不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 20代
- 女性
-
- エリア
- 東京都杉並区
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- 投稿日
- 2025/04/01
-
- 更新日
- 2025/04/02
- [1回答]
87 view
中古マンション購入後の固定資産税は、減税の対象になりますか。
昨年秋に、都内で築8年の中古マンション(約60㎡)を購入しました。
今年から固定資産税の納付が始まる予定で、6月以降になると思いますが
具体的な金額が分からないので、少し不安です。
新築住宅には減税措置があったり、評価額によっては税額がかなり変わるらしいのですが。
中古マンションにも何かしらの減税制度や控除があるのか、
また評価額の見直しや、軽減申請のようなものはできますか?
初めて大きな買い物をしたので、住んでいても不安になってしまい、相談しました。
中古マンションでも固定資産税を抑えられる方法など、
ぜひアドバイスをいただきたいです。
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ご相談を拝見しました。
購入時に固定資産税の按分計算を行い、精算しているのではないでしょうか。その計算書を見れば、年間の固定試算税額が記載されているはずです。
中古マンションであるため、すでに居住用財産の特例等が反映されています。そのため、省エネ改修やバリアフリー改修工事などを実施した場合以外、特段の減額申請方法はありません。また、固定資産税評価額は3年に一度見直しが行われます。直近の評価替えは令和6年度(2024年度)でしたので、次回は令和9年度(2027年度)になります。
固定資産税の納税者は、固定資産課税台帳に登録された価格(評価額)に不服がある場合、固定資産評価審査委員会に審査の申出できますが、経験上、まず認められることはありません。
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