不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都武蔵野市
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- 投稿日
- 2025/11/30
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- 更新日
- 2025/12/02
- ［1回答］
444 view
産休・育休中より、復帰後の方が審査に通りやすいですか？
妊娠初期から物件探しをしており、現在妊娠6ヶ月で、来月から産休に入る予定です。
先日見に行った物件がとても気に入り、できれば出産前に引っ越しができればと思っているのですが、住宅ローン審査は夫だけでなく私の収入も合算して通す予定です。
ただ、今は仕事をセーブしていることもあり収入が低いため、復帰後に落ち着いてからの方が良いのか迷っています。
担当者からは会社からの産休証明があれば現在の収入ではなく復帰後の収入を軸にして審査に出せると言われたのですが、可能なのでしょうか？
物件が売れてしまうと次また良い物件に巡り合えるか不安もあり、焦っています。
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都中央区
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- 投稿日
- 2024/12/24
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住友不動産のマンションの評判を教えてください
様々なブランドマンションがありますが、住友不動産のマンションはどうでしょうか？ 今のところ気になってるマンションは全て住友不動産。。何か好みがあるのか？(笑) ここで相談したいのは住友不動産のメリットデメリットなどです。 リセールも含めて教えていただきたいです。 エリアは中央区で築10年未満、広さは55平米〜価格は1億未満でローンは長めに組みたいです。
1578 view
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50代 女性
- 購入
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- エリア
- 茨城県水戸市
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- 投稿日
- 2025/11/01
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884 view
子供のマンション購入に援助をしたいのですが
息子夫婦がマンションを購入しようとしています。今はまだ賃貸で子供が生後8か月です。 中古マンションを希望しているようで、少しなら頭金を援助できます。 住宅取得等資金の適用をしたいのですが、具体的にどういう手順を踏めば良いのでしょうか。 また、非課税になる金額は1,000万までだそうですが、以前は1,500万ではなかったですか？変わったのでしょうか？
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 福岡県北九州市門司区
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- 投稿日
- 2025/12/06
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505 view
広さと間取りが理想だが、何部屋も売りに出されています。
立地はまずまずですが、広さと間取りが希望通りのマンションがあります。築18年程。 リフォームすればいいかなと思っていたのですが、その部屋以外にも6部屋程売りに出されているのがとても気になっています。 金額は同じだったりバラバラだったり。 人気のないマンションなのでしょうか。遠い将来は売却する予定なので、買い手がつきにくいマンションなのか気になっています。 たくさん売りに出されている＝買手がつきにくいということでしょうか。
505 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県八潮市
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- 投稿日
- 2024/10/01
- ［1回答］
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100平米のベランダのあるマンション購入について。
100平米のベランダのあるマンション購入について。 マンションの最上階の部屋で、100平米のベランダのある部屋が売りに出されていました。 旦那は広いベランダの家がいいと兼ねてより言っておりますが、100平米というのは私も想定しておらず、このマンションを購入する場合気をつける点はありますか？ メンテナンスや、税金など注意点があれば教えていただきたいです。よろしくお願いします。
1204 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都杉並区
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- 投稿日
- 2026/03/20
- ［2回答］
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売却益にかかる税金は？
杉並区のマンションを売却予定です。 購入価格は4,800万円でしたが、査定は6,300万円前後と言われています。 1,500万円ほど利益が出る可能性がありますが、この場合どれくらい税金がかかるのでしょうか？
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県川越市
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- 投稿日
- 2024/05/31
- ［1回答］
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どちらの物件がおすすめでしょうか。
新築5,000万円の一戸建て（駅徒歩20分・4LDK・小さい庭付き）と、 築25年5,000万円の分譲マンション（駅徒歩5分・4LDK・15階建ての8階）ではどちらが良いでしょうか。 子供が2人（小学2年生、4歳）おり、新しく住まいを購入したいと思っています。 子供の転校は避けたいので近場で探しており、上記の物件2つで迷っています。 元々戸建てで探していたのですが、交通の便が良いマンションの方が将来的に良いのではないかと言われました。とても迷っています。アドバイスお願いします。
990 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県横浜市瀬谷区
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- 投稿日
- 2025/07/15
- ［2回答］
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年収600万で4200万の物件
年収600万で4200万の物件を考えてます。 背伸びしすぎでしょうか？ 子ども2人いる36歳公務員です。 近隣の物件見ても4000万でも安い方でした
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契約後に売主が引き渡し日を延期したいと言ってきました
マンションの売買契約を結び、引き渡し日も決まっていましたが、 直前になって売主から「引っ越しが間に合わないので1か月延ばしてほしい」と言われました。 こちらは賃貸の解約も済ませており、延期されると住む場所に困ります。 引き渡し日の延期を拒否することは可能なのでしょうか。 或いは仮住まいの費用を請求しても問題ないのでしょうか、教えてください
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都あきる野市
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- 投稿日
- 2019/05/21
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購入を検討しますが、可能な限り、使い心地を確認したいと思っています。 中古マンションなので、お住まいの物件も多いかと思いますが、時間をかけて内見をしたいのですが大丈夫なのでしょうか。
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営業担当者が説明したように、産休中の場合でも必要なエビデンスを提出すれば、金融機関は過去の所得と同等程度の収入が復帰後に得られるものと想定して審査を行ってくれます。ただし、復職後の収入が安定して得られることを証明するための書類が求められることが多いため、その点も確認しておくと良いでしょう。
不動産はある意味、男女の出会いのようにタイミングと「縁」が不可欠です。相談者様が本当に気に入った物件に出会えたなら、ご自身のライフプランや将来的な収入見込みも踏まえたうえで慎重に判断したうえで、行動に移されても良いのではないでしょうか。