不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 埼玉県川口市
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- 投稿日
- 2025/07/04
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- 更新日
- 2025/07/05
- ［1回答］
558 view
1階がコンビニの物件。買いでしょうか？
1階がコンビニで2階の部屋を検討中です。
夜間の搬入音や、ゴミ出しの管理状態や治安が気になります。
夫は便利だからと賛成していますが、色々調べると後悔している人もいるそうで。
将来売るときにもマイナス要因になりますか？
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30代 男性
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平屋のデメリットを教えてください。
最近ひそかに人気だと思うのですが、平屋を建てるデメリットはなんでしょうか？ 土地の確保などは除き、住んでいくうえでのデメリットが知りたいです！
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20代 女性
- 購入
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- エリア
- 千葉県流山市
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- 投稿日
- 2025/08/26
- ［1回答］
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新築戸建て引き渡し後に、床の傾きに気づいたら？
千葉県流山市で新築戸建てを購入し、入居して1か月ほどで床の水平が明らかに傾いているのに気づきました。 家具の引き戸が自然に動くほどで、施工会社に調査を依頼しましたが「許容範囲内」との回答。 素人目にも異常で、地盤や基礎の問題があるのではと不安です。 このまま泣き寝入りすれば数十年後に大きな修繕費用がかかる可能性もあります。契約や保証の観点から、施工会社にしっかり対応させる方法を教えてください。
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20代 女性
- 購入
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- エリア
- 千葉県市川市
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- 投稿日
- 2024/05/16
- ［2回答］
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分譲マンションを購入するメリット
築10年の中古マンションを3,000万円で購入しようか迷っています。 固定資産税、管理費、修繕積立金、駐車場代を合わせると毎月5万は住宅ローンとは別に発生する計算なのですが、それでも分譲マンションを購入するメリットってなんでしょうか。 住宅ローン以外に毎月支払う金額を考えると、賃貸のままの方が良い気がしてきました。 アドバイスをお願いします。
867 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県越谷市
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- 投稿日
- 2025/11/25
- ［0回答］
188 view
モデルルームで即決を迫られ不安
モデルルームを見に行った際、「残り戸数が少ないので今日決めれば優先的に押さえます」と営業の圧が強く、落ち着いた判断ができませんでした。 気に入った物件ではあるものの、なんだかせかせかして買うのは後で痛い目を見るんじゃないかと不安です… 最近は即完売の物件も多いと聞きますが、実際のところどうですか？
188 view
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40代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都杉並区
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- 投稿日
- 2019/04/02
- ［1回答］
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土地を購入しても建物が建てらないって本当ですか？
家を立てるために、本格的に土地選びをしようと考えているのですが、そもそも建物が建てられないエリア（地域）があると聞きました。これは本当なのでしょうか？
2359 view
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30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都府中市
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- 投稿日
- 2019/02/21
- ［1回答］
2257 view
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不動産の購入を計画的に行なっていきたいと考えています。何かおすすめの貯蓄方法をありますか？
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 長崎県平戸市
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- 投稿日
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- ［1回答］
3950 view
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現在、築15年の鉄筋コンクリート造（RC造）マンションの2階部分の購入を検討していますが、 建物全体の荷重がかかるため、2階が特に構造的に弱いと聞きました。 例えば、大規模地震が発生した際に2階部分にかかる負担は、上層階と比べてどの程度違うのか、 柱や梁の強度が影響を受けやすいのか具体的に知りたいです。 購入時にどのような点を確認すればよいのかも教えてください。
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30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都墨田区
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- 投稿日
- 2025/12/25
- ［1回答］
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20代 男性
- 購入
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- エリア
- 宮城県仙台市青葉区
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- 投稿日
- 2025/03/01
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相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。コンビニに限らず、1階を店舗として運用している分譲マンションではよくあるお悩みです。
結論から申し上げれば、音・臭い・治安に悪影響を及ぼす場合は資産価値に影響を与える可能性があります。特にコンビニは、深夜から早朝にかけて商品の搬入やゴミ出しがあるため、トラックのアイドリング音や台車の音が生じます。人によって、これが安眠妨害となるでしょう。
また、深夜の「たまり場」となっている状態では音以外にも治安面で不安が生じますし、時間帯によらず違法駐車の問題も発生します。利便性が増す点に異論はありませんが、前述した理由から敬遠される可能性が高い点については理解も必要です。
将来の売却や静かな暮らしをお求めになる場合、積極的にお勧めはできません。過去に問題が生じていないか管理組合に確認し、慎重に判断されることをお勧めします。