不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 大阪府箕面市
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- 投稿日
- 2025/04/08
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- 更新日
- 2025/04/09
- [1回答]
164 view
SNSの不動産インフルエンサーは信用して大丈夫ですか?
マンション購入を検討中です。
初めてのマイホームなので、ネットやSNSで情報を集めています。
調べていくうちに、おすすめにインフルエンサーと思われる不動産会社の人や
宅建を持っている方が出てくるようになりました。
「○○区は今が買い時」「営業マンはこう見抜け」などの投稿や、
TikTokやInstagramのストーリーズで物件紹介をする人もいて、
勢いで「この物件いいかも」と思ってしまうことも…。
本当に中立的な意見なのか、それとも広告目的なのか判断がつきません。
良いなと思った物件はインフルエンサーのSNSから連絡?して内見→購入となるのでしょうか。
流れも分からずで不安のほうが大きいのですが…
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都港区
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- 投稿日
- 2024/10/03
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334 view
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20代 女性
- 購入
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- エリア
- 大阪府堺市堺区
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- 投稿日
- 2020/02/13
- [2回答]
1543 view
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1543 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県相模原市中央区
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- 投稿日
- 2019/04/02
- [5回答]
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購入した家の入居までの期間は?
家を購入してから入居するまでの期間は、どのくらい必要ですか?購入した家や支払方法でも違いますか?
1916 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都世田谷区
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- 投稿日
- 2025/04/15
- [0回答]
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 大阪府豊中市
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- 投稿日
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中古戸建ての購入検討
中古戸建ての購入について悩んでいます。 築4年、土地21坪、建物33坪、工業地帯、最寄駅徒歩15分、耐震等級3、断熱等級4、設計性能評価書、建設設計性能評価で物件価格3980万円の中古戸建てです。 物件自体は気に入りました。 周辺の土地相場を自分なりに出してみるとこの大きさの土地だとおよそ1100万円前後と算出しました。 すると建物価格が2800万円前後になりますが、中古にしては高いのでしょうか? 同じようなグレードの新築注文住宅と値段が変わらないもしくは注文住宅の方が安いこともありますでしょうか?
206 view
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県さいたま市浦和区
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- 投稿日
- 2024/04/15
- [1回答]
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県横浜市泉区
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- 投稿日
- 2019/02/03
- [1回答]
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新築住宅の売主業者は、保証金の供託もしくは保険を付ける、このふたつから一方の措置をとると聞きました。買主にとって有利なのはどちらになりますか?
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50代 女性
- 購入
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- エリア
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- 投稿日
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 北海道札幌市中央区
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- 投稿日
- 2024/12/08
- [3回答]
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629 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都稲城市
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- 投稿日
- 2019/05/21
- [2回答]
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マンションを購入した場合、将来をどう考えるか
5年後、10年後の生活がどのようになるか分からず、マンションが合うかどうか不安です。どうすればいいでしょうか。
1873 view
ご相談を拝見しました。
不動産インフルエンサーが紹介する物件全てに問題があるわけではありませんが、囲い込みを目的としているケースが散見されますので、それを見極める目が必要とされます。
不動産インフルエンサーの問題については、「不動産会社のミカタ」に「【不動産インフルエンサーの影響力と説明責任】不動産業者なら理解しておきたい実態」との題目で私が寄稿した記事がありますので、興味があればご一読ください。
こちら
情報を発信しているのが免許業者ないしは有資格者であれば、宅地建物取引業法の縛りを受けるのである程度は安心できますが、それでも、販売を目的としている以上偏りはあります。
そのため、紹介されている物件については、慎重に情報を収集し、正確性や中立性をしっかりと確認する必要があります。