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REAL ESTATE Q&A

  • 私が回答します

    たしかに騒音問題は戸建にしておくと避けられたかもしれませんが、立地の条件は悪くなったかもしれませんし、何を優先順位で考え方次第ですね。

    たしかにマンションの場合は修繕積立金や管理費は固定で月々払っていると思いますが、戸建の場合も10年から15年で外壁や屋根の塗装などで大きな金額が必要になってきます。

    ただ、マンションの場合は修繕積立金や管理費は年数が経てば上がっていくものです。総会で決定になりますので毎回出席しておくことをお勧めします。

  • 私が回答します

    投稿日
    2024/11/27

    佐脇孝明

    株式会社サワキタ不動産

    • 60代
    • 千葉県
    • 男性
    • 不動産会社

    戸建てなら上階からの騒音はありませんし、下の階への配慮も必要ありません。お隣へは壁を接していないので普通にしていれば漏れるようなことはありません。ただ、夜間など周囲が静かになると木造住宅の場合、それなりに音漏れはあります。

    購入されてからの期間がわかりませんので、築年数がわかりかねますが、修繕積立金は当初は安く、次第に上昇するような仕組みをとっているマンションが大半です。国交省の指導もあり、均等法式に切り替えるマンションも出始めていますが、さらに上昇する場合もあります。

    一方、戸建ての場合でも、定期的にメンテナンスをする必要があります。特に屋根や外壁は重要です。修繕に多額の費用が掛かります。

    しかし、音に関しては日常的なストレスはだいぶ軽減されると思います。また、都心部を中心にマンション価格はかなり上昇しています。一度周辺で売りに出されている価格をチェックしてみてはいかがでしょうか。

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