不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都中央区
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- 投稿日
- 2024/12/24
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- 更新日
- 2024/12/27
- ［1回答］
446 view
住友不動産のマンションの評判を教えてください
様々なブランドマンションがありますが、住友不動産のマンションはどうでしょうか？
今のところ気になってるマンションは全て住友不動産。。何か好みがあるのか？(笑)
ここで相談したいのは住友不動産のメリットデメリットなどです。
リセールも含めて教えていただきたいです。
エリアは中央区で築10年未満、広さは55平米〜価格は1億未満でローンは長めに組みたいです。
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 愛知県名古屋市緑区
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- 投稿日
- 2025/03/27
- ［2回答］
230 view
一時的に賃貸へ、持ち家を手放すべきか迷っています
築13年の3LDKの分譲マンションに家族4人で暮らしています。 40代夫婦、小学5年生の娘と小学2年生の息子がいます。 最近子どもたちが「自分の部屋がほしい」と言い出すようになり、今の住まいではどうしても部屋数が足りないと感じています。 理想は部屋数がもう1つ多い戸建てへの住み替えなのですが、今のエリアで買い替えるには住宅価格が高騰していて、すぐに手が出せる物件が見つかりません。 また、今の持ち家の住宅ローンもまだ残っていて、売却のタイミングや資金計画にも不安があります。 そこで、思い切って一度持ち家を売却し、賃貸に一時的に住み替える選択肢も検討し始めました。 いったん柔軟に動ける状態にしておけば、子どもの進学やタイミングを見て、じっくり次の家を探せるのではないか…と考えてはいるのですが、賃貸に切り替えることで後悔することがあるのでは？ とも思ってしまい、なかなか決断できません。 何か良い方法はないでしょうか。。。
230 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都目黒区
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- 投稿日
- 2019/05/07
- ［2回答］
1934 view
予算をオーバーした中古マンションの購入について
ようやく頭金も溜まってきたので、中古マンションを購入しようと思っています。 年収から考えて、ある程度の予算感はあるものの、 やはり、見ていると、もう少しいい場所、いいグレード・・・となると、 予算が上がってきます。 マンションの購入で予算オーバーした際に気をつけるポイントを教えてください。
1934 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県羽生市
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- 投稿日
- 2024/08/22
- ［2回答］
465 view
都市部へ引っ越したほうがいいのか、最適な選択肢ができず悩んでいます。
実家が郊外にあり、両親から相続する予定ですが不安を感じています。 現在私も近くに住んでいるのですが本当に不便で、将来のことや通勤、子供たちの通学などを考えると 都市部へ引っ越したほうがいいのでは？と思っています。 ですが都市部への引っ越しとなると高額な住宅ローンを組むのはリスクが高いな感じます。 実家を売却して都市部に引っ越すべきか、実家に住んで遠くの会社や学校に行くのか 最適な選択ができず悩んでいます。
465 view
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20代 男性
- 購入
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- エリア
- 愛知県瀬戸市
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- 投稿日
- 2024/12/11
- ［1回答］
387 view
固定資産税がかからないマンションの特徴や条件は？
マンション購入を検討しています。 完全初心者なので分かりやすく教えていただきたいです。 ・固定資産税がかからないマンションの特徴や条件はありますか？ ・築年数が古いほど安くなることもありますか？ ・都心と地方では固定資産税の額は大きく変わりますか？
387 view
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20代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都新宿区
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- 投稿日
- 2019/04/02
- ［2回答］
12049 view
不動産の売買時に、複数名が同時に当事者になることは可能ですか。
不動産の売買契約を締結する際、複数名が同時に当事者となる事は可能なのでしょうか？またその際の注意点等はありますか？
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20代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都葛飾区
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- 投稿日
- 2024/02/01
- ［1回答］
1203 view
省エネ基準適合義務化の影響
2025年4月からは省エネ基準適合義務化が開始されるという記事を読みました。 省エネ住宅は、省エネではない住宅と比較すると価格が高くなると思いますが、2025年以降の新築価格は現在の相場よりも上がるということでしょうか？
1203 view
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都町田市
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- 投稿日
- 2019/07/16
- ［2回答］
1769 view
過去の火災
土地の購入に関して売り主の説明では過去火災があったとのことですが、死傷者はいないとのことです。本当にそうなのか不安なのですが、調べることは可能でしょうか。
1769 view
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40代 男性
- 購入
-
- エリア
- 埼玉県飯能市
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- 投稿日
- 2024/09/10
- ［0回答］
435 view
住まいの購入について
いつもお世話になりなっております。わたくし、たかともうすものでございます。44歳、男、両親との3人ぐらしをしております。現在住んでいる自宅は、埼玉県の飯能市の木造だての一軒屋でごさまいます。築年数は40年ほどでしょうか。 この木造だての一軒家もかなり老効果をしており、雨漏りなども多発している状態でございます。古い家でございますので、リフォームをするより、新しい住処を探したほうが良いと個人的には思っているのですが、どうしたほうがよろしいでしょうか？お忙しい中大変恐縮なのですが、プロのかたの目線からアドバイスをいただけますととてもうれしく思います。どうぞよろしくお願い致します。もしも、新しい建物を買うとしたら、できれば同じ市内にしたいと漠然と思っております。どうぞ、よろしくお願いいたします。そのさいは、建物と土地代がどれくらいかかるのか教えてもらえると、とてもうれしく思います。なにとぞ、よろしくお願いいたします。
435 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都北区
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- 投稿日
- 2025/05/02
- ［1回答］
206 view
断られた物件がずっと売りに出ている
断られた物件がずっと売りに出ている 中古マンションの購入を希望しており半年前に内覧を断られた物件が売りにでており気になっています。 ただ、前回の問い合わせの際に売主側の不動産会社の態度がどうも受け入れられず、困っています。 電話口で『住宅ローンの事前審査が通ってないなら無理です。次の内覧の方決まってるんで！』と言われました。 この場合、どうしたらその担当者と会わずに内覧にいけるでしょうか？ もしあったら、嫌みを言ってしまいそうです。
206 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県相模原市中央区
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- 投稿日
- 2019/04/02
- ［5回答］
1998 view
購入した家の入居までの期間は？
家を購入してから入居するまでの期間は、どのくらい必要ですか？購入した家や支払方法でも違いますか？
1998 view
ご相談を拝見しました。
住友不動産が分譲するマンションは、デザイン性や利便性、アフターケアの充実度の面で高く評価されています。ホテルライクな高級感のあふれるデザインが多く、相談者様もこれに魅了されたのでしょうか？
住友不動産は400年以上歴史があり、信頼性も高い大手デベロッパーですか。口コミなどの総合評価も高く、これといったデメリットがあるようには感じません。もっとも、住友に限らず近年の傾向として、築浅ほど駅から遠くなるケースも多いことから、最寄り駅からの距離や周辺環境、買物や飲食店の充実度、子育てのしやすさなどを総合的に勘案して選択する必要があります。
これらの要件を満たしていれば、リセールや賃貸として運用する場合にも高い評価が受けられるでしょう。