不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

購入
30代
男性
エリア

東京都中央区
投稿日

2024/12/22
更新日

2024/12/22

15 view

湾岸マンションの購入についてオススメマンションはありますか？

はじめまして。30代の夫婦＋子ども1人の3人家族です。
先月子どもが産まれました。保育園に入る前に湾岸エリアのマンション購入を検討しています。

私の勤務先は大手町で、妻は在宅ワークをしています。

理想的な物件の条件として、以下を考えています。
①80平米以上の3LDK
②予算は1.3億円前後
③通勤時間は45分以内
④眺望の良さ（できれば海が見えるとうれしい）
⑤子育て環境の充実（公園や保育施設が近くにあること）

特に興味があるのは、豊洲、晴海エリアです。
ららぽーとが近くにあり、街づくりもファミリー向けかな？と感じています。

また、湾岸エリアの防災対策や将来的な資産価値の変動も気になります。
津波や高潮のリスクはどの程度あるのでしょうか？10年後、20年後の街の発展性についても知りたいです。
新しい街ならではの魅力もある一方で、コミュニティの形成や生活利便施設の充実度など、成熟した街との違いも気になります。
これらの条件や懸念事項を踏まえ、私たち家族にとってベストな選択肢をアドバイスいただけますでしょうか？湾岸エリアの魅力や注意点、具体的なおすすめ物件など、専門家の方々のご意見をお聞かせください。