不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 60代
- 女性
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- エリア
- 群馬県沼田市
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- 投稿日
- 2024/09/13
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- 更新日
- 2024/11/24
- ［1回答］
1415 view
シニア向けマンションと一般マンションの違いは？
退職を機に田舎暮らしを始めました。
しかし、医療機関へのアクセスや子供たちとの距離を考え、都市部にもマンションを購入しようと考えています。
シニア向けのマンションと一般のマンションでは、どのような違いがあるのでしょうか？
また、セカンドハウスとしての購入なので、固定資産税や将来の相続税について、どのような影響があるか
教えていただけますでしょうか。
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40代 男性
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- エリア
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買付を入れた後に、管理組合が機能していないことを知った
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810 view
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 岡山県岡山市南区
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- 投稿日
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- ［3回答］
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投資用物件
いつも売買不動産をインターネットで検索してみていますが、なかなか理想の物件に出会えません。利回り10％以上の物件がほしい。
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20代 男性
- 購入
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- エリア
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5585 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都中央区
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- 投稿日
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- ［3回答］
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県横浜市旭区
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- 投稿日
- 2019/02/05
- ［4回答］
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戸建てからマンションへの買い替えを考えていますが不安です。
現在、一戸建ての持ち家で住んでいますが、都心にマンションを購入して生活したいです。現在の住宅の売却金をマンションの購入代金の一部に充てるつもりですが、万が一買い手がつかなかったら、と不安です。なにかよい方法はありますか。
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30代 女性
- 購入
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- エリア
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- 投稿日
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- ［2回答］
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50代 女性
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- エリア
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- 投稿日
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子供たちが独立し、夫と2人で暮らしていましたが、一昨年夫が亡くなりました。 私は車が運転できない為生活がしづらくなり、また家も1人で暮らしていくには広すぎる為、交通の便が良いマンションに住み替えを検討しています。 夫が残してくれた預貯金と現在のマンションを売却した資金を基にマンション購入を検討しているのですが、一括で購入できるほどの余裕はない為、住宅ローンを組んで購入したいのですが、専業主婦の私名義で住宅ローンは組めるのでしょうか。 将来施設などに入る際には売却したいと思っています。
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50代 男性
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- 投稿日
- 2019/04/02
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40代 女性
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- 投稿日
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- ［2回答］
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都港区
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- 投稿日
- 2019/07/16
- ［2回答］
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リビングの広いマンションが少ない
現在マンションの購入を考えており、物件を探しています。 ただ、希望する物件がなかなか見つからずに困っております。 リビングが30平米以上ある(2LDK以上)マンションってないものでしょうか。
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相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。
まず、シニア向けマンションは以下のような特徴があります。
1.設備の違い
バリアフリー設計、緊急通報システム、共用スペースでのイベント開催など、高齢者向けの設備が充実していることが多い。
2.コミュニティの違い
高齢者同士の交流を促進するイベントやサービスが提供されることが多い。
3.独自のサービス
訪問介護や配食サービスとの連携など、介護サービスとの連携が充実している。
次に固定資産税についてですが、セカンドハウスであっても定期的に暮らしている実態があれば税制上「居住用財産」に認められ、一般の住宅のように税制優遇を受けられる可能性はあります。その住宅が生活に不可欠なものであればセカンドハウスとして認められますので、本件の場合、その可能性は高いでしょう。
固定資産税等の軽減措置を受けるためにはセカンドハウスとして認定される必要がありますので、事前に必要書類を準備したうえで「家屋の利用状況に関する申告書」を自治体の税務係に提出する必要があります。
なお、セカンドハウスとして自治体に認められていれば、相続時に居住用宅地の特例を利用できる可能性があります。居住用宅地の特例は、相続税の評価額を軽減する制度です。ただし、適用条件や計算方法が複雑なため、詳しくは専門家にご相談ください。
以上、参考になれば幸いです。