不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都葛飾区
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- 投稿日
- 2024/12/17
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- 更新日
- 2024/12/17
- ［1回答］
378 view
一か月前は5,900万円だった中古マンションが、昨日5,300万円に下がっていた
中古マンションを探しています。希望エリアのマンションはよくスーモなどで確認しているのですが、先日気になっていたマンションが5,900万円から5,300万円に下がっていました。
これはどういった理由が考えられますか？今後内見に行こうかと思っていますが、価格が下がった理由を聞いたら教えてくれるものでしょうか。
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20代 女性
- 購入
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- エリア
- 石川県金沢市
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- 投稿日
- 2020/02/13
- ［1回答］
1691 view
祖父の土地
現在わたしは結婚しておりますが、母と旦那と子供と4人で暮らしております。この度家を建てたいと思っており、母方の祖父がいくつか土地をもっているので、できればどこかの土地を相続(もしくは祖父から購入)したいと思っています。 しかし祖父には祖母、県外に住む息子2人、娘(私の母)がいて、さらに私には兄姉がおります。なので相続に関して何も言わず、土地をもらえそうにはありません。 どのように話を進めていけばいいかわからず、祖父は私が土地を欲しいこともおそらく知りません。 相続できた場合は損しない相続の仕方、購入する場合はどのように話を進めていくべきか、助言いただければと思い投稿しました。
1691 view
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20代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都葛飾区
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- 投稿日
- 2025/03/05
- ［3回答］
220 view
20代でシングルマザーに。私がマンション購入しても大丈夫？
現在、28歳のシングルマザーです。3歳の子どもと2人で都内の賃貸に住んでいます。 家賃が月8万円と負担も大きく、今のうちに購入して固定費を抑えたいという気持ちです。 年収は400万円、正社員として働いています。他に動画編集などの副業もしています。 自己資金は200万円ほど貯めており、2000万円前後での購入を考えています。 子どもの保育園や学校へのアクセスの良いエリアで見ています。 ・万が一収入が減った場合の対策 ・住宅ローンの審査で不利になる点はあるのか ・今の状況で買うのは正しい判断なのか 同じような立場で購入した方の体験談や、専門家の方のご意見を伺いたいです。 よろしくお願いします。
220 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 兵庫県神戸市中央区
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- 投稿日
- 2020/02/12
- ［2回答］
2063 view
どこに相談するのがベストか悩んでいる
マンションの購入を検討しているが、どこに相談すれば良いかわからない。 出来るだけ多く物件を扱っていて手数料などがかからない所を探したいが、今まで賃貸しか経験がないので知りたい。
2063 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県狭山市
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- 投稿日
- 2025/04/09
- ［1回答］
256 view
ライオンズマンションの管理組合へは加入義務がありますか？
条件が合うのでライオンズマンションを購入しようと検討しています。 購入後は管理組合に必ず加入しなければいけないですか？ 役員になったり、理事会に参加する義務があるのか、 そういった活動にどれほどの負担があるのかも心配です。 仕事が忙しく、可能な限りそうした業務には関わらずにいたいという思いもあります。
256 view
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20代 女性
- 購入
-
- エリア
- 山梨県甲府市
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- 投稿日
- 2020/02/13
- ［2回答］
1425 view
戸建て購入について
戸建ての購入を検討しておりますが土地探し、ローン審査に不安がございます。主人が転勤族のため購入のタイミングも悩んでおります。また年齢が30代後半。そろそろローンを組む限界が来ているのかと不安になっております。また年収もそこまで高くないため妻である私も働きに出ていますが産休中のためほぼ収入がございません。新築戸建てを希望しておりますが何歳くらいまででしたらローン審査に通ることができるのでしょうか？また年収はどれくらいが基本のローンを組める範囲になるのでしょうか。中古物件も検討した方がよいのか悩んでおります。
1425 view
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20代 男性
- 購入
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- エリア
- 福島県郡山市
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- 投稿日
- 2025/03/07
- ［1回答］
235 view
祖母のマンションを購入する際の注意点は？
高齢の祖母が単身で暮らしているマンションの購入を検討中です。 検討理由は祖母の老後資金不足の為、 孫の私が一般査定額の下限価格程度で契約書も作成し購入、そのまま祖母に格安の家賃で住んでもらう計画です。 このようなケースは難しいのでしょうか？ 偶々、ニーズが合い孫が投資用に格安で投資用にマンション購入。 売主が祖母、買主が孫 親族間売買を調べると難しいとの情報が多いですが 単純に考えると、孫がリースバック業みたいな存在 祖母は安心のリースバック業（孫）に売却⇒その後、孫と賃貸契約。 上記のような感じで シンプルに銀行等で投資物件購入の為のローンとか相談に乗ってもらえるもんでしょうか？ 不動産業者さんに契約書を作成してもらえば、スムーズとの情報もありましたが。。 出来るだけ簡単に売買して、要するに名義変更もする為の相談先はどの業種が良いのか？アドバイスを頂けると助かります。 よろしくお願いいたします。
235 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 千葉県船橋市
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- 投稿日
- 2025/03/04
- ［2回答］
217 view
北向きの戸建てはやめた方が良いでしょうか
新築戸建てを検討しています。希望するエリアに良い間取りの物件があるのですが、ベランダが北向きです。 周りの物件より少し値段も安いためかなり前向きに検討していますが、日当たりが悪いのは後々心身に影響するのでは？と迷っています。 ３歳の子供がおり、今後もう一人を検討しています。色んな方の意見を聞いてみたいと思い、相談いたしました。
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20代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都品川区
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- 投稿日
- 2019/05/02
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2052 view
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30代 男性
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- エリア
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- 投稿日
- 2019/02/21
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1844 view
不動産購入に備えた貯蓄について
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50代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都北区
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- 投稿日
- 2019/05/15
- ［1回答］
1806 view
遮音性の高いマンションはどうやって探したらいいですか？
音を気にせず、快適に過ごせるマンションを探しています。遮音性のあるマンションを探すためのポイントは何がありますか？
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不動産は金額が大きいため、右から左にすぐ売れる商品ではありません。さらに、世界にただ一つの希少性の高い商品でもあります。よって、売りに出すときには、高めに設定するのが常套手段です。もし低めで売り出し、あとから高く価格改定することは、かなりの買いニーズが集まっているということになりますので、初回の市場ニーズの読み違いもしくはケアレスミスです。
スーモでご覧になったということですが、スーモなどのポータルサイトは、何人の人が対象物件を含むエリア・金額帯の一覧表示をし、そのうちの何％にあたる人が対象の物件を見に行ったかという情報を不動産会社に提供しています。
この数字を見ながら、「先月はこれだけの人が見てくれたが、先週はだいぶ減ったな、価格の下げ時じゃないか、売主と相談してみよう」という活動をします。その結果、売主が仕方ないな、ということであれば、価格が下がるでしょうし、いやいやまだまだ、ということであれば現状維持ということになります。
ご心配なのは、その物件に何か問題が発生したのではないか、あるいは瑕疵が見つかったのではないか、ということであれば、告知義務がありますのでわかるはずです。
今回の下げ幅は5900万円に対し、６００万円ですから一気に１割下げたことになります。その物件の過去の売買事例がわかりませんので何とも言いようがありませんが、マンションの場合戸建てと違って過去の売買事例から大きく外れるケースは少なめという傾向があります。過去事例に比べて割安な水準に下がってきているのであれば、そろそろ動いてもいいのではないでしょうか。