不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 20代
- 女性
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- エリア
- 千葉県市川市
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- 投稿日
- 2024/05/16
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- 更新日
- 2024/05/17
- ［2回答］
1356 view
分譲マンションを購入するメリット
築10年の中古マンションを3,000万円で購入しようか迷っています。
固定資産税、管理費、修繕積立金、駐車場代を合わせると毎月5万は住宅ローンとは別に発生する計算なのですが、それでも分譲マンションを購入するメリットってなんでしょうか。
住宅ローン以外に毎月支払う金額を考えると、賃貸のままの方が良い気がしてきました。
アドバイスをお願いします。
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初めまして不動産売却サポート関西の本田 憲司と申します。
購入するメリット
①住宅ローンは期限付き
②専有部分のリフォームが可能
③原則住宅ローンには団体生命保険が付帯しますので死亡・重度障害を負った際にローンが無くなる
④住宅ローンの返済額は＝強制貯金なので完済すれば資産になる
以上が購入時のメリットです。
一助になれば幸いです。
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30代 女性
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申込み後に「他に買付が入った」と言われました
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20代 女性
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現在、賃貸アパートに住んでいるのですが、近い将来、分譲マンションの購入を考えています。 まだ子供が0歳のため、今の間取りに満足していますが、将来のことを考え、子供部屋もあるマンション購入を検討中です。 今のところ他県に引っ越す予定はありません。その上で、早めに購入を進めた方が良いのか、ある程度賃貸マンションに住んでからの方が良いかなど、マンション購入に当たってのメリット、デメリット、オススメの時期、選び方のコツなどを教えていただきたいです。 まだ子供も1人ですが将来的には2人目も考えております。 よろしくお願いいたします。
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液状化リスクがある物件。不安が拭いきれません。
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20代 男性
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- エリア
- 神奈川県横浜市緑区
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- 投稿日
- 2019/04/02
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30代 男性
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- エリア
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40代 女性
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- エリア
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 大阪府吹田市
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- 投稿日
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- ［1回答］
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リノベ済み物件なのに、工事内容の記録がほとんどない
リノベ済みの中古マンションを検討しています。 築30年ですが内観はとても綺麗になっていて気に入っています。 ただ工事内容の資料を見させてもらったら、設備の型番や簡単な工事項目はあるものの。 配管をどこまで交換したのか、床下をどう処理したのか等の詳しいことは記載がありませんでした。 不動産会社からは売主業者に確認中と言われています。 こちらの気にしすぎ？でしょうか。内側がわからないと少々不安です。
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- 投稿日
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予算の都合で築15年の中古を見ているのですが、内見した物件の断熱等性能等級が「等級3」で、仲介担当者から「現行基準より低い」と言われました。 等級の低い中古を買って、10年後に「古いスペックの物件」として買い叩かれるような時代が来るのではと不安になっています。 冬の光熱費が多少高くなるのは覚悟しているのですが、資産価値の観点でどの程度マイナスになるのかが判断できていません。
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 京都府京都市伏見区
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- 投稿日
- 2026/02/20
- ［0回答］
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京都市内の中古マンション購入について
現在独身で31歳、年収は正社員で約500万、積立NISA含めて300万ほど資産がある状態です。 今後の事を考えて京都市内で中古マンションの購入を検討しています。 ただ今勤めている会社が廃業するらしく仕事自体は無くならないので何らかの形で継続か転職になるかは不明です。 それに伴い収入や雇用形態も変わってくる可能性もあります。 私の条件だとどのくらいの購入時期、どのくらいの相場のマンションが妥当でしょうか。 また必要な頭金は最低いくらでしょうか。 可能であれば1LDK〜2LDKくらいの広さ、2階以上、ペット可、追い焚き機能付き、3点セパレート、駐輪場有り、（できれば宅配ボックス有り）の条件で検討しています。
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 千葉県木更津市
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- 投稿日
- 2025/12/13
- ［1回答］
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子育て世帯はいくらの家を買うべき？
共働きで年収は夫婦合わせて950万円。 現在2歳の子どもがいて、もう1人ほしいと考えています。 営業担当からは7,000万円前後なら返済比率も問題ありませんと言われましたが、 調べれば調べるほど子育て世帯は教育費が重いから無理しないほうがいいという意見が多いです。 子育て世帯の購入がどんどん難しくなっている気がします。 皆さんどのように考えていらっしゃるのでしょうか。 購入に振り切ったお客様はどのようなタイミングでしたか？ 経験談などでありましたら教えて下さい。
1033 view
相談先を選択してください
ご相談ありがとうございます。
私の個人的な意見になりますが、
●購入のメリットは、
1.自己所有になりますので好きにリフォーム・リノベーションが行えること。
2.死ぬまで居住スペースを確保できるということ。※お年を召すと特定の賃貸物件しか借りることが出来ない場合が多々ある。
3.ご家族の方がいらっしゃるのなら資産として残せること。（どうせ払うなら賃料より住宅ローン）
上記以外にもありますが、主なところはこんな感じではないでしょうか。
お財布事情にもよりますが、今の世の中の年収でいえば3,000～4000万円ぐらいが妥当なんじゃないでしょうか。（単独借入で）転職しても払える額