不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

住宅ローン
30代
男性
エリア

東京都品川区
投稿日

2024/11/14
更新日

2024/11/15
［4回答］

5228 view

ペアローン審査で妻だけ落ちた場合

ペアローン審査で妻だけ落ちた場合

先日ペアローンの事前審査で落ちてしまい、気に入ったマンションを買えない事態が起こりました。
妻が何らかの理由で審査に通らず、しかし心当たりが一切ないというのですが...

この場合、ペアローンでなくて連帯保証にした場合も審査は難しそうでしょうか？年収に対する返済の割合も問題ないと、相談会では言われており、勤続年数も新卒で入った会社にお互い10年以上在籍しているため問題ないはずです。

私が回答します
加藤博一

(有)山地不動産企画
- 40代
- 北海道
- 男性
- 不動産会社
投稿日

2024/11/14
おそらく奥様の個人信用情報に事故歴があるのかもしれません。
仮定の話になりますが、信用情報の問題であれば連帯保証人でも同じ結果になると思います。

金融事故歴は7年程度さかのぼって与信チェックをされます。
その間で何か細かな金融事故がないかお調べになった方がいいと思います。

思い当たる節がないのであればCICなどでお調べになってはいかがでしょうか？？
私が回答します
山下ひろき

ジャパン・ビルド株式会社（中古マンションなび渋谷区）
- 30代
- 東京都
- 男性
- 不動産会社
投稿日

2024/11/14
ご相談内容を拝見させて頂きました。
気に入ったマンションがあったにも関わらず、ローンの問題で購入が出来ないことは、とても残念かと思います。
住宅ローンの組み方で奥様とお二人で組む場合、ペアローン以外にも連帯保証型、収入合算型の住宅ローンがございます。
ただ、どちらもペアローンの住宅ローンの審査と提出書類は同じとなるため、通常結果は変わりません。
住宅ローンの審査の場合、金融機関はお客様の信用情報であるクレジットカードの延滞履歴やリボ払い、クレジットカードのキャッシング枠なども確認しております。
原因を確認しなければ今後どうするか決めることも出来ないため、奥様の個人信用情報（CIC）を開示してみるのが良いかと思います。
私が回答します
佐脇孝明

株式会社サワキタ不動産
- 60代
- 千葉県
- 男性
- 不動産会社
投稿日

2024/11/14
まずは信用情報機関（銀行系：全国銀行個人信用情報センター、信販会社系：ＣＩＣ、JICCなど）に問い合わせてみてはいかがでしょうか。個人の信用が毀損していた場合、記載があるはずです。
私が回答します
佐々木　浩一

(有)山地不動産企画
- 20代
- 北海道
- 男性
- 不動産会社
投稿日

2024/11/15
奥様の個人信用情報に何らかの原因はあるかと思いますのでCICなどの信用情報機関で開示されたほうが良いかと思います。クレジットカードの延滞などもそうですが携帯代金の払い遅れなどでも信用情報は傷がつきます。連帯保証で審査を出されても結果は変わらない可能性の方が高いです。