不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 東京都中央区
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- 投稿日
- 2024/12/22
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- 更新日
- 2024/12/23
- [1回答]
271 view
湾岸マンションの購入についてオススメマンションはありますか?
はじめまして。30代の夫婦+子ども1人の3人家族です。
先月子どもが産まれました。保育園に入る前に湾岸エリアのマンション購入を検討しています。
私の勤務先は大手町で、妻は在宅ワークをしています。
理想的な物件の条件として、以下を考えています。
①80平米以上の3LDK
②予算は1.3億円前後
③通勤時間は45分以内
④眺望の良さ(できれば海が見えるとうれしい)
⑤子育て環境の充実(公園や保育施設が近くにあること)
特に興味があるのは、豊洲、晴海エリアです。
ららぽーとが近くにあり、街づくりもファミリー向けかな?と感じています。
また、湾岸エリアの防災対策や将来的な資産価値の変動も気になります。
津波や高潮のリスクはどの程度あるのでしょうか?10年後、20年後の街の発展性についても知りたいです。
新しい街ならではの魅力もある一方で、コミュニティの形成や生活利便施設の充実度など、成熟した街との違いも気になります。
これらの条件や懸念事項を踏まえ、私たち家族にとってベストな選択肢をアドバイスいただけますでしょうか?湾岸エリアの魅力や注意点、具体的なおすすめ物件など、専門家の方々のご意見をお聞かせください。
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20代 男性
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同姓カップルでマイホーム購入はできますか?
日本では同姓の結婚は認められていないですが、今後も彼とずっと過ごしていきます。 二人での住まいを賃貸じゃなく、都内でマンションでも買いたいと思うのですが やはり難しいのでしょうか。 収入は二人とも多いです。 二人でペアローンを組めば、理想に近い物件まで考えられるかなと思うのですが 基本的に「夫婦」が対象になっていて、僕たちには難しいということでしょうか。 二人で購入するのに、専門家の方からアドバイスをいただきたいです。 購入するまでに気を付けることなども知りたいです。
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80代の義母が近くに引っ越してきます。 私の夫の母が老後は私たち夫婦に世話になりたいそうで、近々私たちの家の近くに引っ越してくる予定です。 この先施設に入居する可能性も考え、マンション購入はせずに賃貸にしようと思っているのですが、義母名義ではおそらく借りられないため、夫名義で借りたいと思っているのですが、夫は住宅ローンと車のローン(共に返済中)があります。(年収は1500万円程) 問題なく借りられるものでしょうか。夫が名義人になる以外に何か良い方法があれば合わせてアドバイス頂きたいです。
559 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県八潮市
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- 投稿日
- 2024/10/01
- [1回答]
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100平米のベランダのあるマンション購入について。 マンションの最上階の部屋で、100平米のベランダのある部屋が売りに出されていました。 旦那は広いベランダの家がいいと兼ねてより言っておりますが、100平米というのは私も想定しておらず、このマンションを購入する場合気をつける点はありますか? メンテナンスや、税金など注意点があれば教えていただきたいです。よろしくお願いします。
334 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都豊島区
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- 投稿日
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- [1回答]
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中古マンション購入の際、近隣の住民の情報などを調べる必要がありますか?
1845 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都中野区
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- 投稿日
- 2024/06/12
- [2回答]
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移住の相談は不動産会社にするべきか、移住先の自治体に相談するべきかアドバイスをください。 小学生の頃まで、北海道に暮らしておりましたが父の仕事の都合で東京に暮らすようになりました。 20年以上前の記憶ですが、北海道が忘れられず、数年以内には移住を検討しております。 自治体によりますが、移住のための助成金や補助金、住まいを提供してもらえたりと色々あると思いますが、プロセスとして不動産会社に行くのが先か、自治体なのかアドバイスいただきたいです
474 view
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20代 女性
- 購入
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- エリア
- 高知県高知市
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- 投稿日
- 2020/03/02
- [1回答]
1459 view
気に入る土地がなかなかありません。
こんにちは。 新築の家を建てたく、昨年の9月から土地を探しています。しかしなかなか良い土地がありません。土地探しのコツを教えてほしいです。
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 熊本県菊池郡大津町
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- 投稿日
- 2024/09/09
- [0回答]
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家の購入について
今は、TSMCが進出したことにより近くの土地の価格がとても高くなり、上昇度が1番高く、新規で購入したい場合、大雑把な費用(◯坪◯◯円など)や大津町のオススメポイントや、近くにはどのような施設、環境になっているか、人口などはどうか、仕事はどのような色があり、人気か、大金を払って住む価値があるか(同じ金額を払って都心に住んだほうが良いのか)などそのようなことについてを知りたいです。大津町は自然も多く、水もキレイ、阿蘇山などが近くにあるから登山も簡単と、聞いたり、インターネットで見たりしたことがありますが、実際はどうなのかなどもイマイチよく分かっていないので、そこ辺りも分かっていたらついでにお知らせしていただけたら嬉しいです。
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 福岡県北九州市戸畑区
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- 投稿日
- 2025/04/22
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自己資金なしで住み替えはできますか?
今住んでいるマンションが手狭になってきたので、 もう少し広い家に引っ越したいと考えています。 今の家は12年前に買った中古マンションで、まだローンが残っています。 売ればいくらか戻ってくると思うのですが、 それをそのまま新しい家の頭金に充てられますか? 不動産会社にもまだ相談していません。 ネットで調べていたら「住み替えローン」という言葉も出てきましたが、 仕組みが難しくて理解できませんでした。 そもそも、私たちみたいに貯金がない家庭でも住み替えできるのか、 どういう順番で進めればいいのか、教えていただけますか?
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都新宿区
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- 投稿日
- 2019/05/02
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購入を考えている中古マンションのインフラ設備について
中古マンションを購入するのにあたって、インフラ設備でどのような点に気を付ければよいでしょうか?
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20代 女性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県川崎市川崎区
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- 投稿日
- 2024/02/14
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4人家族の間取りについて
子育て中の方々に質問です。現在賃貸アパートに住んでおり、2DKの2階に住んでいます。4人家族だったら、部屋数は何部屋が必要だと考えますか?また、子育て中の方々が感じる住まいの工夫やポイントがあれば教えてください。
520 view
東北大震災時に豊洲エリアに住んでいました。震災で湾岸エリアの価格はかなり下落しましたが2、3年で戻り今では倍近くなっています。
住環境について、今でこそ整備されてきましたが、かつては海と陸の間にある異次元のような世界でした。一部に残っていますね。戦後間もない時期に暴動があった地域が近隣にあります。要所要所に交番またはその跡があります。
依然として倉庫が多く、子供と暮らすには危険を感じることは少なくありません。
平地に見えますが、運河が縦横に走っているので、堤防が多く結果としてかなりの高低差があります。電動自転車が欲しいところです。
運河に仕切られた区画は、堤防部分が最も高く区画の中央が低いので、水が溜まりやすい構造です。電力が失われると自然排水しませんので、浸水と電力喪失が同時発生した場合にはなかなか水が引かないという状況になるのではないかと思います。
非常用発電設備が設けられている物件もありますが、1階に設置されているケース(動作時にうるさいので駐車場の片隅にあったりします)が多く、浸水時には動作できません。
東京から埼玉奥地まで、元は海でしたので、湾岸地域に限らず、土地選びは重要です。