不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 兵庫県西宮市
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- 投稿日
- 2025/09/19
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- 更新日
- 2025/09/20
- ［1回答］
1653 view
社宅暮らしで家を買うタイミングが分からない
今は会社の社宅に住んでおり、家賃補助が大きいので非常に助かっています。
ただ40歳を前にして、家を買うならそろそろでは、、とも感じています。
社宅制度もいつ終わるか分かりません。ただこの物価高でローンを組むのはやめておいた方が良いのか、もう少し待った方が良いのか、悩んでいます。
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都大田区
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- 投稿日
- 2019/11/13
- ［1回答］
2600 view
夫婦共同の名義で購入するメリットデメリット
30代女性、既婚です。共働きで子供はおりません。 結婚前から今まで、私の勤め先の社宅に住んでおりましたが、色々と制限が多く住みづらいため不動産の購入を検討しています。近くの不動産会社に相談をしているのですが、そこで夫婦共同で住宅ローンを組むように勧められました。 そこで質問ですが、夫婦共同の名義で自宅を購入することのメリットはあるのでしょうか？また、そのデメリットもあるのであれば知りたいです。 不動産会社はとにかく高い物件を買わせようという姿勢が見え隠れするので、この提案に素直に乗るのは抵抗があります。 こちらも予算がありますし、それぞれの名義でも十分ローンの組めるだけの収入もあります。 同じ金額借り入れるとするならば、主人だけの名義で購入するべきなのか、夫婦共同で購入するべきなのか、教えていただきたく存じます。 よろしくお願いします。
2600 view
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20代 女性
- 購入
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- エリア
- 大阪府大阪市天王寺区
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- 投稿日
- 2024/09/23
- ［1回答］
1317 view
駅に近いところの治安が悩みである
大阪府内の他の地区よりは家賃や土地代が安いけれど、治安の面で少し不安が残る。駅へのアクセスなどはとてもよく好立地だとおもうので、天王寺内に住みたいと思っている。
1317 view
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都町田市
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- 投稿日
- 2019/07/16
- ［2回答］
2671 view
過去の火災
土地の購入に関して売り主の説明では過去火災があったとのことですが、死傷者はいないとのことです。本当にそうなのか不安なのですが、調べることは可能でしょうか。
2671 view
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50代 男性
- 購入
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- エリア
- 千葉県習志野市
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- 投稿日
- 2026/02/22
- ［1回答］
740 view
インフレ時の中古マンション購入（実家あり）
千葉県北西部に住んでいます。夫婦と小学生高学年の子が1人。現在は戸建の賃貸に住んでいますが、夫婦は共に同じ県内（かつ近場）に実家があり、一つは貸しに回しており、もう一つが老親が今も使っています。 船橋市や習志野市などの郊外に築浅の中古マンションが3000万円前後で売られています。もし買えば管理費や修繕積立金で計3万円超、固都税で月あたり1万円、駐車場で5000円、結局は購入すると月5万円前後の維持費が現時点でかかります。 今の築古戸建の家賃は月7万円なのであまり変わらない負担を引き続き支払う必要があります。それなら実家をリフォームして住めばいいのかもしれません。とはいえマンションには住んでみたい憧れもあります。それなら買うよりも借りた方がいいのでしょうか？それとも実家を有効活用すべきでしょうか？ 10年後に子どもが就職して稼げるようになることや国内事情やインフレの様子を見てからそこで買うにせよ実家を活用するにせよ、何かしら決めたいと思います。インフレ時代のこれから10〜20年は、中古マンションは管理費や修繕積立金の大幅上昇で逼迫していき住民同士で揉めたりすることもあるかもしれないですか？一番安全な方法はやっぱり実家をキレイにして居着くことなのかもしれませんが、気分はあまり変われません。どうしたらいいか？どう思われるかを教えていただきたいです。
740 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 千葉県流山市
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- 投稿日
- 2025/02/02
- ［1回答］
1873 view
シングルマザーが一軒家を購入することはできますか？条件や補助制度などはある？
35歳のシングルマザーです。小学生の子ども2人（8歳と6歳）を育てています。 今の住まいは賃貸ですが、子供も多大きいので一軒家の購入ができないかと考えています。 年収は450万円で、自己資金は300万円程、勤続年数は12年。 途中産休などもありました。 一軒家の購入を希望してはいますが、家計の負担になるならば諦めようとも思っています。 上のような条件で購入できる予算などアドバイスいただきたいです。 一軒家購入時に利用できる補助金や優遇制度、母子家庭向きの住宅ローンなどありましたら教えていただきたいです。
1873 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 千葉県市川市
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- 投稿日
- 2026/03/16
- ［2回答］
677 view
中古マンション値引き交渉の目安
千葉県市川市の中古マンション（築15年）を検討しています。価格は4,380万円です。 値引き交渉をしてもいいのか迷っています。 不動産会社には「人気物件なので難しい」と言われたのですが、値引き交渉をすると印象悪いのでしょうか。 他にも購入希望者がいた場合不利になりますか？また、どれくらいの金額が現実的なのでしょうか。教えてください。
677 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都葛飾区
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- 投稿日
- 2024/02/18
- ［1回答］
1721 view
地元にマンションを購入して暮らしたいです。
地元にマンションを購入して暮らしたいです。 下町でもマンション価格が6,000万円～って今購入するべきでしょうか？ 30年以上、東京に暮らしており正直、東京を出る気はありません。。。 都心の人気エリアならわかるのですが
1721 view
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20代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都中央区
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- 投稿日
- 2025/04/15
- ［0回答］
1422 view
パークタワー勝どきの資産価値について教えてください。
20代と30代の新婚です。子供はまだいません。 現在は賃貸暮らしですが、勝どきエリアで マンションを買いたいなと思いずっと気になっています。 特にパークタワー勝どきはずっと見ているのですが 今後10～15年以内に手放す可能性もあるため、 同じような考えで購入された方が、どんなポイントを見極めて決断したのか、 またパークタワー勝どきはリセールに強い物件と言えるのか、 専門家の視点からもアドバイスいただけると嬉しいです。
1422 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都渋谷区
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- 投稿日
- 2026/08/17
- ［1回答］
195 view
夫婦別姓でのマンション購入。担当への説明が多すぎる。
夫婦別姓でマンション購入予定です。 住宅ローンの契約書類で名字が違うことに窓口担当者に驚かれ、 必要以上に婚姻関係の説明をさせられて疲れました。 銀行によって夫婦別姓への理解度に差があると聞き、他の金融機関に変更すべきか、 このまま同じ銀行で手続きを進めるべきか迷っています。 契約を進めるたびに疲労感が増します。 こういった夫婦はどう対応しているのか、専門家の皆様のお答えが欲しいです。
195 view
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県横浜市港北区
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- 投稿日
- 2025/08/08
- ［1回答］
936 view
敷地内通路の共有持分について
中古戸建ての購入を検討していますが、前面道路が「通路」で、4軒の共有名義になっています。 現時点で通行は問題なくても、将来、他の共有者が売却したり建て替えたりした際に通行権を制限されるようなことがないか懸念しています。 このような敷地条件の家、購入してよいものでしょうか？
936 view
相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。
住宅を購入するタイミングや取得すべきか否かについては様々な意見があり、不動産取引を手掛けている私自身、どちらが良いと判断はできません。結局は人それぞれの取得理由や価値観に基づき、適切に判断する他ないのだと思います。
相談者様が懸念されるように、住宅を購入するにあたっては物件価格や金利も重用な要素ではありますが、高齢者になると賃貸住宅に入居しづらいといった側面も考えておく必要があります。社宅で家賃補助が大きいのであれば、その恩恵を享受すべきとの考えも成り立ちますが、何らかの理由で離職した場合、あるいは定年退職した場合には転居が必要となります。その際、65歳を超えていると家賃保証会社の審査を通過できず、入居先を見つけることが困難となる可能性があります。
住宅ローンの利用期間で多いのは35年、完済時年齢は85歳が一般的ですので、逆算すると50歳未満がその期間を利用できるリミットとなります。また、再雇用されても定年退職は70歳が上限ですから、退職後に問題なくローン返済を続けていけるのかも検討しなければなりません。
さらに、健康に問題が生じ団信を利用できなくなった場合、一般的な金融機関で住宅ローンを利用できなくなる点にも留意が必要です。
結論として、無理に住宅を購入する必要はありませんが、ご年齢やライフプランを踏まえると、住宅を購入しようと考えるなら今後5年以内には検討を本格的にしても良いでしょう。