不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 埼玉県さいたま市緑区
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- 投稿日
- 2026/03/06
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- 更新日
- 2026/03/07
- ［1回答］
226 view
価格交渉不可と言われた物件
先日希望エリアの中古マンションの内見に行きました。
担当者から「売主が強気で値引き不可」と言われました。
しかしレインズを見せてもらうと、3か月売れ残っています。
交渉余地は本当にないのでしょうか？
直接売主に意向確認するのはルール違反でしょうか。
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 京都府城陽市
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- 投稿日
- 2026/01/16
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2年以内の心筋梗塞 既往歴で住宅購入について。
40歳。2年前に心筋梗塞を患い手術をして、今は通院もなく健康診断も引っ掛からず、問題なく復職もしています。 現時点で中古戸建を購入検討しているのですが、不動産屋さんからは、フラット35かワイド団信でしか可能性はないと言われています。 もし団信加入希望の場合、年齢は上がるが、3年以上経過してから購入検討するべきか。 これから金利上昇するので、フラット35等でも今購入するべきか。 そもそも定職に就いているので、賃貸に住み続け貯金をし、高齢になった時に老人ホームに入る。 どの計画が宜しいでしょうか。 宜しくお願い致します。
383 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 千葉県市川市
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- 投稿日
- 2025/10/15
- ［0回答］
743 view
今の年収でこの価格帯、現実的なんでしょうか？
新築マンションを見に行ったのですが、3LDKで7,000万円台後半。 駅から徒歩7分で環境も良いのですが、年収800万の自分たちには正直高すぎる気がします。 営業さんから「低金利だから今がチャンス」と言われたましたが、月々の支払いを考えると生活がカツカツになりそう。 将来的に金利が上がったらどうなるのか不安です。皆さんなら今の相場で買いますか？それとも下がるのを待ちますか？
743 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 大阪府吹田市
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- 投稿日
- 2025/09/05
- ［1回答］
855 view
仲介担当者が売主とグルなのでは？と感じる
中古マンションを検討中ですが、仲介担当者がやたら売主側の利益を優先しているように感じます。 「値引きは無理」と言いながらこちらには強引に契約を急かす。 仲介は中立の立場だと思っていたのですが、こういうケースは普通ですか？
855 view
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40代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都昭島市
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- 投稿日
- 2019/05/21
- ［1回答］
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マンション購入後、工事中に、不意の出費など想定外の出来事の発生を抑える方法を教えてください。
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都府中市
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- 投稿日
- 2025/03/31
- ［0回答］
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野村不動産のプラウドについて教えてください
マンションの購入を考えています。 野村不動産のプラウドですが、人気の理由はどのようなことが挙げられますか？ 資産性は高いシリーズでしょうか？ 価格が多少上がったとしても、人気のマンションを購入したいです。
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都練馬区
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- 投稿日
- 2026/04/06
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親から住宅資金をもらう場合、贈与税はかかりますか
両親がマンション購入の頭金として500万円を援助してくれると言っています。 ありがたい話なのですが、もらったお金に贈与税がかかると聞き、どのくらいの税額になるのか知りたいです。 「住宅資金なら非課税になる制度がある」とも聞いたのですが、誰でも使えるのでしょうか。 条件や申告の必要性など、基本的なところから教えてください。
98 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都板橋区
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- 投稿日
- 2026/04/03
- ［3回答］
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近所にずっと売れない戸建てがあります
物件サイトをよく見ているのですが、近所にずっと売れ残っている中古物件があります。 内装がかなり個性的なせいなのか、築年数も浅く広い家なのに売れ残っています。 値段もなかなか値下げされず、ずっと変わっていません。 こういう場合って、売主が諦めるまでずっと不動産会社は掲載を続けるしかないのですか？ 正直私は「売れない家」の印象がついてしまいました。 売主も頑固なのかな～とさえ思い始めています。 いくつかの不動産会社が掲載している為、おそらく一般媒介です。 売れない物件は最終的にどうなるのでしょうか？
133 view
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30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 兵庫県西宮市
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- 投稿日
- 2025/09/19
- ［1回答］
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社宅暮らしで家を買うタイミングが分からない
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都品川区
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- 投稿日
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20代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都練馬区
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- 投稿日
- 2025/10/16
- ［2回答］
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犬を飼っていて、ペット可の中古マンションを購入しました。 ところが入居してみたら「抱っこ移動必須」「共用部の通行制限」「鳴き声苦情が出たら注意」など、制約だらけでした。 管理規約には細かく書かれていましたが、契約前は気づきませんでした。 こういうルールってどこまで強制力があるんでしょうか？ お隣さんも犬を飼っているのですが、制限が多くて住みずらいとこぼしていました。 仲介業者にも再問合せしましたが、管理規約に書かれているとおりですの一言だけでした。
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相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。
原則として売却価格は、売主の任意で決定できます。したがって、たとえ半年以上売れなくても価格を下げるか否かは売主次第です。そのため、売主が一切価格交渉に応じないとの姿勢であれば、その考えを覆えすのは困難です。
また、媒介業者を飛び越えて売主に直接交渉を持ちかけるのは明確なルール違反です。強引に決行して話が拗れればペナルティが科せられる可能性もあるのでご注意ください。