不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

購入
30代
女性
エリア

大阪府箕面市
投稿日

2025/04/08
更新日

2025/04/09
［1回答］

246 view

SNSの不動産インフルエンサーは信用して大丈夫ですか？

マンション購入を検討中です。
初めてのマイホームなので、ネットやSNSで情報を集めています。

調べていくうちに、おすすめにインフルエンサーと思われる不動産会社の人や
宅建を持っている方が出てくるようになりました。

「○○区は今が買い時」「営業マンはこう見抜け」などの投稿や、
TikTokやInstagramのストーリーズで物件紹介をする人もいて、
勢いで「この物件いいかも」と思ってしまうことも…。

本当に中立的な意見なのか、それとも広告目的なのか判断がつきません。
良いなと思った物件はインフルエンサーのSNSから連絡？して内見→購入となるのでしょうか。
流れも分からずで不安のほうが大きいのですが…

私が回答します
奥林洋樹

H.L.C不動産コンサルティング
- 50代
- 北海道
- 男性
- 専門家
投稿日

2025/04/09
ご相談を拝見しました。

不動産インフルエンサーが紹介する物件全てに問題があるわけではありませんが、囲い込みを目的としているケースが散見されますので、それを見極める目が必要とされます。

不動産インフルエンサーの問題については、「不動産会社のミカタ」に「【不動産インフルエンサーの影響力と説明責任】不動産業者なら理解しておきたい実態」との題目で私が寄稿した記事がありますので、興味があればご一読ください。
こちら

情報を発信しているのが免許業者ないしは有資格者であれば、宅地建物取引業法の縛りを受けるのである程度は安心できますが、それでも、販売を目的としている以上偏りはあります。

そのため、紹介されている物件については、慎重に情報を収集し、正確性や中立性をしっかりと確認する必要があります。