不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 売却
- 60代
- 男性
-
- エリア
- 茨城県日立市
-
- 投稿日
- 2026/11/13
-
- 更新日
- 2026/11/13
- ［0回答］
1 view
買取業者からの提示額、売出価格の80%は妥当ですか？
実家の土地付き戸建てを売却中です。
なかなか買い手が見つからず、不動産会社を変えようか迷っています。
元々は買取は考えていなかったのですが、今の会社は買取もやっているそうで先日買取りならと今の売出価格の80％で金額を提示されました。
早く手放したい気持ちはありつつも、なるべく手元に残るお金を増やしたい為悩んでいます。
そもそも、買取り金額は80％というのは妥当なのでしょうか？
以下の記事もよく読まれています
-
50代 女性
- 売却
-
- エリア
- 千葉県船橋市
-
- 投稿日
- 2025/04/11
- ［2回答］
1002 view
売買契約後、事情が変わり売却を取りやめたい
50代夫婦です。子供が巣立って何年も経ち、もう少しコンパクトなマンションに住み替えようと思い売却活動をしていました。 築20年越えのマンションですが、やっと買主が現れ先月売買契約を締結しました。 契約書にもサインし、手付金も受け取っています。 ただその後、娘から「離婚をする、子供と一緒に実家に戻りたい」と突然言われてしまい、売却を取りやめようかという話になってしまいました。 どうなるかはわかりませんが、そもそもこのタイミングで売却を取りやめるということは可能なのでしょうか。逆にこちらが違約金等を支払うことになるのでしょうか。
1002 view
-
40代 男性
- 売却
-
- エリア
- 大阪府大阪市大正区
-
- 投稿日
- 2025/09/16
- ［1回答］
1239 view
地下室つき戸建てが全然売れない
趣味で地下シアタールームを作った戸建てを売り出していますが、内覧はあるのに成約に至りません。 不動産会社からは「住宅ローン審査が通りにくい構造」と言われました。 特殊物件は査定も難しいらしく、価格設定もこれで良いのか迷いがあります。 好みがわかれそうですが、何かうまく売却する方法はないでしょうか。
1239 view
-
50代 男性
- 売却
-
- エリア
- 愛知県名古屋市守山区
-
- 投稿日
- 2026/03/28
- ［1回答］
627 view
専任媒介なのに全然動いてくれない
マンション売却で専任媒介契約を結びましたが、思ったほど営業活動をしてもらえていない気がしています。 レインズには登録されているようですが、内見も少なく、報告も最低限です。 他社に依頼したほうがよかったのではと思い始めているのですが、契約期間中でも変更は可能なのでしょうか。このまま任せるか悩んでいます。
627 view
-
40代 女性
- 売却
-
- エリア
- 神奈川県横浜市港北区
-
- 投稿日
- 2025/08/29
- ［1回答］
1342 view
相見積もりで査定差が大きすぎて混乱しています
マンション売却のため3社に査定依頼したところ、最高は5,200万円、最低は4,300万円と900万円もの差がありました。 条件や販促方法を聞いても「自信があります」としか言われず判断できません。 仲介手数料も含めて、数字だけでなく何を基準に業者を選べばよいのでしょうか。
1342 view
-
50代 女性
- 売却
-
- エリア
- 埼玉県さいたま市大宮区
-
- 投稿日
- 2026/05/20
- ［2回答］
385 view
売却前リフォーム、見積もりが急に上がりました
母から相続した戸建てを売却する予定です。 築38年でそのままでは印象が悪いと思い、水回りだけ少し直してから売ろうと考えていました。 先日リフォーム会社に見積もりを取ったところ、最初に聞いていた金額よりかなり高くなりました。 断熱材や建材が入りにくく、価格も上がっていると言われました。 「この状態で売るより、最低限直した方が高く売れます」と不動産会社には言われています。 でも、リフォーム費用が300万円近くかかるなら、その分を回収できるのか不安です。 売却する家にお金をかけすぎて、結局手残りが減るのは避けたいです。 かといって、古いまま売って買主から大きく値引きされるのも困ります。 今のように建材が高い時期は、売却前リフォームをしない方がいいのでしょうか。 どこまで直せば売却価格に反映されやすいのか知りたいです。
385 view
-
40代 女性
- 売却
-
- エリア
- 千葉県市川市
-
- 投稿日
- 2026/01/08
- ［1回答］
914 view
78歳の父が一人で3LDKに住んでいます
父（78歳）が3LDKのマンションで一人暮らしをしています。 最近、階段や浴室でつまずくことが増え、外出も減り、家族が週に2，3階サポートに行く日々が続いています。 今は何とか生活していますが、今後は施設への入居も視野に入れています。 ただ資金がない為、このマンションの売却を検討していますが、 所有者である父が売却を拒否した場合、売却すること自体難しいのでしょうか？ 父はまだ住み続けたいと言っていますが、家族の負担が大きくなってきている為、売却したいのですが...
914 view
-
30代 女性
- 売却
-
- エリア
- 山形県酒田市
-
- 投稿日
- 2024/10/11
- ［2回答］
1380 view
売却
実家の土地があり、今はソーラーパネルを設置していますが、将来的に売却できるのか不安です
1380 view
-
30代 女性
- 売却
-
- エリア
- 神奈川県横浜市鶴見区
-
- 投稿日
- 2019/06/15
- ［4回答］
2984 view
不動産価格の値下がりが心配
現在、築十年のマンションに住んでいます。子ども達が独立してから売却しようかどうか考え中なのですが、どのくらい購入時と比べて値崩れするものなのか分からないままです。ちなみに我が家は私が結婚する前に夫が新築で購入し、現在はローン完済済みです。購入時は２千７００万ほどだったと聞いています。最近は開発が進み、空き地だった場所にどんどん新しいマンションが建てられているため、十年後には中古物件の需要がほとんどないのかもしれないという心配もあります。
2984 view
-
40代 男性
- 売却
-
- エリア
- 大阪府豊中市
-
- 投稿日
- 2024/08/05
- ［4回答］
1694 view
マンション売却について
マンションの売却を検討していて、査定依頼をしました。 数社から連絡が来て、話をうかがったのですが、どちらがよいのか判断がつきません。 居住中のため、家具もあり、生活感もあります。 ・ある程度の清掃は必要だが、家具とかある方が想像がしやすい。 ・ホームステージング？ 家具など消す技術があるらしく、きれいな広告ならお客様の案内に繋がる。 どちらの業者も、お互いのやり方を、良くはないと言います。 どちらの方が、よいのでしょうか。
1694 view
-
30代 女性
- 売却
-
- エリア
- 東京都江東区
-
- 投稿日
- 2026/11/05
- ［1回答］
60 view
新居の担当者に「今の家を高めの価格で出さないと住み替えローンの審査が通らないかも」と言われました
夫と共働きで、3歳の子供がいます。 今のマンションを売って戸建てに住み替え予定なのですが、新居の担当の方から「売却価格をもう少し高めに設定しないと、住み替えローンの審査で希望額に届かないかも」と言われました。 でも本当にその金額で売れる保証はないので、言われた通り高めの設定にして売れるのか不安です。 新居の契約を先に進めてしまったので焦っているのもあります。 売却の方の担当者もいるのですが、その方はこれ以上価格を上げても買い手が見つかるかどうか...という感じです。 もちろん売主であるこちらの希望であれば売り出すことは可能、と言われましたが、第三者目線でアドバイスを頂きたいです。 今のマンションは3LDK70平米、6,980万円で売却中、ローンが残り3500万です。 戸建ては7,500万円です。
60 view
相談先を選択してください