不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 住宅ローン
- 40代
- 男性
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- エリア
- 北海道札幌市南区
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- 投稿日
- 2025/11/27
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- 更新日
- 2025/11/27
- [0回答]
346 view
自営業の収入が毎年凸凹。どの年度が見られますか?
自営業で年収が年によって大きく上下します。
たとえば3年前は400万、2年前は800万、昨年は500万など。
住宅ローンを考えていますが、収入に波がある場合その平均値で見られるのでしょうか。
少ない年度で見られるのでしょうか。銀行によっても基準が違ったりするのでしょうか。
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ペアローンを解消したい
夫とペアローンでマンションを購入して4年です。 私の産後の体調が悪く、正社員での復帰を諦めようかと思っています。 ただお互い2,000万円ずつ組んだペアローン問題が重く、話しが平行線のまま進みません。 夫の年収は500万円、私は300万円です。 夫は当初年収400万円でしたが、順調に上がってきています。単独ローンに切り替えても問題ないでしょうか。
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30代 男性
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住宅ローン返済中ですが、海外赴任が決まりました
4年前に中古マンションを購入し、現在返済中です。 妻と、2歳の子供と暮らしています。 先日、海外赴任が決まり家族で赴任期間中のみ海外に住む予定なのですが、その間住宅ローンの返済費用にあてるため、このマンションを賃貸に出そうか、と話しています。 銀行に相談したところ、あくまで自己居住用が前提の為できない、と言われました。 ただ同僚は上記の方法で現在の賃貸収入を得て、ローンを返済しているそうです。 銀行によって対応が違うのでしょうか。詳しく教えてください
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都杉並区
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- 投稿日
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auじぶん銀行の住宅ローン、本審査にかかる期間はどれくらいですか?
1月6日に審査を出したのですが、まだ結果の連絡がありません。 住宅ローン審査は大体1か月程度かかると聞きましたが、遅れている場合、落ちた可能性が高いでしょうか。
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- 投稿日
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住宅ローンについて
住宅ローン申請した同じ月まで消費者金融に借り入れがあり、住宅ローン申請の2週間前に完済しました。 完済当月に住宅ローンの申請をペアローンで世帯年収900万,借入希望6000万で申請をしましたが事前審査で落ちました 現在借入は0です。 信用情報を取り寄せていますが、この場合再度審査を受けるのはどの程度期間空ければ良いでしょうか 信用情報の借入残高が0であれば再度審査を受けていいのでしょうか
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20代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
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- 投稿日
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住宅ローン審査、奨学金のせいで通らないことはありますか?
初めてマンション購入を検討していますが、奨学金の返済があるためか?ローン審査で希望額が通りませんでした。 毎月滞納もなく返済していますが、どの程度審査に影響するものなのでしょうか。 返済額は毎月15,000円で、半年ごとに10万円の大きな支払いがあります。 年収は600万円で、私の個人名義で4,000万円の中古マンションを買おうと思っていました。 もし奨学金が足かせになるのだとしたら、やるせないです。
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30代 男性
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- エリア
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- 投稿日
- 2025/11/10
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スゴ速 全国保証 保証審査
金融機関に住宅ローンを申し込む前に、全国保証のスゴ速審査を試してみました。 自分自身の個人情報なども知りたかった為でもあります。審査結果は5,000万円を超える見込保証額が提示されています。この見込保証額を目安として物件を探していますが、保証会社の審査を通過しているということは、個人情報も特に問題なかったと考えても良いのでしょうか?また、見込保証額の範囲内であれば、住宅ローンを組みやすいと考えても良いのでしょうか?よろしくお願いします。
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20代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都世田谷区
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- 投稿日
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転職予定がある状態で住宅ローンを組んで良いか。
来年、結婚を予定しており、同時期にマンション購入を検討しています。 彼女の実家付近に引っ越す為、落ち着いたら転職予定なのですが、転職前にローンを組んだ方が通りやすいと聞いて悩んでいます。 転職後の方が収入が増える予定ですが、今の職場は勤続3年の為、転職前に多少無理してでもマンション購入に踏み切った方が良いでしょうか。 頭金などは両家の親から少し援助を頂きますが、あとは全て私名義でローンを組む予定です。
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現在、新潟県内で中古マンションの購入を検討しており、住宅ローンの相談を進めています。 夫婦ともに正社員で共働きのため、地元の第四北越銀行から「夫婦連生団信付き住宅ローンプラン(夫婦連生プラン)」を提案されました。 一方が亡くなった時にローン全額免除は良いと思いますが、その分金利が上がりますし、途中でペアローンと違って分離できないデメリットがあると聞きました。 今後もし離婚やどちらかが仕事を辞めることになった場合も想定すると踏ん切りがつきません。 客観的な意見を伺いたいです。
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20代 女性
- 住宅ローン
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夫年収750万・私年収400万。 1年後に妊活を始める予定で、私は産休後は時短勤務になるかもしれません。 住宅ローンを今組む場合、将来の収入や働き方で住宅ローン返済に影響は出るのでしょうか。 例えば、ペアローンで組むことが難しくなるとか・・・
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50代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 神奈川県川崎市多摩区
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- 投稿日
- 2024/05/19
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手元資金がある場合のローン活用について
55歳会社員 60歳時点で退職金と確定拠出年金で6000万円の収入見込み 別途、海外預金、金などで現時点で1500万円 合計7500万円の金融資産保有 家族構成変化のため7500万円の中古マンションを購入予定 都心まで30分急行停車駅から徒歩5分築15年南東高層階眺望あり物件 固定金利1.5%で銀行からフルローン承認 保有資産はS&P500等インデックス(過去20年運用実績10%)NISA、金、海外預金でNISAで運用を継続 返済は79歳まで24年間、運用益から毎月33万円返済予定 インフレ局面なので住宅ローンの低金利を活かして、手元現金は極力持たずに価値が落ちにくい流動性が高い不動産、金、海外預金に分散する戦略ですが、ネットなどでも参考になる事例が見当たらず、少々不安です。ご意見ある方、お願いします。
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