けたいです。 こういう場合って内見時どうしたら良いのでしょうか？本当は空っぽになった状態で内見したいです。
211 view
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 兵庫県伊丹市
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- 投稿日
- 2024/07/08
- ［3回答］
2256 view
両親が実家をリースバックしようとしています
両親が老後資金や相続対策のために実家をリースバックしようとしています。 私は既婚、子育て中で自宅もある為、問題ないと思っているのですが、夫は反対しています。 私の母はまだ元気なのですが、父が要介護4で自宅介護が大変な為、近々施設に入居する予定なので、色々と考えそのような話になったと思うのですが、母が1人で住み続けられること、また父の施設費用のための貯えや母の将来の老後資金になるのなら私は賛成派です。 ただあまり知識がないため、メリットとデメリットを教えて頂きたいです。よろしくお願いします。
2256 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 長野県松本市
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- 投稿日
- 2025/11/22
- ［0回答］
721 view
ずっと売れ残っている物件が気になる
子供が大きくなり、部屋数が足りないため近場で住み替えを検討中です。 中古の戸建てを見ているのですが、1年前からずっと売れていない物件があります。 立地や間取りは希望通りなのですが、とにかく壁紙が個性的で、もし住み替えるなら全室壁紙を貼りなおさないといけないなと思いずっと避けているのですが、 なかなか良い物件が出てこず、その物件を内見しようかとても迷っています。 本当に派手で、柄もバラバラなんです。また築年数も3年程です。 確かに壁紙は派手ですが、1年売れない理由として何が予想されますか？
721 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都北区
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- 投稿日
- 2026/02/10
- ［0回答］
1135 view
築30年・修繕積立金が月9,000円のマンションは将来危険ですか？
中古マンション購入を検討しています。 築30年、70戸規模で、管理費＋修繕積立金は合計で月2万2,000円です。 ただ、修繕積立金の内訳を見ると、現在は月9,000円しか積み立てられていません。 長期修繕計画では、5年後に一気に2倍以上へ引き上げる予定と書かれています。 この水準は危険でしょうか？購入前に確認した方が良い箇所や資料等があれば教えてください。
1135 view
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都豊島区
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- 投稿日
- 2026/05/19
- ［1回答］
154 view
中古マンションの購入を検討中で、売主から「●日までに購入決定を」と迫られています。
現在、中古マンションの購入を検討しており、仲介不動産の担当者を通じて売主と価格交渉のやり取りを進めていますが、売り主から「○日までに購入を決定するように」と連絡が来ました。 近隣のマンションとも比較する中で購入を迷っております。売り主が購入決定期限を決めて買い主に迫ることは法的に可能ですか？ プロのご意見を伺えるとありがたいです。 よろしくお願いします。
154 view
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50代 女性
- 購入
-
- エリア
- 千葉県市原市
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- 投稿日
- 2024/04/05
- ［5回答］
9092 view
専業主婦はマンション購入する際に、住宅ローンは組めますか？
子供たちが独立し、夫と2人で暮らしていましたが、一昨年夫が亡くなりました。 私は車が運転できない為生活がしづらくなり、また家も1人で暮らしていくには広すぎる為、交通の便が良いマンションに住み替えを検討しています。 夫が残してくれた預貯金と現在のマンションを売却した資金を基にマンション購入を検討しているのですが、一括で購入できるほどの余裕はない為、住宅ローンを組んで購入したいのですが、専業主婦の私名義で住宅ローンは組めるのでしょうか。 将来施設などに入る際には売却したいと思っています。
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