不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 大阪府箕面市
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- 投稿日
- 2025/04/08
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- 更新日
- 2025/04/09
- [1回答]
246 view
SNSの不動産インフルエンサーは信用して大丈夫ですか?
マンション購入を検討中です。
初めてのマイホームなので、ネットやSNSで情報を集めています。
調べていくうちに、おすすめにインフルエンサーと思われる不動産会社の人や
宅建を持っている方が出てくるようになりました。
「○○区は今が買い時」「営業マンはこう見抜け」などの投稿や、
TikTokやInstagramのストーリーズで物件紹介をする人もいて、
勢いで「この物件いいかも」と思ってしまうことも…。
本当に中立的な意見なのか、それとも広告目的なのか判断がつきません。
良いなと思った物件はインフルエンサーのSNSから連絡?して内見→購入となるのでしょうか。
流れも分からずで不安のほうが大きいのですが…
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都杉並区
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- 投稿日
- 2025/06/10
- [2回答]
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お世話になった担当者にお礼したい…“お礼は必要ない”と言われたけれど…
住宅ローンの手続きも含めて、今回の不動産購入で担当の方には本当に色々と尽力してもらいました。 おかげで理想の物件に出会えましたが、お礼をどうしたらよいか迷っています。 職場の同僚は「お礼は不要」と言いますが、菓子折り等渡したらご迷惑でしょうか。マナーなどあるのでしょうか。
157 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都葛飾区
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- 投稿日
- 2024/06/25
- [3回答]
488 view
物件の魅力を教えてくれる会社の見つけ方
購入を検討しております。 いい物件があれば、問い合わせしておりますが 営業の方が、お話してくださる内容は ・住宅ローン控除の期限に関して ・人件費、材料費の高騰に関して ・金利情報に関して など、物件には関係のない話ばかりです。 物件の魅力を教えてくれる不動産屋さんは どのように見つけられますか? 管理会社の特徴など、そういった話がしたいです。 これまではネットで気になる物件があれば問い合わせする。 もしくは商業施設で実施しているようなイベントで、対応していただく。です。 正直、本気で物件を探している人間は 上記のような不動産市況や動向に関してはすでに把握しておりますし、そもそも物件を探し始めてどのぐらいなのか等のヒアリング不足ではないでしょうか。 物件を見に行っているので この物件は貴方にお勧めしません という、不動産屋さんはいらっしゃらないかもしれませんが、せめて別の物件の提案ぐらいはして欲しいです。 ネットには載っていない情報(物件)を教えてくれるのではないか?と期待している部分もあります。 長くはなりましたが、物件の魅力を教えてくれる、状況を理解した上で提案をくれるような、会社選びのポイントを教えてください。
488 view
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20代 女性
- 購入
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- エリア
- 北海道札幌市北区
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- 投稿日
- 2024/12/09
- [4回答]
559 view
マンションを購入し、数年後に売るのは現実的にできますか?
先日ママ友がマンション購入をしました。 戸建てに住みたくて探していたけど、土地が少なく 現在賃貸で払っている家賃が無駄に感じるから、まずはマンション購入をした。 数年後に戸建てを建てるってなっても、売却すればいい。 と話していました。 確かにマンションの価値は上がってきているとはいえ 数年後、購入時より高く売れるなんてことはあるのでしょうか? まぁ売却できなければ住み続ければいい話なんですけど… 自分自身、マイホーム購入を考えているので気になりました。
559 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都港区
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- 投稿日
- 2019/05/15
- [1回答]
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タワーマンションの高層階を購入する際の注意点
高層マンションの眺望に憧れています。今度中古マンションの内覧に行きますが、その際の注意点はありますか。
1950 view
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20代 女性
- 購入
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- エリア
- 北海道札幌市厚別区
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- 投稿日
- 2024/12/31
- [1回答]
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マンションの最上階が人気ないのはなぜですか?
マンションの最上階の1室を購入するか検討しています。 現在最上階の3部屋中3部屋が売り出し中となっていて、値下げもしているのですが 最上階は人気ないのでしょうか… 最上階の住みにくさやデメリットがあるのでしょうか… 教えていただきたいです。 ・検討エリア:札幌市内 ・家族構成:夫婦+子ども1人(3歳)
425 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 熊本県熊本市南区
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- 投稿日
- 2019/06/17
- [1回答]
2491 view
実家の買い替えor建て替え
実家が古くいずれは買い替えか建て替えが必要だと考えています! 全てが古いので1度潰してから建て替えるか 買い替えの方が良いのか費用的にはどちらが一般的にどのくらいのお値段するのか教えていただきたいです!
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 長崎県平戸市
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- 投稿日
- 2025/01/28
- [1回答]
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地震がきたら潰れる?マンションの2階部分は構造上本当に弱い?
現在、築15年の鉄筋コンクリート造(RC造)マンションの2階部分の購入を検討していますが、 建物全体の荷重がかかるため、2階が特に構造的に弱いと聞きました。 例えば、大規模地震が発生した際に2階部分にかかる負担は、上層階と比べてどの程度違うのか、 柱や梁の強度が影響を受けやすいのか具体的に知りたいです。 購入時にどのような点を確認すればよいのかも教えてください。
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 千葉県松戸市
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- 投稿日
- 2024/12/04
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マンションの1階に引っ越しました
害虫がひどいです。冬になればいなくなると思っていましたが、もうトラウマになるレベルでひどいです。害虫は告知義務はないのでしょうか? 築10年の分譲マンションですが、詐欺にあった気分です。アドバイスください。売却するつもりです。
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20代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都清瀬市
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- 投稿日
- 2019/04/02
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不動産の媒介契約ってなんですか
媒介契約について教えてください。
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 静岡県駿東郡長泉町
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- 投稿日
- 2024/11/08
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マンション購入について
私は現在家族とペットと持ち家の一戸建てに住んでおりますが、周囲の環境があまり便利とは言えない為、もう少し立地の良い場所へ移動した方がよいか迷い始めているのが現状です。 これまでマンションに住んだことが無いのですが、これからの事を考えると一戸建てではなく、マンションにした方が、次に移動するのにも良いかなと考えています。(ペット可能なマンションに限られますが) そこで、マンションを選ぶ際に、管理費が発生する事や修繕積立などがある事は何となくわかっていますが、そのほかに特に注意した方が良い点(例えば実際に住んでみないとわからない事などあると思います)について、是非ご教示いただけたらと思い投稿させていただきました。 皆様方の貴重なご意見をどうぞ、よろしくお願いいたします。
369 view
ご相談を拝見しました。
不動産インフルエンサーが紹介する物件全てに問題があるわけではありませんが、囲い込みを目的としているケースが散見されますので、それを見極める目が必要とされます。
不動産インフルエンサーの問題については、「不動産会社のミカタ」に「【不動産インフルエンサーの影響力と説明責任】不動産業者なら理解しておきたい実態」との題目で私が寄稿した記事がありますので、興味があればご一読ください。
こちら
情報を発信しているのが免許業者ないしは有資格者であれば、宅地建物取引業法の縛りを受けるのである程度は安心できますが、それでも、販売を目的としている以上偏りはあります。
そのため、紹介されている物件については、慎重に情報を収集し、正確性や中立性をしっかりと確認する必要があります。