不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 40代
- 男性
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- エリア
- 静岡県静岡市駿河区
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- 投稿日
- 2020/02/12
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- 更新日
- 2020/02/12
- ［1回答］
2198 view
中古住宅を購入しようか悩んでいます
ふとしたことから中古住宅に興味を持ち、
色々と調べていくうちに購入候補の物件が見つかったのですが購入に踏み切れず相談させて下さい。
購入予定の住宅情報は下記になります。
・築１５年程の４LDKの３階建て住宅
・物件価格は1,500万円
・月々のお支払いは３５年のローンで約５万程（現在住んでいる賃貸とほぼ同じです）
・現在住んでいる賃貸よりスーパーや駅の利便性は向上します。
賃貸と同じ額なら持ち家を持った方がよさそうですがリフォームとかも必要となるので購入したほうが良いかアドバイスを頂けたらと思います。
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20代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都品川区
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- 投稿日
- 2019/05/02
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タワーマンション購入の注意点
品川あたりで、タワーマンションの購入を考えています。どのような点に気を付ければよいでしょうか？
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30代 女性
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- エリア
- 東京都八王子市
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- 投稿日
- 2019/05/02
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中古マンション購入の注意点（結露が盲点？）
中古マンションを購入する際、値段や日当たりだけではなく、他の条件も検討したほうがいいのでしょうか？友人から、「結露」は盲点だったと聞いたことがあります。
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 熊本県熊本市中央区
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- 投稿日
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親の土地に家を建てるか、新築分譲を買うか
両親が所有する土地（約50坪・路線価1,000万円）があります。 そこに3,500万円程度で注文住宅を建てるか、駅近の新築分譲（4,800万円前後）を買うか迷っています。 親から土地をもらう場合の贈与税が不安で、相続時精算課税制度を使えば非課税になると見ましたが、将来の相続税が増えるとか？ 住宅ローン控除も使えるのか分からず、税金とローンの両方の観点でベストな方法を知りたいです。 親土地は将来私が相続予定です。よろしくお願いいたします。
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30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都世田谷区
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- 投稿日
- 2026/04/09
- ［2回答］
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駅徒歩3分55㎡か、徒歩12分70㎡で決めきれません
同じ予算で、駅徒歩3分・55㎡の築浅マンションと、徒歩15分・70㎡の築10年マンションで迷っています。 今は共働きで通勤重視ですが、将来的に子どもを考えると広さも必要になりますよね。。 不動産会社は「資産性なら駅近」と言っていましたが、生活の満足度を考えると広さも捨てきれず、迷いに迷っています。 今買うなら、どちらがおすすめでしょうか。
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30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 埼玉県さいたま市大宮区
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- 投稿日
- 2024/09/17
- ［2回答］
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マンション購入後の、税務署からのお尋ねについて
マンションを購入後、税務署から「お尋ね」が届きました。 親から頭金として600万を援助してもらったのですが、相続時精算課税制度を利用するつもりです。 贈与と見なされているのでしょうか… 友人に聞いてみたところ、友人も両親から援助があったがお尋ねは来なかったとのこと。 何を基準にお尋ねが送られてくるのでしょうか。
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都町田市
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- 投稿日
- 2019/04/02
- ［2回答］
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注文住宅を建てる予定です。しかし、近隣とのトラブルは避けたい。
3階建ての注文建築の予定をしています。建設後、近隣とのトラブルを避けるために事前にできる事はありますか？
2764 view
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30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 千葉県流山市
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- 投稿日
- 2024/09/12
- ［1回答］
1216 view
新築と中古、どちらを購入しようか迷っています。
会社員で、妻と2歳の子供がいます。 通勤時間を短縮するため、都心近くのマンション購入を検討しています。 予算は5,000万円程度です。 新築と中古で迷っていますが、どちらがメリットが大きいでしょうか？ 内見の際のチェックポイント新築・中古に分けて教えていただけると幸いです。
1216 view
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20代 男性
- 購入
-
- エリア
- 福島県郡山市
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- 投稿日
- 2025/03/07
- ［1回答］
1042 view
祖母のマンションを購入する際の注意点は？
高齢の祖母が単身で暮らしているマンションの購入を検討中です。 検討理由は祖母の老後資金不足の為、 孫の私が一般査定額の下限価格程度で契約書も作成し購入、そのまま祖母に格安の家賃で住んでもらう計画です。 このようなケースは難しいのでしょうか？ 偶々、ニーズが合い孫が投資用に格安で投資用にマンション購入。 売主が祖母、買主が孫 親族間売買を調べると難しいとの情報が多いですが 単純に考えると、孫がリースバック業みたいな存在 祖母は安心のリースバック業（孫）に売却⇒その後、孫と賃貸契約。 上記のような感じで シンプルに銀行等で投資物件購入の為のローンとか相談に乗ってもらえるもんでしょうか？ 不動産業者さんに契約書を作成してもらえば、スムーズとの情報もありましたが。。 出来るだけ簡単に売買して、要するに名義変更もする為の相談先はどの業種が良いのか？アドバイスを頂けると助かります。 よろしくお願いいたします。
1042 view
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30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都北区
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- 投稿日
- 2025/11/27
- ［0回答］
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中古の戸建ての修繕工事の相場を教えてください。
マンションから戸建てに住み替え予定です。 今検討中の戸建てが築10年程で、おそらく修繕工事はしていません。 マンション住まいが長くわからないのですが、戸建て（土地面積71.06m2、建物面積106.17m2の3階建て）の修繕工事とは大体どのくらいの費用がかかるものなのでしょうか。 住み替え後、程なくして修繕が必要な時期になるかと思うので、相場を知りたいです。 また、修繕の要・不要の判断は工務店に依頼すれば良いのでしょうか。専門業者がいるのでしょうか。よろしくお願いします。
474 view
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30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 大阪府大阪市旭区
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- 投稿日
- 2025/05/30
- ［4回答］
1235 view
UFJの本審査を落ちた事由
UFJの本審査を落ちた事由は物件の評価でした。 買いたい物件は新築ですが、元々連棟から外れて、2戸だけ壊して、家を建てられた。UFJ担当者から聞くとこのような家は取扱いできない物件です。 - UFJダメでも他の銀行でこの物件を審査できますか？
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相談先を選択してください
誰が度考えても、賃貸より購入です。ただ、将来的に実家を引き継ぐとなお爺さんからの相続物件があるので、という方はどちらでもよいと思います。