不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 住宅ローン
- 40代
- 男性
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- エリア
- 埼玉県川越市
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- 投稿日
- 2025/08/13
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- 更新日
- 2025/08/13
- ［0回答］
1246 view
自己破産10年経過後、住宅ローン
以前一度ご相談させて頂いた者です。
自己破産10年経過をして、現在はCIC.JICC.KSC全て事故歴は消えております。
その場合、住宅ローンの審査を出す際は消えているので言わずに出した方が良いでしょうか。
それともいくらクレヒスを積んでも空白の10年があるので違和感がありバレるなら先に申告をした上で作文を出して審査を入れた方が心象は良いでしょうか。
少しでも可能性を上げるべく、過去ではなく今を前向きに見てくれる金融機関を探してみたいと思います。
過去にそういった事例がございましたら、ご教示頂けますでしょうか。何卒宜しくお願い申し上げます。
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40年の住宅ローン
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中古マンションを買おうと思っていて、某メガバンクで住宅ローンの仮審査はすでに通ってます。 物件の売買契約もこれからです。 ただ、ちょうど今、会社の業績が悪くて、前から声をかけてもらってた別の会社への転職を真剣に考えています。 問題は、ローンの本審査がこれからということです。 転職したら年収はむしろ上がる予定なんですが、試用期間とかで不利になるとも聞きました。 「本審査終わるまで転職は待ったほうがいい」と不動産会社には言われたのですが、転職先には「今月中に返事を」と言われています... こういうケースは本審査の前に転職したらやっぱりアウトなんでしょうか？ 収入は上がる見込みでも、ローン的にはマイナスになるんですか？アドバイスもらえたらありがたいです。
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あと10年で定年を迎えますが、住宅ローン残債が1,500万円ほどあります。 退職金で一括返済するつもりでしたが、年金から分割返済していった方が良いのかもしれないと迷っています。 老後の医療費や生活費も心配です。定年後の住宅ローンはどう返済していくのが良いのでしょうか。
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都杉並区
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- 投稿日
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昨年、杉並区で新築マンションを購入し、住宅ローン控除の1年目を申告したばかりなのですが、 今年、勤務先の意向で名古屋へ転勤することになり、妻と子どもはそのまま東京に住み続ける予定です。私は転勤期間中、名古屋で単身赴任生活となり、住民票の移動も検討中です。 この場合、私がローン契約者であっても「居住していない」とみなされ、住宅ローン控除が打ち切られてしまう可能性はありますか？ ただ、家族は引き続き住宅を使用していることや、転勤は本人の都合ではなく会社命令であることから、継続できるのではとも思っています。
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 埼玉県さいたま市大宮区
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- 投稿日
- 2025/12/21
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最近、日銀だの利上げだの、住宅ローンのニュースを毎日のように見ます。 正直、最初は気にしていなかったんですが、周りで「返済額上がった」という人が出てきてから一気に怖くなりました。 今は変動金利で借りています。固定にしておけばよかったのか、それともまだ動くほどではないのか。 ネットを見るほど意見が割れていて、逆に判断できなくなっています。 今この状況で何もしないでいるのは、楽観的すぎでしょうか。
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都東大和市
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- 投稿日
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住宅ローンの本審査に進めるべきか
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父が他界して築47年の戸建てを相続しました。 今は自宅マンションに住宅ローンが残っていて、金利が高い時期に組んだため借り換えを検討していたところでした。 調べると、相続で取得した築古の家は所有すると借り換え審査でマイナス資産として不利になることがあるとか？これは本当でしょうか？ 借り換え審査に不利にならない対策等ありませんか？
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本業の年収は600万円ですが、副業で年間100万円ほどの収入があります。 住宅ローン審査で副業収入を申告した方が有利なのか、それとも逆にマイナス評価になってしまうのか気になります。
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- エリア
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- 投稿日
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