不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

購入
20代
女性
エリア

千葉県市川市
投稿日

2024/05/16
更新日

2024/05/17
［2回答］

814 view

分譲マンションを購入するメリット

築10年の中古マンションを3,000万円で購入しようか迷っています。
固定資産税、管理費、修繕積立金、駐車場代を合わせると毎月5万は住宅ローンとは別に発生する計算なのですが、それでも分譲マンションを購入するメリットってなんでしょうか。
住宅ローン以外に毎月支払う金額を考えると、賃貸のままの方が良い気がしてきました。
アドバイスをお願いします。

私が回答します
本田憲司

不動産売却サポート関西株式会社
- 40代
- 大阪府
- 男性
- 不動産会社
投稿日

2024/06/05
初めまして不動産売却サポート関西の本田憲司と申します。

購入するメリット
①住宅ローンは期限付き
②専有部分のリフォームが可能
③原則住宅ローンには団体生命保険が付帯しますので死亡・重度障害を負った際にローンが無くなる
④住宅ローンの返済額は＝強制貯金なので完済すれば資産になる

以上が購入時のメリットです。

一助になれば幸いです。

本田憲司
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私が回答します
福島

LIXIL不動産ショップ　ERA福島
- 40代
- 大阪府
- 男性
- 不動産会社
投稿日

2024/05/17
ご相談ありがとうございます。
私の個人的な意見になりますが、
●購入のメリットは、
1.自己所有になりますので好きにリフォーム・リノベーションが行えること。
2.死ぬまで居住スペースを確保できるということ。※お年を召すと特定の賃貸物件しか借りることが出来ない場合が多々ある。
3.ご家族の方がいらっしゃるのなら資産として残せること。（どうせ払うなら賃料より住宅ローン）
上記以外にもありますが、主なところはこんな感じではないでしょうか。

お財布事情にもよりますが、今の世の中の年収でいえば3,000～4000万円ぐらいが妥当なんじゃないでしょうか。（単独借入で）転職しても払える額