不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

住宅ローン
30代
女性
エリア

埼玉県さいたま市大宮区
投稿日

2026/03/20
更新日

2026/03/27
［1回答］

289 view

住宅ローンを夫婦で逆に組む？

マンション購入を検討しています。価格は5,800万円です。
夫の年収は550万円、私は720万円です。
銀行からは「妻名義の方が借入可能額が大きい」と言われました。
ただ、夫名義で家を持つイメージが強く、少し迷っています。
住宅ローンを妻メインで組む家庭は少ないと思いますが、何かデメリット等ありますか？

私が回答します
堀部友隆

株式会社サンクスホーム
- 40代
- 愛知県
- 男性
- 不動産会社
投稿日

2026/03/27
ご相談内容、拝見いたしました。
夫婦逆で住宅ローンを組む場合の注意点は下記になります。
・団体信用生命保険の割合が奥様の方が多くなる可能性があります。
→夫婦共有名義での住宅ローンをご検討の場合、主債務者に持分割合を大きくしないといけない金融機関があります。
その際には主債務者の奥様の方が共有名義の持分割合や団体信用生命保険の割合が大きくなる場合があります。

ペアローンであれば割合に応じてご夫婦それぞれに持ち分や団体信用生命保険の割合を検討できるかと思います。

金融機関の担当者に「連帯債務」か「ペアローン」かをご確認いただくのが良いかと思います。
また共有名義になる場合の持分割合の指定や団体信用生命保険の割合の指定があるかもご確認いただくと安心かと思います。

万が一があった場合にどういった返済を検討しているかによっては奥様がメインの方が良いご家庭もあります。