不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 大阪府箕面市
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- 投稿日
- 2025/04/08
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- 更新日
- 2025/04/09
- ［1回答］
416 view
SNSの不動産インフルエンサーは信用して大丈夫ですか？
マンション購入を検討中です。
初めてのマイホームなので、ネットやSNSで情報を集めています。
調べていくうちに、おすすめにインフルエンサーと思われる不動産会社の人や
宅建を持っている方が出てくるようになりました。
「○○区は今が買い時」「営業マンはこう見抜け」などの投稿や、
TikTokやInstagramのストーリーズで物件紹介をする人もいて、
勢いで「この物件いいかも」と思ってしまうことも…。
本当に中立的な意見なのか、それとも広告目的なのか判断がつきません。
良いなと思った物件はインフルエンサーのSNSから連絡？して内見→購入となるのでしょうか。
流れも分からずで不安のほうが大きいのですが…
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都荒川区
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- 投稿日
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投稿用メッセージ（日本語・18階・67㎡入り）
現在、シティテラス南千住（または「シティテラス三ノ輪」）の18階、約67㎡の住戸の購入を検討しています。価格は約7,900万円です。 自己居住も視野に入っていますが、将来的には投資目的（10年後の売却）も検討しており、資産価値や将来の価格推移についてアドバイスをいただきたくご連絡しました。 以下の点についてご意見を伺えますでしょうか： 今後10年間で売却した場合、価格の上昇・下落の可能性 購入価格（7,900万円）は現在の相場として妥当かどうか 建物および18階住戸（67㎡）としての資産価値や管理状態についての評価 投資目的として見た場合のメリット・リスク 長期的な資産形成の観点から、専門的なご意見をいただけると幸いです。 どうぞよろしくお願いいたします。
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30代 女性
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- エリア
- 千葉県船橋市
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- 投稿日
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 千葉県松戸市
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- ［1回答］
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築25年中古マンションの購入
築年数25年の駅から3分の中古マンション(4LDK)を購入しようとしています。 購入時にはフルリノベーションされているので室内は新築同様となる予定です。 子供が手元から離れるまで20年はかかると見ていますが、建物の管理費と修繕積立金が入居時に約５万／月かかるため、将来の事を考慮すると購入の決断が出来ずにいます。 修繕積立金が今後も上昇する想定で見ており 、今購入すべきか、それとも賃貸住まいで過ごすか迷っています。 アドバイス頂けると助かります。
547 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 千葉県習志野市
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- 投稿日
- 2024/03/22
- ［1回答］
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2968 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都葛飾区
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- 投稿日
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- ［2回答］
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都北区
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- 投稿日
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- ［1回答］
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不動産会社の方、教えてください。 新築マンションの抽選に申し込みました。そこで気になったのが、築浅の中古マンションとさほど金額かわらないorなんならむしろ安い と思いますが、なぜでしょうか？新築というプレミアがあるにも関わらず…
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都渋谷区
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- 投稿日
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- ［1回答］
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 千葉県松戸市
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- 投稿日
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- ［2回答］
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戸建て購入で失敗した者です。 住んでみて多方面ですごく大変な思いをしました。 隣の住まいとも距離がすごく近くてプライバシー面でストレスも感じています。 家具を全部つけてでもいいから早く売却して引越したいです。 次は中古マンションで購入しようと考えています。 そこで不動産会社の選び方についてアドバイスをいただきたいのですが 地域密着型の不動産会社はどのような特徴がありますか？ 管理面で柔軟なイメージがあるのですが… 次は気楽に過ごせるような住まいを希望しています。
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40代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都国立市
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- 投稿日
- 2025/04/23
- ［2回答］
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40代共働き夫婦です。子どもはおらず、世帯年収はおおよそ1,000万円程です。 これまでずっと賃貸暮らしでしたが、将来のことを考えて持ち家を持つべきかどうか、最近真剣に悩むようになりました。 物件を探してみると、駅近や築浅など条件が良い中古マンションはそれなりの価格がしますし、新築になるとかなり予算を超えてきます。 子どもがいないため、広さよりも管理のしやすさや立地を重視したいと思ってはいるのですが、いざというときに本当に売れるのか、貸せるのかなど、出口の見えにくさも感じています。 基本的に老後も住める家で探していますが、施設に入る可能性もある為踏ん切りがつきません。 とは言え、老後に賃貸を貸してくれるところはほぼないと思うので購入するなら早い内が良いか、、と堂々巡りです。賃貸のままの方が良いでしょうか。
835 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
- 2024/04/17
- ［2回答］
766 view
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766 view
ご相談を拝見しました。
不動産インフルエンサーが紹介する物件全てに問題があるわけではありませんが、囲い込みを目的としているケースが散見されますので、それを見極める目が必要とされます。
不動産インフルエンサーの問題については、「不動産会社のミカタ」に「【不動産インフルエンサーの影響力と説明責任】不動産業者なら理解しておきたい実態」との題目で私が寄稿した記事がありますので、興味があればご一読ください。
こちら
情報を発信しているのが免許業者ないしは有資格者であれば、宅地建物取引業法の縛りを受けるのである程度は安心できますが、それでも、販売を目的としている以上偏りはあります。
そのため、紹介されている物件については、慎重に情報を収集し、正確性や中立性をしっかりと確認する必要があります。